Kristianinkatu 1 A

00170, Kruununhaka, Helsinki
3h+k+kph+2et+vk
595 000 € (8 686,13 € / m²)
68,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1902
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
575,18 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Asuntoesittely
Remontoitu kolmio vuonna 1902 valmistuneessa Jugendtalossa!
Valkoinen lautalattia, laadukas Scavolinin keittiö, kylpyhuone marmorilaatoituksella ja korkeatasoinen viimeistely yhdistettynä hulppeaan 3,2 metrin huonekorkeuteen tekevät tästä asunnosta upean kokonaisuuden! Huoneisto on talon kulmassa, jolloin myös ikkunat ovat kahteen eri ilmasuuntaan. Ikkunoiden määrä ja suunta + vaaleat materiaalivalinnat lisäävät huoneiston valoisuutta. Keittiössä on laadukkaat kivitasot ja fiksusti toteutettu tilaratkaisu. Keittiöön on integroitu pyykinpesukone ja kuivausrumpu kaapistojen taakse. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sohvaryhmä ja ruokailuryhmä. Asunnossa on tämän lisäksi kaksi sisäänkäyntiä ja kaksi eteistä. Toisen eteisen yhteydessä on tilava vaatekomero. Masterissa on meri-/satamanäköala ja tilavat vaatekaapit. Huoneisto huokuu jugend-tyyliä ja tarjoaa tämän aikakauden parasta charmia. Taloyhtiön kaikki huoneistot ovat tarkistusmitattuja vuonna 2015, joten saat oikeat neliöt käyttöösi, etkä maksa vajaista neliömäärästä, joka on enemmän sääntö kuin poikkeus tämän aikakauden asunnoissa. Taloyhtiössä on ehditty tekemään jo kaksi putkiremonttia, viimeisin vuonna 2017 (perinteinen putkiremontti). Muita remontteja on myös tehty mallikkaasti. Katto maalattiin 2020, julkisivukorjauksia 2019, ullakkorakentaminen 2015 ja hissit 2013. Huoneistoon kohdistuu kevyt 2 567,65 euron velkaosuus kattoremontista, joka on maksettavissa pois esim. kaupanteossa, jolloin yhtiövastikkeeksi jää 530,54 €/kk. Kruunusillat sivujen mukaan Hakaniemen silta valmistuu vuonna 2024. Kruununsillat projekti jatkuu (muut sillat), mutta hanke ei enään rasita myynnissä olevaa huoneistoa tai yhtiötä samalla tavalla, kuin edelliset kaksi vuotta. Eli remontit alkavat olemaan voiton puolella. Katso linkki ilmoituksessa jos haluat tutustua Kruununsillat hankkeeseen tarkemmin. Välittäjän vinkki: näet yhdessä ilmakuvassa mihin uusi silta rakentuu. Kohteessa järjestetään lähtökohtaisesti vain yksityisiä esittelyitä. Varaathan esittelysi heti. Myyntiä hoitaa Sebastian Linden LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä 050 536 1876 [email protected] Betjäning även på svenska! Service also in English!
Perustiedot
Sijainti
Kristianinkatu 1 A, 00170, Kruununhaka, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala on tarkistusmitattu Gerotek Oy:n toimesta 8.12.2015
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1902
Käyttöönottovuosi
1902
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viimeistään 1kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Vapautuu tarvittaessa nopeamminkin.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
595 000 €
Myyntihinta
592 432,35 €
Velkaosuus
2 567,65 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 530,54 € / kk, Rahoitusvastike 44,64 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 575,18 € / kk
Saunamaksu
22,00 € / kk
Vesimaksu
15,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
8 686,13 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesi tasataan kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,00€/kuutio, lämmin vesi 9,07 €/kuutio. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Scavolini-keittiö. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu integroitu kaapistoon. Tasovalaisimet liiketunnistimella.
Keittiön varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uuni ja liesi
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2017. Marmorilaatoitus. Sadevesisuihku.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys
Makuuhuoneet
Iso makuuhuone + pienempi makuuhuone/työhuone lasiset ovet + verhot. Masterista näkymät satama-/vesialueelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Valkoinen lautalattia.
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta
Sähköt uusittu (johdotukset ja railot seiniin), katot uudelleen levytetty, holvikatto-tyylinen ratkaisu.
Näkymät
Osittainen merinäköala Hanasaaren ja Sompasaaren suuntaan + Kristianinkadulle ja Maurinkadulle. Kulmahuoneisto.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Piha
Taloyhtiössä sisäpiha.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Huoneistolla on kaksi sisäänkäyntiä ja kaksi eteistä. Pienemmän eteisen yhteydessä vaatekomero.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu. Kunto hyvä.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Valkoiseksi maalattu lautalattia. Kunto hyvä.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu. Kunto hyvä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluu (integroitu keittiöön) - Toisen eteisen lamppu (asunnon perintö - mahdollisesti alkuperäinen)
Kauppaan ei kuulu
- Kalusteista voi neuvotella
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 1
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät HSI
Isännöitsijän nimi
Heidi Eskelinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0400 276 024
Tontin pinta-ala
410,3 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Määttä Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero ja Polkupyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energiatodistuksen voimassaolo
30.1.2018
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Rautatieasemalle tai Kaisaniemeen 1 km matka. Kaisaniemessä ratikka.
Paikallistiedot
Kruununhakan kaikki palvelut heti lähettyvillä. Sillan toisella puolella Hakaniemen tori.
Palvelut
Krunan kaikki palvelut kävelymatkan päässä.
Koulut
Sibelius lukio, Kruununhaan yläasteen koulu.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Helsingin Kaupungin asukaspysäköinti.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Hakaniemen sillan uusimishankkeen on määrä valmistua 2024 kaupungin Kruunusillat rakentamissivujen mukaan. https://kruunusillat.fi/rakentaminen/hakaniemi/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 397 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks kunnossapitotarveselvitys/tehdyt remontit tarkempaa selostusta varten: 2021-2022 Kolmen huoneiston korjauksia 2020 Katon maalaus 2019 Julkisivujen rappauskorjaukset 2019 Linjasaneerauksen takuukorjauksia 2018 Sadevesiviemärin sukitus 2017 Lukituksen uusinta, kaikki lukot Abloy Sento (Avainahjo) 2017 Ikkunaremontti ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja ulko-ovien kunnostus 2017 Porrashuoneremontti 2017 LVI-saneeraus: perinteinen putkiremontti (LVI-Paavola), jossa uusittu kylpyhuoneet, sähkönousut ja telejärjestelmät nykyaikaistettu huoneistokohtaisille sähkökeskuksille ja jokaiseen huoneistoon uudistettu 1 kpl antennipistokkeita 2016 Maurinkadun puoleisen seinän vesieristys (Kantakaivu) 2013 Vesikatto 2013 Hissi 2013-2012 Ullakko B18 ja B17 2012 Kellarivarastot 2012 Talosauna 2011 Vesikaton rännien saattolämmitys 2003 Lämpöpaketin uusinta
Tulevat remontit
2023 - 2026 Vuosikorjauksia 2027 Julkisivuremontin tarpeen arviointi