Kuhankeittäjäntie 26 K

00780, Tapaninkylä, Helsinki
2h+k+kph+s+parveke
149 000 € (2 980 € / m²)
50 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Seuraava näyttö
4.1.2026 klo 11.35 - 11.55
Yhtiövastike
472,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Valoisa saunallinen läpitalon kaksio toisessa kerroksessa
Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen läpitalon kulmahuoneistoon, jossa on valoisuutta ja toimivuutta yhdistävä pohjaratkaisu. Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa koko seinän levyisellä kaapistolla. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja sen vieressä avautuva olohuone luo avaran kokonaisuuden. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2014, ja sinne mahtuu pyykinpesukone. Taloyhtiö on omalla tontilla ja hyödyntää energiatehokasta kaukolämpöä. Pihaan kohdistuvat kunnostustoimet vuonna 2022 toi mukanaan muun muassa viemäreiden ja sadevesijärjestelmien uusimisen. Tapaninvainio on vehreä ja rauhallinen kaupunginosa Helsingin koillisessa, aivan Vantaanjoen kupeessa. Alue hurmaa luonnonläheisyydellään, hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden ansiosta. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s+parv TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kuhankeittäjäntie 26 K, 00780, Tapaninkylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
133 540,66 €
Velkaosuus
15 459,34 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 300 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 172,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 472,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 6,00 m2 / €/ kk Pääomavastike PO3 Lämpö- ja käyttövesiputket 0,85 m2 € / kk PO4 KPH-urakka 1,40 m2 / € / kk PO5 Pihamaa-urakka 1,20 m2 / € / kk
Neliöhinta
2 980 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu (yhtiöjärjestysperusteinen) 16,00 € / hklö / kk Autopaikka lämmin 20,00 € / kpl / kk Autopaikka kylmä 15,00 € / kpl / kk YK 2025 Valtuutetaan hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja tai rahoitusvastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii tai lainoihin alkaa kertyä alijäämää. Lisäksi valtuutetaan hallitus jättämään perimättä enintään kaksi hoito- ja tai rahoitusvastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne näin sallii tai lainoihin alkaa kertyä ylijäämää. Päätetään valtuuttaa hallitus myös laskemaan tai korottamaan pääomavastikkeiden summia, mikäli kokonaiskorot olennaisesti laskevat tai nousevat korontarkistuspäivinä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin
Liesi
Sähköhella
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, ja seinäkaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kohde sijaitsee lentomelualueella, 55-60db.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuhankeittäjänpuisto
Isännöitsijätoimisto
Virta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Ilkka Prusi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected], ero: 020 733 5050 Sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358405272926
Tontin pinta-ala
7 970 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.8.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Irtaimistovarastot, kuivaushuone, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talousrakennus,
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 230m. (linjat: 79,79N, 561, 562, 701 Malmin juna-asema n. 1,4 km.
Palvelut
S-market Malmi n. 200 m.  K-Market Töyrynummi n. 1,0 km. Lidl Malmi n. 1,0 km. Malmin terveysasema n. 500m. Malmin sairaala n. 500 m. Malmin Palloiluhalli n. 900 m. Tapanilan Urheilukeskus n. 1,4 km. Tapulin Liikuntakeskus n. 1,4 km.
Koulut
Staffansby lågstadieskola n. 450 m. Malmin peruskoulu n. 650 m. Pukinmäenkaaren peruskoulu n. 800 m.
Taloyhtiön autopaikat
Tolppapaikka 28 Parkkipaikka 7 Taloyhtiössä on kaksi hybridi- ja sähköautojen latauspaikkaa.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin Kaupunki, kaavoitus p. 09-310 1673. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 552 985 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Huoltorakennusten ja jätekatosten lahonneiden puuosien kunnostus ja maalaus, jätekatoksen ovien kunnostus. HT Remontit Oy. 2024 Vesikaton pellityksen ja vesikaton rakenteiden kuntotarkastus. Antigravity Oy. 2024 Asennettu älykäs lämmönohjaus: Asuinhuoneistoihin ja yleisiin tiloihin on asennettu antureita, jotka lähettävät lämpötila- ja kosteustietoja tekoälylle. Tekoäly seuraa taloyhtiön sisäistä dataa, ulkolämpötiloja sekä sääennusteita ja näiden perusteella ohjaa lämmitystä siten, että huoneistojen lämpötilat pysyvät mahdollisimman tasaisina. Kerättyä dataa voidaan käyttää tulevia taloyhtiön remontteja varten. 2022: Sisäpihan puolen sisäänkäynneistä C, D, E ja F puuosat uusittu ja muut kunnostusmaalattu. Metalliosiin porattu reiät huleveden poistumisreitiksi. Metalliosat kunnostusmaalattu. 2021-2022: Pihamaan painumien ja niiden aiheuttamien vaurioiden kunnostus: Sade- ja hulevesijärjestelmän uusiminen (maanalaiset osat), jätevesiviemärien uusiminen (maanalaiset osat). Sisääntulojen routasuojan ja laatoituksen uusiminen. Tontin raja-aidan uusiminen. Pysäköintialueiden uusiminen: Asfaltointi, kaapelointi ja lämmitystolpat sekä kaksi latauspaikkaa. Pihan yhteisten viheralueiden kunnostus ja osittainen uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen. Polkupyörille asennettu runkotelineitä. 2021: Kattopeltien paikkakorjauksien maalaus. Asukaskysely ikkunoiden ja parveke- sekä terassiovien kuntoselvitys. Pihamaan painumien korjaussuunnittelu. Maan alla vaakatasossa kulkevien lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus. 2020-2021: Loppujen asuntojen märkätilojen saneeraus. (Yhden asunnon osalta osakas oli remontoinut v. 2015, joten se jätettiin urakan ulkopuolelle). 2019-2020: Pihamaan painumien korjauksen hankesuunnittelu. Märkätilasaneeraukset hankesuunnittelu. 2019: Viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus. Sadevesiputkien huuhtelu ja kuvaus. Salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus.  Korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto. 2018:  Katon korjaukset PTS:n mukaan. 2017: Vesikaton kuntotarkastus ja PTS. 2016: Asuinrakennusten elementtien saumojen uusiminen. 2015: Lukostojen uusiminen. Pihasuunnitelma ja suunnitelman mukaiset kunnostukset: Sisääntulojen laatoituksen uusiminen, puiden kaato ja puiden istutus. 2014: Märkätilasaneeraukset:  14 asuntoa. Märkätilasaneeraukset: A2, A5, A7, A7, C14, D19, E24, E25, F31, F33, G35, G37, H40, H41, J47, J48 ja K53 Vuosien 2013-1994 korjaukset näkyvät kunnossapitotarveselvityksessä.  Kunnossapitotarveselvitys on saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
2025 Suunniteltu Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 1.1.2026. Siirtymäaikana jokaiseen huoneistoon asennetaan pelastuslain vaatima määrä palovaroittimia 2025 Porraserkkerien ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu 2026 Julkisivujen puhdistus ja sammaltorjunta-aineen levitys. Sokkeleiden kunnostus tarvittavilta osin. 2030 Huoltorakennusten sisäpintojen saneeraus Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.