Kravuntie 1 D
00740, Suutarila, Helsinki
4h, kph,s,2wc,ter,parv.AT
205 000 € (2 091,84 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Anne-Mari Järvinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kotia perheystävälliseltä asuinalueelta, jossa kuitenkin kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä? Tämä rivitaloneliö tarjoaa loistavat puitteet seuraavalle perheelle, tarjoten tälle oivan mahdollisuuden luoda siitä oman näköisensä kodin. Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja osittain sen pinnoissa huokuu vielä 70-luvun henki.
Osittain katetun kodin sisääntulon yhteydessä on huoneiston ulkovarasto ja tuulikaapista avautuu avara eteistila, jossa on reilusti säilytystilaa ulkovaatteille. Tilavasta eteisestä asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen ja alakerrassa on erillinen wc, keittiö sekä olohuone, josta on käynti aurinkoiselle terassipihalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, isomman yhteydessä on reilunkokoinen vaatehuone ja toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Auton saat parkkeerattua oven eteen ja yhtiön jokaisen huoneistojen käytössä on kevytrakenteinen pieni autotalli, joka sijaitsee yhtiön piha-alueella.
Yhtiön kuntoa ja taloustilannetta on ylläpidetty vuosien varrella. Se on valmistunut vuonna 1976 ja seisoo omalla tontilla päättyvän tien päässä. Loistavat Keravanjoen kävelyreitit, Siltamäen liikuntapuisto ja ulkoilualueet alkavat melkein kotiovelta Kirkonkylälle, aina Haltialan kauniisiin ulkoreitteihin ja maisemiin. Täällä asut omassa rauhassa, mutta kuitenkin lähellä kaikkea.
Ota siis yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Anne-Mari Järvinen, LKV, LVV
040 684 1333 / [email protected]
Heleryn Haltunen, KiAT
045 217 0992 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kravuntie 1 D, 00740, Suutarila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 204 023,67 €
- Velkaosuus
- 976,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 460,60 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 49 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 509,60 € / kk
- Neliöhinta
- 2 091,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Kaukolämpö ja vesimaksut sisältyy vastikkeeseen. - Hallitukselle on myönnetty valtuutus kerätä tai olla keräämättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot ovat alkuperäiset, mutta kodinkoneita on uusittu vuosien varrella. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Pelti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran pesutilojen yhteydessä toinen wc. Alakerrassa erillinen wc, jossa paikka pesukoneelle.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, toisesta makuuhuoneesta käynti yläkerran parvekkeelle. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja katettu autotalli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi piha ja parvekkeen ilmansuunnat lounaaseen.
- Muut tilat
- Yläkerran aulassa lattia laminaattia, seinät maalattu. Alakerrassa tilava eteinen, jossa on liukuovikaapisto ulkovaatteille. Erillinen tuulikaappi, sisääntulo on katettu ja sen yhteydessä on huoneiston ulkovarasto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siltatähti
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Piispanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7398990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön taloustilanne on ollut viime tilikaudella hyvä.
- Tontin pinta-ala
- 8 350 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Alumiinipelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat huolehtii oman pihan ja asunnon edustan kunnossapidosta. Yhtiön nurmialueen leikkaamiseen järjestetään ulkopuolista apua tulevaksi kesäksi.
- Taloyhtiössä on
- Satelliittiantenni ja telian kiinteistökuitu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston käytössä on yksi kevytrakenteinen, alumiininen autotalli. Tienvarsipaikoitus talon edustalla.
- Autotallit
- 29
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 635 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 Lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen.
2010 Ulko-ovien vaihto.
2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Patteriverkoston tasapainotus.
2013 Kattokorjauksen hankesuunnittelu.
2015 Kattokorjaus, kattomateriaalin vaihto, kulkusillat ja lumiesteet. Ilmanvaihtokoneiden uusinta.
2016 Elementtien saumaus.
2017 Parvekekaiteiden metalliosien maalaus ja kaidelaudoitusten uusiminen.
2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja säädön sekä patteriventtiilien uusiminen. Talojen välisten lämpölinjojen uusiminen.
2023 Toteutettiin kokonaisteholtaan 20,5 kWp:n Aurinkovoimala Helenin toimesta. Ilmanvaihdon säädöt ja nuohous taloyhtiö. Energiatodistuksen päivitys.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys:
2026 Julkisivun betoniosien kuntotutkimus.
2027 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus tarpeen mukaan. Julkisivun betonielementtien saumauksen uusiminen.
2029 Lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen.
2031 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.