Kruunuvuorenkatu 7 A

00160, Katajanokka, Helsinki
5 h, keittiö, kph/wc, sauna, erillinen wc, khh, 4 x vaatehuone
1 390 000 € (6 147,18 € / m²)
226,12 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1902
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 364,94 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Asuntoesittely
Tunnelmaa, tilaa ja historian huminaa talokaunottaressa
Tarjolla upea vuonna 2005 perusteellisesti saneerattu läpitalonhuoneisto hissitaloyhtiöstä Katajanokalla. Asunnossa on olohuone, keittiö, ruokasali, kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc, sauna, erillinen wc ja neljä vaatehuonetta. Asunnon keskiön luo olohuoneen ja ruokasalin muodostama läpitalon käsittävä avara kokonaisuus. Olohuoneen kaareva erkkeri-ikkuna on kerrassaan upea, sen kasettikatto ja seinäpaneelit ovat näyttävät. Tilavassa keittiössä on laadukkaat puukaapistot. Lasku- ja säilytystilaa on reilusti, kivitasot ovat ylelliset. Kaasuliesi ja viinikaappi ovat kotikokin unelmia. Asunnossa on kaksi tulisijaa. Kylpyhuone/wc ja sauna ovat tilavia, erillinen wc helpottaa arkea. Asumismukavuutta lisäävät kodinhoitohuone, asunnon hyvät säilytystilat vaatehuoneineen ja kaapistoineen sekä yhtiön tarjoamat säilytystilat vintillä ja kellarissa. Viihtyvyyden kruunaa sisäpihapuolen vehreät puistomaiset näkymät. Asunto sijaitsee uljaassa vuonna 1902 valmistuneessa talossa ja samaa 123 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuvat yhtiön kaunis rappukäytävä, asunnon syvät ikkunalaudat, komea huonekorkeus (noin 3,5 metriä) alkuperäiset peiliovet, kattorosetit, tulisijat ja jugend-tyylin mukaiset puiset seinäpaneelit ja upea puinen kasettikatto. Monien mahdollisuuksien pohja palvelee erilaisia asumistarpeita, asuntoon on myös kaksi sisäänkäyntiä. Tämä asunto on kerrassaan viehättävä, jossa historia ja modernit asumisratkaisut kulkevat kauniisti käsi kädessä! Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu. Esimerkiksi linjasaneeraus on tehty vuosina 2012-2014, pihajulkisivu remontoitu vuonna 2015 ja katujulkisivujen ikkuna- ja parvekeovikunnostukset toteutettu vuosina 2022-2023. Lisämukavuutta tuovat taloyhtiön viihtyisä aidattu yhteispiha naapuriyhtiöiden kesken sekä mahdollisuus autopaikkaan (yhtiöllä 7 kpl). Alue on city-asumista arvostavan unelma. Täällä sisäpihalla asut aivan omassa rauhassa ja kuitenkin lähelläsi ovat museot, teatterit ja konserttisalit, kivijalkakaupat, ravintolat sekä ulkoilumaastot. Lähelle avattu Katajanokan uusi keskus Jungmann lisää viihtyisyyttä – palveluina mm. Alko, Alepa ja Beaky Bastard -baari. Myös Vanha kauppahalli, kauppatori ja Allas Sea Pool ovat muutaman sadan metrin säteellä. Ranta ja meri ovat aivan vieressä. Lähettyvillä on niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Katajanokalta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla; nelosen ratikka lähtee lähes talon edestä ja Stokkalle pääsee viidessä minuutissa. Katajanokalta on myös hyvät pyöräilyreitit. Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688
Perustiedot
Sijainti
Kruunuvuorenkatu 7 A, 00160, Katajanokka, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
226,12 m²
Kokonaispinta-ala
226,12 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Yhtiö:n toimesta 1.1.2011)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala on tarkistusmitattu., mittauspäivä ei ole tiedossa. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 209,99 m2, jonka perusteella huoneiston vastikevelvoitteet määräytyvät.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1902
Käyttöönottovuosi
1902
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
1 390 000 €
Myyntihinta
1 347 010,63 €
Velkaosuus
42 989,37 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 839,96 € / kk, Rahoitusvastike 524,98 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 364,94 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 147,18 € / m²
Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 115 euroa/kk autopaikan varanneille - Yhtiökokouksessa 6.5.2025 hallitukselle annettiin yksimielisesti valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön kulut nousevat oleellisesti arvioidusta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Korkkilattia, maalatut seinät. Kaasuliesi, hormiin menevä liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi (oven kahva epäkunnossa), pakastin ja viinikaappi. Puiset kaapistot, kivitasot. Oma sisäänkäynti.
Kylpyhuone
Kylpyhuone/wc: Laatoitettu lattia ja seinät. Suihku, allas, allashana, bideesuihku, allaskaapisto, korkea kaappi, peili ja wc-istuin. Lattialämmitys.
Erillinen WC
Lattia laattaa ja osittain laatoitetut/maalatut seinät. Allas, allashana, bideesuihku, kaappi ja wc-istuin.
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1: Parkettilattiat ja tapetoidut seinät. Kaapistot. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Makuuhuone 2: Parkettilattiat ja tapetoidut seinät. Kaapistot. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Makuuhuone 3: Parkettilattiat ja tapetoidut seinät. Kaapistot. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille.
Olohuone
Olohuone 1: Parkettilattia ja maalatut seinät/puupanelointi. Takka. Kiinteä komero.
Kodinhoitohuone
Muovimatto, maalatut seinät. Kaapisto. Pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivausrumpu. Kuivauskaappi. Ikkuna.
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero, kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Puulauteet. Sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: Parkettilattiat ja tapetoidut seinät. Eteisen yhteydessä vaatehuone, jossa hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Ruokasali/olohuone 2: Parkettilattia ja tapetoidut seinät. Kaakeliuuni (ei ole nuohottu, ostaja vastaa takan käyttöönotosta ja sen kustannuksista)
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kataja
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitimoisto Vesa itkonen
Isännöitsijän nimi
Kimmo Lehikoinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
094774150
Tuotot
116200
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön vuokratuotot: 116 200,00 euroa (arvio vuodelle 2024)
Tontin pinta-ala
1 458 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen. A2-asunnossa osittain koneellinen ilmanvaihto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Taloyhtiöön kuuluu
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja ullakkovarastot (asunnolle A 2 kuuluu 1 kpl ullakkovarastoja ja 2 kpl kellarikomeroita)
Taloyhtiön autopaikat
Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus D. -Yhtiöllä pihapaikkoja 7 kpl. Vapautuvat autopaikat jaetaan jonojärjestyksessä.
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673. Asemakaava.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Korjaustarveselvitys 2025-2029: -2025 Porrashuoneiden maalauskorjaukset (kuntoluokka 4), kustannusarvio 12 000,00 euroa TEHDÄÄN LOPPUVUODEN AIKANA -2025 Patteriverkoston perussäätö sisältäen patteriventtiilien uusinnan (kuntoluokka 3), kustannusarvio 42 000,00 euroa KÄYNNISSÄ -2025 Julkisivujen paikkauskorjauksia tarvittaessa, (kuntoluokka 4), kustannusarvio 10 000,00 euroa EI OLE OLLUT TARVETTA -2025 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän kunnostus (kuntoluokka 4), kustannusarvio 8 000,00 euroa TEHDÄÄN LOPPUVUODEN AIKANA -2026 Kuntoarvion laadinta (kuntoluokka 3), kustannusarvio 7 000,00 euroa -2026 Asunnon G 26 ja porttikäytävässä sijaitsevien varasto-ovien uusinta (kuntoluokka 2), kustannusarvio 12 000,00 euroa -2027 Kadunpuolen julkisivupintojen kunnostus tarvittavilta osin, arvio (kuntoluokka 2), kustannusarvio 250 000,00 euroa -2028 Vuosihuoltotöitä -2029 Vuosihuoltotöitä Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 17 000,00-22 000,00 euroa/vuosi. Kuntoluokat: 1 = kunnostustoimenpide ajankohtainen yli 10 vuoden kuluttua 2 = kunnostustoimenpide ajankohtainen 4-10 vuoden kuluttua 3 = kunnostustoimenpide ajankohtainen 1-4 vuoden kuluttua 4 = kunnostustoimenpide ajankohtainen 0-1 vuoden kuluttua
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 399 500 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset ja perusparannukset: -1986-87 Ikkunat uusittu -1986 Sähkönousut uusittu -1990 Porraskäytävät kunnostettu -1992-94 Julkisivut kunnostettu -2000 Kaukolämpölaitteet uusittu -2001 Vesikatto uusittu -2003 Patteriventtiilit uusittu -2004 Vesikatto maalattu -2006 Jätehuoneen ja urheiluvälinevaraston rakentaminen -2012-2013 LVIS-peruskorjaus sis. mm. uudet vesijohdot ja viemärit -2015 Pihajulkisivun uudelleenrappaus ja pihajulkisivun ikkunoiden maalaus, rajamuurin ja aidan uusinta -2016 Kauppiaankadun puoleisen liikehuoneiston peruskorjaus -2018 Yhtiön omistaman asunnon D 23 ja työhuoneen H 27 kunnostustyöt. -2022 Hissien tekninen uusinta -2022 Sivuportaikkojen maalaus -2022 Kaukolämpölaitteiden uusinta -2022-2023 Katujulkisivujen ikkuna- ja parvekeovikunnostukset -2024 Piha-asfalttien uusinta, vesikaton huoltomaalaus, julkisivujen paikkakorjauksia -2024 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin -2025 Huoneistokohtaisten lämpötila-antureiden asennus, patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus (tekeillä) Aiemmin suunnitellusta kellaritilojen laajemmasta kunnostuksesta ja ullakkotilojen asuinkäytön suunnittelusta on luovuttu vuonna 2020.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2025-2029: -2025 Porrashuoneiden maalauskorjaukset (kuntoluokka 4), kustannusarvio 12 000,00 euroa TEHDÄÄN LOPPUVUODEN AIKANA -2025 Patteriverkoston perussäätö sisältäen patteriventtiilien uusinnan (kuntoluokka 3), kustannusarvio 42 000,00 euroa KÄYNNISSÄ -2025 Julkisivujen paikkauskorjauksia tarvittaessa, (kuntoluokka 4), kustannusarvio 10 000,00 euroa EI OLE OLLUT TARVETTA -2025 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän kunnostus (kuntoluokka 4), kustannusarvio 8 000,00 euroa TEHDÄÄN LOPPUVUODEN AIKANA -2026 Kuntoarvion laadinta (kuntoluokka 3), kustannusarvio 7 000,00 euroa -2026 Asunnon G 26 ja porttikäytävässä sijaitsevien varasto-ovien uusinta (kuntoluokka 2), kustannusarvio 12 000,00 euroa -2027 Kadunpuolen julkisivupintojen kunnostus tarvittavilta osin, arvio (kuntoluokka 2), kustannusarvio 250 000,00 euroa -2028 Vuosihuoltotöitä -2029 Vuosihuoltotöitä Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 17 000,00-22 000,00 euroa/vuosi. Kuntoluokat: 1 = kunnostustoimenpide ajankohtainen yli 10 vuoden kuluttua 2 = kunnostustoimenpide ajankohtainen 4-10 vuoden kuluttua 3 = kunnostustoimenpide ajankohtainen 1-4 vuoden kuluttua 4 = kunnostustoimenpide ajankohtainen 0-1 vuoden kuluttua