Näkymä etuterassin ja sisäänkäynnin suuntaan
Kruununkatu 9-11 A
13130, Poltinaho, Hämeenlinna
2h,avok,s,parvi,terassi
165 000 € (3 716,22 € / m²)
44,4 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Todella kaunis ja valoisa vuonna 2018 valmistunut 44,4 m2 rivitaloasunto lisätilaa tuovalla tilavalla parvella Poltinahon suositulla asuinalueella. Tämä moderni ja muuttovalmis koti tuntuu neliöitään suuremmalta tehokkaan pohjaratkaisunsa ja extratilana toimivan parvensa ansiosta. Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistoista, parven yhteydessä olevasta eristetystä käyttöullakosta sekä huoneistokohtaisesta varastosta. Asunnolle kuuluu sähköpistokepaikka autolle ja huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt, taloyhtiö on omalla tontilla.
Huoneistoon tullaan sisään asfaltoidun etupihan ja terassin kautta. Laatoitettu eteinen on kauniin valoisa etuoven ikkunan ja peililiukuovikaapiston ansiosta. Liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa heti sisäänkäynnin yhteydessä ja kätkee taakseen myös huoneiston lämminvesivaraajan. Koko alakerrassa on asumismukavuutta lisäävä lattialämmitys, lisäksi olohuoneeseen on lisätty ilmalämpöpumppu vuonna 2022 ja taloyhtiön katolla on aurinkopaneelit auttamassa sähkökuluissa.
Eteiskäytävän päässä sijaitsee laatoitettu nykyaikainen kylpyhuone, jossa on kodinhoidollista kaappitilaa, tason alla tilavaraus pyykinpesukoneelle ja wc-istuin allaskalusteineen. Suihku sijaitsee kätevän kääntyvän suihkuseinän takana ja kylpyhuoneen jatkona on tunnelmallinen sauna jossa on myös integroidut kaiuttimet.
Eteisen oikella puolella on asunnon makuuhuone, jossa on liukuovikaapisto ja vasemmalle puolella aukeaa avara avokeittiö-olohuone, joka on kivan valoisa etuterassille päin olevan isojen ikkunoiden ansiosta. Myös talon päätyyn on kaksi pienempää ikkunaa ja lisäksi tila on parvelle asti avoin, eli huonekorkeus on todella reilu. L-mallisessa avokeittiössä on kauniin ajattomat materiaalit ja ruokapöytä mahtuu keittiön yhteyteen.
Portaat parvelle lähtevät olohuoneen yhteydestä. Parvi on kauniin vaalea ja siinä on ilmava rimaseinä alakertaan päin sekä raikas kohdevalaistus ja ikkuna ulos. Parvella on hyvin lattiapinta-alaa ja sinne on rajattu seinillä ns vaatehuonemainen tila. Parvea voi hyödyntää esimerkiksi lapsen makuutilana, työtilana tai vaikka vieraiden majoituspaikkana.
As. Oy Hämeenlinnan Kruununkatu 9 ja 11 on vuonna 2018 valmistunut 24 asunnon taloyhtiö Poltinaholla lähellä luontoa ja palveluita. Lähikauppa on parin sadan metrin päässä ja koulut sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet löytyy parin kilometrin säteeltä. Ahveniston upeat ulkoilumaastot, uimaranta ja maauimala ovat vain kivenheiton päässä. Jokaiselle asunnolle kuuluu huoneistokohtainen varastokomero erillisessä rakennuksessa sekä autolle sähköpistokepaikka. Huoltoyhtiö vastaa pihatöistä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän moderniin ja upean valoisaan rivitalokotiin loistavalla paikalla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kruununkatu 9-11 A, 13130, Poltinaho, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alassa ei ole mukana parvea jonka korkeus on piirustusten mukaan noin 159cm.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2-3kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 208,68 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 208,68 € / kk
- Neliöhinta
- 3 716,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan kaksi kertaa vuodessa oman mittauksen mukaan. Autopaikasta ei mene erillistä maksua. Sähkönkulutus ollut yhteensä 6 400 - 6 500 kWh/v (2 hlöä). Hoitovastikkeella katetaan myös julkisivujen maalausta varten 19.5.2025 nostettua 20 000€ hoitolainaa, laina-aika 3 on vuotta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, rusehtava laminaattitaso ja välitilassa harmaa laatta. Jääkaappipakastin, induktioliesitaso (uusittu 2021) ja erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Seinät ja lattia laattaa. Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi, ylä- ja alakaapit sekä tason alla varaus pyykinpesukoneelle. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Liukuovikaapisto. Lattialämmitys.
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu (asennettu 2022).
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja parvella luukku eristetylle käyttöullakolle. Jokaisella huoneistolla on oma häkkivarasto erillisen varastorakennuksen yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet, sähkökiuas ja kaiuttimet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneen ja olohuoneen isot ikkunat sekä terassi n.luoteeseen sisäpihalle päin, olohuoneen pikkuikkunat noin koilliseen talon päätyyn.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Asunnon sisääntulon yhteydessä terassi n.luoteeseen.
- Muut tilat
- Parvella laminaattilattia ja seinät maalattu, parven korkeus on pääpiirustuksen mukaan 1,59m. Parvella luukku eristetylle käyttöullakolle. Eteisessä laattalattia ja lattialämmitys, seinät maalattu ja eteisessä liukuovikaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hämeenlinnan Kruununkatu 9 ja 11
- Isännöitsijätoimisto
- Autiotalot Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Nopanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 473 1006
- Tontin pinta-ala
- 4 436 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Aurinkopaneelit Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.7.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaisella huoneistolla on oma häkkivarasto erillisessä varastorakennuksessa.
- Paikallistiedot
- Sale Poltinaho noin 400m, Kauppakeskus Goodman noin 1,5km, Tiiriön palvelut noin 3km, Ahveniston ulkoilualue noin 900m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on käytössään pistokkeellinen pihapaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Terassien öljyäminen 2019 ja 2022, pieneläinverkkojen asentaminen, pihan ja tien asfaltointi 2020, terassien öljyäminen ja leikkialueen kunnostus 2022, julkisivujen huoltomaalaus 2025.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: terassien ja pergoloiden öljyäminen (osakkaat tekee itse, asunnon A6 osalta tehty) 2025, latausinfran kartoitus 2025-2026, IV-kanavien nuohous ja säätö 2026, palovaroittimien uusinta 2028.