Kruunaajanpolku 3 E
00750, Tapulikaupunki, Helsinki
3h+k
138 000 € (1 930,07 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Aylin-Maria Ayyar, Myyntineuvottelija
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän 71,5 m² kokoiseen, hyväkuntoiseen kolmioon loistavalla sijainnilla Helsingin Tapulikaupungissa! Asunto on valoisa ja tilava, ja siinä on järkevä ja toimiva pohjaratkaisu, joka sopii niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin vaikka etätyötä tekevälle.
Asunnossa on selkeästi rajatut tilat: erillinen keittiö, tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kokonaisuus tuntuu avaralta ja viihtyisältä. Asunnossa on myös oma lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvit tai ilta-auringosta.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava parveke- ja vesikattoremontti. Urakan kokonaiskustannus yhtiölle on ollut noin 1 075 000 €. Tämän huoneiston osalta loppuselvitys on arvioitu valmistuvaksi elokuun 2025 aikana, ja osuus kustannuksista on arviolta noin 20 000 €.
Lähipalvelut ovat erinomaiset: päiväkoti, koulu, kirjasto, terveysasema ja juna-asema löytyvät kävelymatkan päästä. Myös alueen puistot ja ulkoilureitit tarjoavat mainiot puitteet vapaa-aikaan.
Ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse.
AYLIN-MARIA AYYAR
[email protected]
PUH: 0452236655
Perustiedot
- Sijainti
- Kruunaajanpolku 3 E, 00750, Tapulikaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 137 962,68 €
- Velkaosuus
- 37,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 543,20 € / kk (2,80 € / os.), Rahoitusvastike 33,95 € / kk (0,35/osake), Yhtiövastike yhteensä 577,15 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pov 1, ikkuna- ja julkisivu 0,35€ / osake, osakkeita 97 yksikköä.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 930,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 6,00€ / kerta (4 h vuoro) Kuivaushuone 6,00€ / kerta (4 h vuoro) Pesutupa ja kuivaushuone 27,00€ / kk Perintäkulu 5,00€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kruunaajanpolku 3
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Ruohonen
- Isännöitsijän puhelin
- +3580107556525
- Tuotot
- 11130
- Taloyhtiön lisätiedot
- Limiittiluotto 1070.000€ josta käytetty 967.202,06€ per 5.5.2025
- Tontin pinta-ala
- 4 847 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, ja kerhotila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne 0,7 km Juna-asema, useita bussilinjoja.
- Paikallistiedot
- Alue tarjoaa hyvät puisto-, palvelu- ja kulkuyhteydet
- Palvelut
- Terveysasema 0,7 km Tapulikaupunki Kirjasto 0,7 km Tapulikaupunki / Suutarila- alue Ruokakauppa 0,7 km K- Kauppa, S-market valmistumassa 0,5 km
- Koulut
- Maatullin ala-aste 0,4 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on rasitesopimus autopaikkatonteista Tapulin Huolto Oy:n kanssa. Autopaikat sijaitsevat: 35 paikkaa: Vaakamestarintie 2 8 paikkaa: Vaakamestarinkuja 3 7 paikkaa: Vaakamestarinkuja 1
- Sähköpistokepaikkoja
- 50 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2029 Julkisivut: Elementtisaumojen huolto ja kunnostus tarvittaessa 2026–2029 Piha-alueet: Parvekkeiden ja vesikaton peruskorjausten jälkitöiden viimeistely ja kunnostaminen 2025 Huoneistojen märkätilat: Huoneistojen märkätilakorjauksia (2–5 kpl/vuosi) tehdyn kuntoarvion suosituksen ja vuosittaisen tarkastelun mukaisesti 2025–2029 Yleiset tilat: Porrashuoneiden seinäpintojen maalaus, akustiikkalevyjen uusiminen 2025–2026 Talopesula: Talopesulan kunnostus ja koneiden uusiminen 2025–2027 Talosaunat: Yhteissaunatilojen kunnostus tai peruskorjaus 2027–2029 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2025–2026 Kuntoarvio: Teetetään rakennuksen PTS-kuntoarvio 2025 Viemärit: Jätevesiviemärien seurantakuvaus 2028
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- - Tammikuussa 2023 on huoneiston kylpyhuoneeseen tehty asbestikartoitus. - Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 404 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Parvekkeiden ja terassipihojen lasittaminen
2024 Parvekkeiden pystylinjojen, parvekkeiden, terassipihojen ja vesikaton peruskorjaus ja sisäänkäyntien puitteiden
korjaus ja valaistuksen uusiminen
2024 Talopesulan ja kuivaushuoneiden lukitusmuutokset (sähkölukot) ja liittäminen maksujärjestelmään
2023 Märkätilojen (A11, A13, C29, D43, E52, E55) uusiminen
2022 Talosaunojen lauteiden uusiminen
2022 One4AII-asukasviestintäjärjestelmän asennus
2022 Pohjaviemärin huuhteluja kuvaus
2022 Väestösuojan painetarkastus. varustetäydennykset ja huolto
2021-2022 Parvekkeiden ja vesikaton kunnostussuunnittelu
2021 Vesikaton kuntotutkimus
2021 Vesikalusteiden tarkastukset ja korjaukset
2020 Peruskuntoarvion päivitys
2020 C-portaan vesivahingosta aiheutuneita korjauksia
2019 Envera Fiksuvesipalvelun käyttöönotto
2019 Ilmamäärien mittaus ja säätö
2019 Parvekkeiden korjaussuunnittelu
2018 Puurakenteiden uusiminen sisäpihalla tamppaustelineiden, ulkovaraston ja pyykinkuivausalueen osalta sekä
sisäänkäyntien peltikatoksien puhdistus
2018 Parvekkeiden pystylinjojen ja parvekekaiteiden kuntotutkimus
201 8 Talon pergolarakenteiden ja (D-E) parvekealustojen kunnostus pihakivetyksin aukiolle päin, (D-E)
takasisäänkäyntiportaiden kunnostus
2017 Poistoilmakoneiden eli huippuimurien uusiminen (A, B, Cja E)
2016-2017 Pihan perusparannus
201 6 Tonttiviemärien (jäte- ja sadevesi) uusiminen
2016 Poistoilmakoneen uusiminen D-rapussa
2016 Märkätilat remontoitu, 3 kpl
2015 IV-puhdistus ja säätö, lämmityksen perussäätö
2015 Märkätilakartoitus
2015 Pihasuunnitelma
201 5 Vesikaton kuntotutkimus
2014 Ikkunat ja julkisivut
201 3 Julkisivujen kuntotutkimus
2012 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiilien uusiminen
2010 Lukituksen uudelleensarjoitus, Abloy Sento
2009 Parvekekaiteiden ja metalliosien maalaus
2008 Kaukolämmön alajakokeskus
2008 Kuntoarvio/PTS
2007 Toisen talosaunan remontointi
2006 Liiketila rakennettu asuinhuoneistoksi
2004 Talosaunan remontti
2002 Parveke remontti
1999 30 kylpyhuoneen korjaus
Tulevat remontit
Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö:
Elementtisaumojen huolto ja kunnostus tarvittaessa 2026-2029
Parvekkeiden ja vesikaton korjausten jälkitöiden viimeistely ja kunnostaminen 2025
Huoneistojen märkätilakorjauksia (2-5 kpl/vuosi) tehdyn kuntoarvion suosituksen ja vuosittaisen tarkastelun mukaisesti
2025 -2029
Porrashuoneiden seinäpintojen maalaus 2025-2026
Talopesulan kunnostus ja koneiden uusiminen 2025-2027
Yhteissaunatilojen kunnostus tai peruskorjaus 2027-2029
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2025-2026
Teetetään rakennuksen PTS kuntoarvio 2025
Jätevesiviemärien seurantakuvaus 2028