Kravuntie 1 G
00740, Siltamäki, Helsinki
3h, kph/s,2wc,terassi,parv,vh
188 000 € (2 410,26 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kotia perheystävälliseltä ja rauhalliselta asuinalueelta, jossa kuitenkin kattavat palvelut ja liikenneyhteydet ovat lyhyen matkan päässä? Tämä hyvin pidetty ja siistikuntoinen rivitaloyhtiön päätykolmio tarjoaa loistavat puitteet seuraavalle perheelle.
Kodin sisääntulon yhteydessä on ulkovarasto ja tuulikaapista avautuu eteistila. Eteisen yhteydessä on vaatehuone ja kodin toinen wc. Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen ja olohuoneesta on käynti suojaisalle terassipihalle. Yläkerrassa on kylpyhuone ja sauna, kaksi tilavaa makuuhuonetta ja aulatilasta on käynti tuuletusparvekkeelle.
Yhtiön kuntoa sekä taloustilannetta on ylläpidetty vuosien varrella ja jokaisen huoneiston käytössä on kevytrakenteinen autotalli, joka sijaitsee yhtiön omalla piha-alueella.
Loistavat Vantaanjoen kävelyreitit, Siltamäen liikuntapuisto ja ulkoilualueet alkavat melkein kotiovelta Kirkonkylälle-, aina Haltialan kauniisiin ulkoreitteihin ja maisemiin. Täällä asut omassa rauhassa, mutta kuitenkin lähellä kaikkea. Ota siis yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Heleryn Haltunen, KiAT / 045 217 0992 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kravuntie 1 G, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 188 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 366,60 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 366,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - Kaukolämpö, autotallipaikka ja vesimaksut sisältyy vastikkeeseen. - Hallitukselle on myönnetty valtuutus kerätä tai olla keräämättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa.
- Neliöhinta
- 2 410,26 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, astianpesukone, ja jääkaappi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston pinnat ovat hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa. Asunnon kaikki pinnat, kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2000- luvun jälkeen, kodinkoneita uusittu, mutta tarkkoja vuosia ei ole tiedossa.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä lattia parkettia, seinät maalattu. Tuulikaappi. Yläkerran aulatilasta käynti parvekkeelle, aulatilan lattia parkettia, seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siltatähti
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Piispanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7398990
- Tontin pinta-ala
- 8 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Alumiinipelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat huolehtii oman pihan ja asunnon edustan kunnossapidosta. Yhtiön yhteisen nurmialueen leikkaamiseen ja lumenluontiin järjestetään ulkopuolista apua tarpeen mukaan.
- Taloyhtiössä on
- Satelliittiantenni ja telian kiinteistökuitu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston käytössä on yksi kevytrakenteinen, alumiininen autotalli. Tienvarsipaikoitus taloyhtiön edustalla.
- Autotallit
- 29
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 635 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 Lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen.
2010 Ulko-ovien vaihto.
2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Patteriverkoston tasapainotus.
2013 Kattokorjauksen hankesuunnittelu.
2015 Kattokorjaus, kattomateriaalin vaihto, kulkusillat ja lumiesteet. Ilmanvaihtokoneiden uusinta.
2016 Elementtien saumaus.
2017 Parvekekaiteiden metalliosien maalaus ja kaidelaudoitusten uusiminen.
2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja säädön sekä patteriventtiilien uusiminen. Talojen välisten lämpölinjojen uusiminen.
2023 Toteutettiin kokonaisteholtaan 20,5 kWp:n Aurinkovoimala Helenin toimesta. Ilmanvaihdon säädöt ja nuohous taloyhtiö. Energiatodistuksen päivitys.
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset, yhtiökokous 2025:
- Päätettiin julkisivun puuosien maalaushankkeeseen ryhtymisestä. Hanke rahoitetaan enintään 25.000€, viiden vuoden pankkilainalla. Huoneistoon kohdistuva osuus hankkeesta on noin 702€.
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys/suunnitelma seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Piha-alueen pinnoituskorjauksia. Piha-aitojen ja varastojen huoltomaalauksia tarpeen mukaan. KOY Kesäkukan lämmityskeskuksen katon saneeraus / uusiminen.
2026 Julkisivun puuosien huoltomaalauksia. Julkisivun liikuntasaumojen kuntotutkimus.
2027 Julkisivun betonielementtien saumauksen uusiminen kuntotutkimuksen tuloksista riippuen. Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus tarpeen mukaan.
2028-29 Lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen
2031 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö