Kristianinkatu 15 a
00170, Kruununhaka, Helsinki
2h+kk+alkovi+kph+parveke
479 000 € (7 257,58 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Korkea huonekorkeus, näkymät kattojen yli, oma parveke, valoisa
Rauhallisella Kristianinkadulla hurmaava parvekkeellinen iso kaksio. Tämän kodin sydän on valoisa iso olohuone, josta näkymät taloyhtiön / korttelin sisäpihalle. Olohuoneen yhteydessä myös alkovi. Asunnon makuuhuoneen pariovet avautuvat olohuoneeseen. Keittiö sijaitsee eteisen yhteydessä, mutta olisi mahdollista remontoida ja avata kulku olohuoneeseen, tai siirtää keittiö kenties alkoviin. Asunnossa on pieni parveke, josta huikeat näkymät kattojen yli, Kallion kirkontornikin näkyy. Huoneistossa on juuri uusittu kylpyhuone yhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Taloyhtiössä on myös juuri uusitut saunatilat.
Asunto Oy Kristiinanmäki on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella. Tulevaisuudessakin on suunnitteilla parannuksia, jotka lisäävät asumismukavuutta entisestään, mm. huoneistojen ovet ollaan ennallistamassa. Juuri loppusuoralla meneillään olevan LVIS- ja kattoremontin, sekä lämmönsiirrinpaketin uusiminen, termostaattien / venttiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, ilmanvaihtokanavien nuohous, kuluja ei ole vielä jyvitetty, joten ne eivät näy pyyntihinnassa. Tämän asunnon tulevasta lainaosuudesta voi tiedustella välittäjältä. Kruununhaka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut, joten kaikki tarvittava on lähellä. Vanhoissa taloissa, kortteleissa ja asunnoissa korkeine huonekorkeuksineen on jotain sydäntä sykähdyttävää.
Tiedustelut:
[email protected]
0403501505Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kristianinkatu 15 a, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1909
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökomero sijaitsee heti eteisen yhteydessä. Keittiökoneet toimivat vielä, paitsi astianpesukone, mutta ovat jo aika vanhoja. Keittiötä voi halutessaan laajentaa tai siirtää sen olohuoneen yhteydessä olevaan alkoviin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saneerattu vuonna 2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Iso makuuhuone, josta pariovet olohuoneeseen. Tilavat vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Iso valoisa olohuone, josta käynti taloyhtiön sisäpihalle suuntaavalle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä alkovi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto hyvä / tyydyttävässä kunnossa. Yhtiössä on juuri valmistumassa LVIS-remontti eli kylpyhuone on täysin uusittu. Keittiö kaipaisi päivitystä.
- Näkymät
- Taloyhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä runsaasti kaappitilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kristiinanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Ardour Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Vikström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 9000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä limiittilaina 1 496 374,05 euroa, jota ei ole vielä nostettu. Yhtiössä on meneillään LVIS- ja kattourakka. Hallitus on valtuutettu nostamaan 2 800 000 euroa lainaa tätä varten. Lainaa nostetaan vain kulujen verran. Urakat valmistuvat vuoden lopussa / ensi vuoden alussa. Lainan jyvitys tapahtuu vasta remontin valmistuttua.
- Tontin pinta-ala
- 636 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj 14 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiintiestöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 4.05.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaukset:2016 Liikehuoneiston ikkunoiden ja ovien sekä A-portaan kadunpuoleisen oven uusinta.
2025 LVIS- ja vesikattohankkeen suunnittelu & toteutus, lämmönsiirrinpaketin uusiminen, termostaattien / venttiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, ilmanvaihtokanavien nuohous
2024 Linja- ja energiasaneerauksen toteutussuunnittelu
2023 Linja- ja energiasaneerauksen suunnittelu, vesikattovuodon vauriokorjaus, vesikaton uusimisen hankesuunnittelu, taloyhtiön asunnon kunnostus
2022 Pihakannen kunnon tarkastus, pysty- ja pohjaviemärien pesu ja kuvaus, LVV kuntotutkimus, korjauskokonaisuuden suunnittelu
2016 Sisäpihan-julkisivut
2015 Kadunpuolen julkisivut kunnostettu
2015 B21:n kunnostus
2010 Ateljeehuoneiston (B 21) ilmanvaihdon korjaustyöt
2009 A 23 ilmanvaihdon korjaus
2009 Sokkelin korjaus huoneiston B17-18 kohdalta
2008 Parvekkeiden uusinta
2008 Huoneiston 26-27 terassin laatoituksen korjaus
2006 Pihakansi / vesieristys
2006 Huoneiston A 25 terassiparvekkeen vesierisyksen korjaus ja aiheutuneen vesivahingon korjaustyöt
2003 Rappujen kunnostus- ja maalaus, kaukolämpösiirtimen uusinta
1996 Sauna-pesula- ja pihajulkisivu
1995 Piha-alue, A-rapun sähkönousut, sähköpääkeskus kellarit (ilmanvaihto)
1994 Julkisivu
1989 Vesikatto
1981 Putkistot
Tulevat remontit
2025 meneillään parhaillaan LVIS- ja kattoremontti, lämmönsiirrinpaketin uusiminen, termostaattien / venttiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, ilmanvaihtokanavien nuohous. Remontti valmistuu vuoden 2025 lopussa / 2026 alussa. Remontin lainaosuudet jyvitetään vasta remontin valmistuttua.
2026 Porrashuoneiden ja huoneisto-ovien ennallistaminen, lukituksen uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekkeen ovien kunnostus, yleistilojen kunnostuksia ja huoltomaalauksia, pihasuunnittelu
2027 Pihasuunnitelman toteutus