Kraatarinkuja 4 B
20610, Varissuo, Turku
5h+k+kph/wc+s+erill. wc+vh+ter+var
129 500 € (1 111,59 € / m²)
116,5 m²
Tätä asuntoa myy Christian Carpelan, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa rivitalokoti perheelle Turun Varissuolla
Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva 116,5 m²:n rivitaloasunto tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle Turun Varissuolla. Hyvin hoidettu Asunto Oy Kraatarinkuja on vakaa taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltoja ja remontteja.
Asunnossa on neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Tilava olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä, ja sen kautta on kulku omalle terassille, jossa voi nauttia kesäpäivistä ja ilta-auringosta.
Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet – erillinen jääkaappi ja pakastin, astianpesukone sekä keraaminen liesi – ja sen yhteydessä on mukava ruokailutila perheen aterioille. Oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt päivän päätteeksi, ja erillinen wc sekä vaatehuone lisäävät arjen käytännöllisyyttä.
Lisätilaa tuovat oma piha-alue ja kylmä ulkovarasto, jotka helpottavat säilytystä ja vapaa-ajan viettoa.
Varissuon alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet – päiväkoti, koulu ja lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja julkisella liikenteellä pääsee nopeasti Turun keskustaan.
Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja rauhallisen sijainnin – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa mukavaa arkea ja sijaintia lähelä palveluita
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kotiin!
Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Christian Carpelan
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
0400917167
[email protected]
RE/MAX OmaanKotiinPerustiedot
- Sijainti
- Kraatarinkuja 4 B, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 116,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta ja laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkien huonetilojen vesieristeiden kunnossapito kuuluu osakkeenomistajille. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kraatarinkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Sarlin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358265172168
- Tontin pinta-ala
- 4 426 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja vss-paikat yhteissuojassa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.12.2034
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 513 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Parvekkeet korjattu
2002 Vesikattojen kunnostus
2002 Varastokoppien uusiminen, etupihojen puoleisten seinien korjaus ja lisälämmöneristys
2004 Lukkojen sarjoitus
2006 Leikkipihan uusinta
2008 Takapihojen puoleisten seinien ja parvekekaiteiden korjaaminen, seinien lisälämmöneristys sekä betoniseinien korjaus ja suojaus
2008-2009 Ikkunoiden ja huoneistojen etupihojen ovien uusinta
2009 Pihan puoleisten paneeliseinien ja varastokoppien huoltomaalaus
2011 Lämmönsiirtimen uusinta
2012 Peruskuntoarvion laadinta
2012 Huippu-imurien uusinta
2013 Terassin ovien uusiminen
2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattiventtiileiden vaihto
2014 Julkisivujen betonielementtien kuntotutkimus
2016 Julkisivujen betonielementtien kunnostus ja pinnoitus
2017 Pihakäytävien asfaltointien kunnostuksia
2017 Parvekeovien huoltomaalaus
2018 Pihavalaisimien vaihto led-valaisimiksi
2019 Sadevesijärjestelmän (ml. sadevesikaivot) parantaminen D-talon eteläpäätyyn
2019 Aidan uusiminen (metalliaidaksi)
2022 Aidan asennus A-talon eteen tontin rajalle
2023 Leikkipihan kunnostus
2024 Palovaroittimien asennus asuntoihin
2024 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö
2024 Rakennusten ja rakennelmien osittainen huoltomaalaus
2024 Salaojien pesu ja kuvaus
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA:
Piha: pihan kunnon ylläpito, mattotelineiden huoltomaalaus.
Perustukset ja runko: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan, C-talon päädyn salaojan uusinta.
Julkisivut: päätyelementtien uusiminen.
Parvekkeet: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Ikkunat ja ulko-ovet: ulko-ovien ja ikkunoiden ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Katto: ylläpitohuoltoa; alkuperäisten valokattokupujen uusiminen (alkuperäisiä valokattokupuja uusitaan tarpeen mukaan, jolloin ko. rakennuksen muut valokuvut myös uusitaan).
Huoneistojen märkätilat: tarvittaessa; huomioiden että vesieristys on osakkaan vastuulla.
Yleiset tilat: taloyhtiön yhteiset tilat ovat ulkoalueet; kts. piha.
Lämmitysjärjestelmä: lämmitysputkiston kuntotarkastus.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: vesi- ja viemäriputkien kuntotarkastus.
Ilmanvaihto: huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Yhtiökokous on päättänyt 26.3.2025 toteuttaa päätyelementtien uusimisen, kustannukset arviolta enintään noin 280 000 €, sekä hankkeen rahoittamisen pankkilainalla.