Kristianinkatu 7 A
00170, Kruununhaka, Helsinki
1h, kk, kph
159 000 € (9 352,94 € / m²)
17 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kruununhaka kutsuu – löydä oma pieni pala historiaa Helsingin sydämestä!
Tämä viehättävä ja valoisa yksiö sijaitsee arvostetulla alueella, jossa kaupunkinäkymät ja meren läheisyys yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla. Kristianinkadun varrella sijaitseva koti tarjoaa 17 neliötä täynnä mahdollisuuksia, olitpa sitten sijoittaja tai etsit monikäyttöistä tilaihmettä. Ei hissiä.
1910 valmistunut tiilitalo henkii historiaa ja asunto on pidetty hyvässä kunnossa. Avokeittiö ja hyvä pohja tekevät tilasta toimivan ja neliöitään suuremman oloisen.
Kruununhaka tunnetaan viehättävistä kaduistaan, empire-tyylisestä arkkitehtuuristaan, arvokkaista kulttuuri-instituutioistaan ja hyvistä kulkuyhteyksistään. Kulman takaa löytyvät kaupat, kahvilat, ravintolat ja merenrannan monet mahdollisuudet (n. 100 m). Arvostettu Sibelius-lukio sijaitsee viereisellä kadulla. Hakaniemen torille ja Kallion elävään ja nuorekkaaseen kaupunginosaan on niinikään lyhyt kävelymatka.
Tässä kodissa yhdistyvät historiallisesti arvokkaan sijainnin ja merenrannan ainutlaatuinen vetovoima sekä moderni charmikkuus – täydellinen valinta sinulle, joka etsit sijoitusasuntoa, pientä kaupunkikotia tai monikäyttöistä työhuonetta.
Lisätiedot ja esittelyt:
Nina Tammela
041 318 9497
[email protected]
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Kristianinkatu 7 A, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 17 m²
- Kokonaispinta-ala
- 17 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1910
- Käyttöönottovuosi
- 1910
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 153 522,56 €
- Velkaosuus
- 5 477,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 115,60 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 62,12 € / kk (3,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 177,72 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 352,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, varustus: pieni jääkaappi, 2 levyn liesi. Työtaso metallia. Lautalattia ja maalatut seinät.
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2015 Varustus: wc- istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi. Laattalattia ja kaakeloidut seinät.
- Olohuone
- Lautalattia ja maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit kaupunkinäkymät.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaappi, lautalattia ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön avohyllyt
- Kauppaan ei kuulu
- normaali irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Korvausilman luukku vetää hieman.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Välikatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Ardour Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Kuivalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 515 0044
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Valtuutettiin hallitus päättämään yhtiökokouksessa 19.12.2023 päätetyn 150 000,00 euron suuruisen lainan poismaksusta uudella korjauslainalla. Yhtiökokouksen 13.5.2025 päätöksiä: - Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaanvarsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Taloyhtiöllä on kaksi luotollista tiliä: - Limiitti 20 000 euroa josta 27.6.2025 on käytetty 0 euroa. - Limiitti 150 000 euroa josta 27.6.2025 on käytetty 14 748,77 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 942 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kuivaushuone (vintillä narut), pyörävarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on 1 hissi, 4 porrasta ja kerroksia 4 - 6.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- asukaspysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki p. 09 31022111
- Kosteusmittaus tehty
- 15.04.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 395 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: A2/A4b Kylpyhuoneen vesivauriokorjaus taloyhtiön toimesta.
2024: Märkätilojen ja putkistojen kuntotutkimus.
2020: A-portaan sisäpihan portaikko kunnostettu.
2019: Pyörävarastot kunnostettu.
2018: Julkisivu sekä kadunpuolen ikkunat ja ovet uusittu, pihanpuolen ikkunat maalattu.
2015: Ilmanvaihtohormit puhdistettu.
2013: Viemärien pystylinjat painehuuhdeltu.
2011: Syöksytorvien ja jalkarännien saattolämmityksen asentaminen.
2009: Katto maalattu, kaukolämpölaitteet uusittu, päätykaaveli kunnostettu, pihakannen paikkaus.
2006-07: Vesikatto uusittu.
2005: Porrashuoneiden ja B-portaan hissin saneeraus, kylpyhuoneiden kosteustarkastus.
2003: Jäteaitaus rakennettu.
1998: Vuorilinnan puolen päätykaavelin kunnostus.
1995: Putkisto.
1990: Sähkösaneeraus.
Tulevat remontit
Kylpyhuoneiden ja viemäreiden kunnostus:
Tehdyn märkätilakartoituksen ja putkistojen kuntotutkimuksen perusteella yhtiökokous 11.6.2025 päätti hyväksyä esitetyn hankesuunnitelman kylpyhuoneiden ja viemäreiden kunnostamisesta. Korjaushankkeen suunnittelun arvioidaan valmistuvan vuoden 2025 aikana. Alustava arvio korjaustyön aloitusajankohdasta on kevätkausi 2026, mutta huoneistokohtainen aikataulu ja korjauksen kesto tarkentuu vasta hankkeen myöhemmässä vaiheessa.
2025: B10/As.49 Kylpyhuoneen vesivauriokorjaus taloyhtiön toimesta
2025: Pihakannen kuntotutkimus. Pihakannen tuentaan liittyvä suunnittelu käynnistetään välittömästi, ja sen valmistuttua toteutetaan tarvittavat tuentaratkaisut. Samanaikaisesti aloitetaan pihakannen uusimisen suunnittelu. Varsinaisesta uusimistyön toteuttamisesta päätetään erikseen, kun suunnitelmat ovat valmiit ja kustannukset tarkentuneet.
2025: Lukituksen uusiminen.
2025: Hankesuunnittelu (märkätilat, viemärit)
2025-2026: Toteutussuunnittelu (laajuus täsmentyy hankesuunnittelun myötä). Korjaustoimenpiteet hankesuunnittelun ja toteutussuunnittelun pohjalta. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.