Krouvintie 4

02580, Siuntion Asema, Siuntio
2h+k
69 000 € (1 408,16 € / m²)
49 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ensiesittely 24.8.2025 klo 12.30 - 13.00
Yhtiövastike
437,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Taru Kaukovalta, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kirkkonummi Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Asuntoesittely
Rivitalokaksio Siuntion keskustassa
Valoisa rivitalokoti toimivalla pohjalla Siuntion palvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien tuntumassa. Tässä kodissa on isot ikkunat huoneiston puutarhaan päin, ja makuuhuone avautuu olohuoneen jatkeeksi liukuoven välityksellä. Säilytystilaa tuo vaatehuone sekä varastotilat yhtiön yhteisissä tiloissa. Keittiön kaapistot ja kodinkoneita on uusittu vuonna 2019. Kaikki lattiat ovat saaneet laminaattipinnan ja kodin pinnat ovat hyvin pidetty. Kylpyhuone kaipaa uusimista, jonka jälkeen koti on kaikin puolin hyväkuntoinen. Terassilla on mukava grillailla markiisin varjossa ja puutarhan marjapensaat tuottavat hyvin satoa. Sisääntulossa on tilaa omille istutuksille ja auton saa pysäköityä kätevästi rakennuksen välittömään läheisyyteen. Taloyhtiössä on suuret remontit tehty ja ulkoverhouskin on saanut uudistuneen ilmeen. Tässä kodissa on hyvä olla ja asustaa. Siuntion palvelut laajenee, ja uutta kauppaa rakennetaan kivenheiton päähän, jo olemassa olevan kaupan viereen. Olisiko tämä uusi kotisi? Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 [email protected] Sp-Koti | Valoa Kodit LKV
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Krouvintie 4, 02580, Siuntion Asema, Siuntio
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
49 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
58 254,90 €
Velkaosuus
10 745,10 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 250 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 187,50 € / kk (0,38 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 437,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rv 3 125 e/kk Rv 4 62,50 e/kk
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Saunamaksu
7 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 408,16 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu v. 2019.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Pesutilat alkuperäisessä kunnossaan, kalusteita vaihdettu tarvittaessa. Yhtiökokous päättänyt kylpyhuoneremontin kustannusjaosta. Yhtiö kustantaa: - Tarvittaessa lattian oikaisun - Lattioiden ja seinien pohjatyöt. Seinien oikaisu/tarvittaessa levytys. Sisältäen materiaalit. - Vesieristeet lattioihin ja seiniin. Sisältäen materiaalit. - Tarvittaessa alkuperäisen wc-pöntön uusiminen. - Alkuperäisten vesihanojen uusiminen. Mikäli huoneistossa uudempi toimiva hana, sitä ei korvata. - Kylpyhuoneen käyttövesiputkien irrotus ja takaisin laitto. Osakkaan kustannus: -Osakas kustantaa kylpyhuoneen purun. -Laatoitus, saumaukset, kattopaneloinnin, kotelot, listat, oven, valaistuksen, lattialämmityksen mikäli haluaa sellaisen, kylpyhuonekalusteet. Kaikesta yllämainitusta osakas saa kotitalousvähennyksen työn osuudesta. Materiaalit osakas hankkii itse tai sopii urakoitsijan kanssa niiden hankinnasta.
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiat
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peilikaappi
Makuuhuoneet
Makuuhuoneessa kaksi sisäänkäyntiä; liukuovi olohuoneesta ja erillinen ovi eteisestä.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
2 häkkivarastoa.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Kylpyhuone remontoitavassa kunnossa.
Näkymät
Keittiöstä taloyhtiön etupihalle, olo- ja makuuhuoneesta asunnon käytössä olevaan puutarhaan päin.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Kunnossapitovastuu osakkaalla.
Piha
Kunkin huoneiston käyttöön kuuluu yhtiöjärjestykseen mukaan piha-alue, joka leveydeltään vastaa huoneiston leveyttä ollen etupihalla sisäänkäynnin yhteydessä n. 1,5 metrin ja takapihalla n. 12 metrin pituinen. Osakas aidannut piha-alueen verkko-aidalla, kulku taloyhtiön piha-alueelle aitaan asennetusta portista.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Markiisi puutarhan terassin yläpuolella, 2-3 m ulosvedettynä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Västanvind
Isännöitsijätoimisto
Kirkkonummen Huolto
Isännöitsijän nimi
Nina Zitting
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön lainat (31.8.2025): RV5 päättyy 31.03.2033, Kaukolämpöurakka: 9351,96 e RV3 päättyy 16.05.2031, Katto ja ulkoverhous: 51345,32 e RV4 päättyy 28.02.2037, Pohjaviemärin saneerausurakka: 56812,22 e
Tontin pinta-ala
4 480 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kirkkonummen Huolto
Taloyhtiössä on
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.9.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asuntokohtainen pihapaikka mikäli tarvetta. Lisäpaikat jonotusperiaatteella.
Sähköpistokepaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Rakennus sijaitsee pientalovaltaisella asuinalueella (AP).
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Yhtiössä tehty asbestikartoitus 1.2.2027. A-talon kellarikerroksen saunan pesuhuoneen ja wc:n kiinnityslaastissa ja saumassa on asbestia. Tulevassa saneerauksessa purku tehtävä asbestipurkuna.
Taloyhtiön kiinnitykset
416 818 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt kunnossapitotyöt: Pääsisäänkäynnin puoleiset ikkunat ja ovet uusittu n. 1999 Lisärakennus talon päätyyn 2003 Terassipuolen ikkunoiden ja ovien uusinta 2005 Lämmityskattila uusittu 2008 Lämmityskanaali uusittu 2009 Lämmin- ja kylmä käyttövesiputkisto uusittu 2009 Antennikorjaus, kanavat 3 ja 4, 2012 B-taloon on uusittu salaojaputket 2012 B-taloon on asennettu routaeristeet ja patolevy seinän viereen 2012 Pannuhuoneeseen uusittu lämmönsäädin 2012 Jätekatos rakennettu 2012 Antennijärjestelmä päivitetty/uusittu 2015 Julkisivut ja katto uusittu 2016 Pohjaviemärin ja huoneistoliittymien sukitus ja pinnoitus 2017 Sadevesien poistoputket kesä 2017 Kylpyhuoneet A1, A3, B9 ja B11 saneerattu 2017 Kaasupolttimen vaihto 2/2018 Uusi päältä ajettava ruohonleikkuri 2020 Huoneistotermostaattien toiminnan tarkastus/tarvittaessa vaihto Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön 2023
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: Perustukset ja runko: Kivijalan slammaus A ja B talo 2025 - Julkisivut: Huoltomaalaus-Tarkastus 2026 Ikkunat ja ulko-ovet: Ovien ja ikkunoiden kuntotarkastus 2025 - Katto: Vuositarkastus- Huoltomaalaus 2026 Kylpyhuoneet: Kuntoarvio 2025 Kiinteistö: Kuntoarvio ja PTS (pitkäntähtäimen suunnitelma 10-v) 2025 Viemärijärjestelmä: Pohjaviemärin huuhtelu+ kuvaus 2034 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Antennijärjestelmän päivitys tarvittaessa Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.