Kravunkaari 29
05440, Metsäkalteva, Hyvinkää
4h + k + rt + oh + khh + kph + s + 2 x wc + tekn + et + var + ak
479 000 €
133 m²
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yhden tason omakotitalo porrastetulla pohjaratkaisulla Metsäkaltevan rauhallisella alueella.
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2020 valmistuneeseen moderniin ja hyvin varusteltuun omakotitaloon, joka sijaitsee omalla 1 069 m² tontilla Hyvinkään Metsäkaltevassa. Talo tarjoaa yhdessä tasossa porrastetun ja selkeän pohjaratkaisun, joka tuo tilaan vaihtelua ja ilmavuutta.
Kodin sydämen muodostavat avara oleskelutila ja keittiö, joissa korotettu sisäkatto ja suuret ikkunat tuovat valoa ja avaruutta asumiseen. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle, ja ruokailutilasta on kulku lasitetulle terassille, jonka kautta pääsee avoterassille.
Olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tuo tyylikäs takka. Kodinhoitohuone on poikkeuksellisen tilava ja varustettu runsaalla kaappitilalla, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Talon märkätiloissa ja käytännöllisissä oleskelutiloissa on kauttaaltaan laatoitettu lattia, kun taas makuuhuoneissa on lämminhenkinen parketti.
Kolme makuuhuonetta on sijoiteltu harkitusti: kaksi talon toisessa päädyssä ja kolmas rauhallisesti hieman erillään, mahdollistaen yksityisyyden ja oman tilan tarpeen. Yhdessä makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot, ja lisäsäilytystilaa löytyy eteisestä. Toisen makuuhuoneen läheisyyteen sijoittuu erillinen WC, joka palvelee hyvin myös vieraita.
Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, ja saunassa voit nauttia lempeistä löylyistä. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas ja ekologinen maalämpö, joka tuo asumismukavuutta ympäri vuoden ja pitää lämmityskulut maltillisina.
Talon takapiha on kauniisti pengerretty ja viimeistelty, ja tarjoaa viihtyisän ja suojaisan ympäristön rentoutumiseen. Katetulta terassilta on käynti ulkovarastoon. Autokatokseen on kulku kodinhoitohuoneesta.
Metsäkalteva on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, joka tarjoaa hyvät ulkoilumaastot, päiväkodin ja koulun läheltä sekä sujuvat yhteydet keskustaan ja moottoritielle. Alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa rauhallisuutensa ja kehittyvän palvelutarjontansa ansiosta.
Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!
ESITTELY & MYYNTI:
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kravunkaari 29, 05440, Metsäkalteva, Hyvinkää
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Muu pinta-ala
- 12 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pääpiirustuksen, pohja mukaan: Huoneistoala 133 m2 (sis TEKN.) Kerrosala 166,0 m2 Kerrosala US250 161,0 m2 Varaston pinta-ala 12 m2 Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 479 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 813,13 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 601,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (296,35 €/kk) perustuu vuoden 2024 toteutuneisiin kustannuksiin, jotka sisältävät sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 12,9snt/kWh) sekä sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen ja sähköveroineen (keskimäärin 10,2snt/kWh). Lisätieto: Sähköauton lataus on ollut käytössä 17 kuukauden ajan, ja kokonaiskulutus tältä ajalta on ollut 11 519,6 kWh. Tämä vastaa noin 8 131,48 kWh kulutusta 12 kuukauden ajalla. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Vesi käytön mukaan. Arvioitu veden ja jäteveden kustannus kahden hengen taloudelle on noin 43,16 €/kk, kun vedenkulutus on keskimäärin 150 litraa henkilöä kohden päivässä. Kustannus muodostuu vesimaksusta (1,82 €/m³) ja jätevesimaksusta (2,91 €/m³), sisältäen arvonlisäveron 25,5 %. Puhtaanapidon kustannus on noin 10,01 €/kerta. Asunnossa on käytössä valinnainen lisäpalvelu Yhteys kotiin XXL Valokuitu 500-1000M, jonka kuukausimaksu on 42,49 €/kk. Takan nuohouksesta aiheutuu kustannuksia kerran vuodessa. Viimeisin tiedossa oleva kustannus oli 70,80 € vuonna 2024.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- 2 suihkua, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: laatta.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- WC 1: peili, allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys. WC 2: peili, allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kaapistot, pöytätaso, pesuallas, pesukoneliitäntä, varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle, lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone/arkieteinen, lämmin varasto, autokatos.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkuna, sähkökiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Eteinen, vaatehuone/arkieteinen, tekninen tila, pukuhuone, lasitettu terassi, avoterassi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Itäpuolen rajaa ei ole tehty loppuun asti, 2025 H2 aikana siihen rakennetaan, joten heidän kanssaan sovitaan rajan kokonaisuus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 069 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pystysaumainen peltikate
- Rakennusoikeus
- 267
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakentamista koskevat määräykset: Rakennusten määrä: - Tontille saa rakentaa yhden asunnon. Kulkuaukko: - Tontin kaikkiin osiin tulee olla vähintään 3 metriä leveä kulkuaukko kadulta. Autopaikat: Tontille on varattava 2 autopaikkaa / asunto. Autosuoja: Erillinen autosuoja tulee sijoittaa rakennusalalle siten, että sen ajoaukko tai ovi ei osoita suoraan kadulle, ellei rakennustapaohjeissa toisin mainita. Ammatillinen toiminta: Tontille saa varata enintään 5 % rakennetusta kerrosalasta omaan ammatinharjoittamiseen tarkoitettua ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta työ-, toimisto- tai palvelutilaa. Rakennustapa: Rakennuksissa tulee noudattaa yhtenäistä julkisivu- ja kattomateriaalia sekä kattomuotoa kortteleittain. Tonttien aitauksessa on noudatettava yhtenäistä käytäntöä. Rakennustapaohjeita tulee noudattaa. Istutukset ja piha-alueet: Rakentamatta jäävät tontin osat, joita ei käytetä kulkuväylinä tai pysäköintiin, on istutettava. Olemassa oleva kasvillisuus on suojeltava ja säilytettävä.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.11.2030
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet: - Paikallisbussi - Seutubussit - VR-junia rautatieasemalta Helsinki-Riihimäki-reitillä - Tieyhteydet: valtatie 25 - moottoritien liittymä - Pyöräily- ja kävelytiet kunnossa, yhteydet luontoon
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Palvelut: - Aamutuulen päiväkoti - Metsäkaltevatalo (koulu ja esiopetus) - Lähikauppa (K-market Hakalantori) - Pikaruokaravintola - Metsäkaltevan toimintapuisto - Seurakuntakeskus
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta;019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 28.6.2025: 1. Metsäkaltevan keskustan alue Asemakaavamuutoksen yleisenä tavoitteena on tehostaa alueen maankäyttöä tiiviin kerrostalorakentamisen suuntaan. Nykyisen Aamutuulen päiväkodin tilat ovat käyneet ahtaaksi ja sitä on tarkoitus laajentaa noin 300 k-m2 suuruisella laajennuksella. Laajennus vaatii ase-makaavan muuttamista. Muutosalueen pinta-ala on n. 18 ha. 2. Metsäkallio Alue rajautuu pohjoisessa Hangonväylään, lännessä asemakaavoitettuun alueeseen, idässä Jokelantiehen ja etelän suunnalla Metsäkaltevan keskuspuistoon. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 45 ha. Alueen asemakaavat laaditaan useammassa osassa länsiosasta aloittaen. 3. Kravunlaakso II Metsäkaltevan asuinalueen laajentaminen mm. Keskustaajaman osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti. Tavoitteena on suunnitella Kravunlaakson alueesta tonttitarjonnaltaan monipuolinen ja viihtyisä pientaloalue. 4. Hakakallion kaupan alue Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa asemakaavaa siten, että alueelle on mahdollista sijoittua päivittäistavarakauppa ja muuta alueelle soveltuvaa kaupallista ja toimitilarakentamista sekä tarkastella alueelle suunniteltujen liikennejärjestelyjen muutosten tuomia muutostarpeita tonttiliittymien, ajoyhteyksien ja katujen tilavarausten osalta. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 28.06.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Rakennusvaihe
- Valmis