Kuhatie 10 A
02170, Haukilahti, Espoo
1h, avok.
179 000 € (7 782,61 € / m²)
23 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Aarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoidun hissitalon toisen kerroksen viihtyisä yksiö. Vakavarainen ja hyvin hoidettu yhtiö.
Kaapeli-TV. Asunnon kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mutta asukkaiden käytössä on myös yhtiön tiloissa olevat pesutupa, kuivaushuone ja mankeli. Hyvät varastotilat. Sopii niin sijoitukseksi kuin omaan käyttöönkin!
Tiedustelut ja esittelyaikojen varaukset: Jyrki Aarnio 040 716 5025 tai Antti Virtanen 050 592 9492
Perustiedot
- Sijainti
- Kuhatie 10 A, 02170, Haukilahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 23 m²
- Kokonaispinta-ala
- 23 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu 4.11.2024 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h, 23 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrattu 15.10.2018 alkaen toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra 15.10.2018 695,00 € + vesimaksu 25,00 €. Vuokrankorottaminen sidottu elinkustannusindeksiin +2%, tarkastusajankohta vuosittain. Sopimuksentekohetkellä perusindeksin pisteluku on ollut 1951 (8/2018). Vuokralainen on tallentanut vuokravakuuden 1390,00 € pankkitalletuksena. Vuokravakuus siirretään ostajalle kaupantekotilaisuudessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 177 084,82 €
- Velkaosuus
- 1 915,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 121,90 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 20,70 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 142,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 782,61 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja pesukoneliitäntä
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- 29.4.2021. Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennyksien suuruinen summa. 29.4.2021. Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä. 29.4.2021. Autotallien sähkömittarien asentaminen Päätettiin, että autotalleihin asennetaan taloyhtiön toimesta ja kustannuksella EU-normien mukaiset kiinteät mittarit ja käytetty sähkö hybridi/sähköautojen lataamisesta laskutetaan tallin vuokraajalta. 29.4.2021. Sähköautojen latauksen periaatepäätös ulkopaikkoja koskien Päätettiin, että noudatetaan paikkojen käyttöönotossa autopaikkasäännöissä kirjattua prosessia. Hallituksella on valtuudet päättää kustannustenjaosta asennukseen liittyen. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 18.11.2021: 7.Hallituksen esitys nykyisistä ja suunnitelluista urakoista sekä yhteenveto lainalla toteutettujen urakoiden kustannuksista. Hypo: 494400-8248595. Katso (Liite 1) Hallituksen esitys urakoista ja kustannuksista hyväksyttiin. 8. Päätetään asiakohdassa seitsemän (7) esitettyjen uusien lisätöiden rahoituksesta Hallitus esittää, että hallitus valtuutetaan tilaamaan esitetyt työt valitsemiltaan toimittajilta ja, että työt rahoitetaan yhtiöllä jo olemassa olevalla avoimella lainalla Hypo: 494400-8248595, siltä osin kuin lainaa on käytettävissä. Päätettiin toteuttaa uusien lisätöiden rahoitus hallituksen esityksen mukaisesti, yhtiöllä jo olemassa olevalla avoimella lainalla Hypo: 494400-8248595, siltä osin kuin lainaa on käytettävissä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Olarinkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Kemppainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 774 7909
- Tontin pinta-ala
- 5 260 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Petri Lahtinen - Kiinteistöwest
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.4.2025
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö):
1992 Asuntoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2003 Parvekekaiteiden uusiminen
2013 Asennettu kattoturvatuotteet, vanhat talotikkaat poistettu
2015 Ikkunapuitteiden, parvekeovien ja vesikaton huoltomaalaus
2015 Takapihan puolen tammiovien lakkaus
2015 Jätekatoksen huoltomaalaus
2017 Öljysäiliön täyttäminen
2018 Linjasaneeraus:
• käyttövesiputkien uusiminen
• viemärijohtojen ja pohjaviemäreiden sukitus, tonttiviemärin uusiminen
• huoneistojen vesikalusteiden uusiminen, pyyhekuivainten lisäys
• poistoilmaventtiilien uusiminen
• sähköpääkeskuksen-, liittymiskaapelin-, mittarikeskusten- ja nousujohtojen uusiminen
• asuntojen sähköryhmäkeskusten uusiminen
• keittiöihin lieden syöttöjohtojen uusiminen ja kolmivaiheryhmän asennus varalle mahdollisia tulevia
keittiöremontteja varten
• yleiskaapelointiverkon asennus puhelin- ja atk-käyttöön, valokuitukaapelointi talojakamolta huoneistoihin
• antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi
2018 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2018 Taloyhtiön saunatilojen uusiminen/perusparannus
2018 Piha-asfaltin uusiminen
2018 Autolämmitystolppien asennus autolatausvalmiuksilla
2018 Autotallisähköjen uusiminen autolatausvalmiuksilla
2018 Porrashuoneiden maalaus
2019 kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen
2019 Pesutuvan pyykinpesukoneen uusiminen
2020 Julkisivupaneloinnin sekä autotalliovien ja ulkoiluvälinenvarastojen ovien uusiminen
2021 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin
2021 Taloyhtiön piha-alueen ennallistaminen, uudet istutukset, kulkuväylät, pihavalaistus
2021 Sadevesijärjestelmän uusiminen (uudet räystäät, ym )
2021 Tonttiaidan ja käyntiportin asennus taloyhtiön tontin etelärajalle
2021 Uusi lipputanko
2021 Pohjakerroksen yleisten tilojen huoltomaalaus (pyörävarastot, pesutupa, kuivaushuone)
2021 jätekatoksen huoltomaalaus
2021 Sokkelin ja pihamuurien maalaus
2021 Etupihan aidan uusiminen ja pellitys
2023 Katon lumiesteet
2023 Autotallien sähköjen korjausta
2023 Lappset penkki ulos 2 kpl
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö):
2024 Suunnittelu porraskäytävien tuuletusparvekkeiden betonipintojen korjauksesta
2024 Katon paikkamaalaus ja huolto. Ulko-ovet maalaus pääty ovet
2024-2025 Pannuhuoneen ja saunan päädyn ovien korjaus tai vaihto
2025-2026 Porraskäytävien tuuletusparvekkeiden betonipintojen korjaus ja ovet 6 kpl
2026-2027 Ikkunoiden huoltomaalaus
Varsinainen yhtiökokous 29.9.2020 päätti valtuuttaa hallituksen:
- Tilaamaan suunnitelman sadevesien ohjauksesta. Sis. pihan maanrakennustyöt, sadevesien kokonaishallinta (sis. kattokourut ja
syöksyt) ja puiden karsinta
- Tilaamaan suunnitelman piha-alueesta. Sis. pihan istutukset, sammaleen poisto osalta kallioalueilta, leikkipaikat
- Tilaamaan suunnitelman asuntojen ilmanvaihdon parantamisesta
- Kilpailuttamaan ja tilaamaan tonttiaidan taloyhtiön tontin ja Espoon kaupungin alueen väliin
Ylimääräinen yhtiökokous 17.11.2020 päätti, että hallitus valtuutetaan tilaamaan ilmanvaihdon korvausilmaventtiiliurakka valitsemaltaan
toimittajalta Cervi Talotekniikka Oy¿ltä. Urakka päätetiin rahoittaa 23.000,00 euron pankkilainalla. Laina tullaan myöhemmin jakamaan
huoneistokohtaisiksi velkaosuuksiksi.
Varsinainen yhtiökokous 29.4.2021 päätti alla listattujen urakoiden toteutuksesta sekä 155.000,00 euron lainan nostamisesta urakoita
varten. Tällä lainalla maksetaan näiden urakoiden lisäksi aiempi 23.000,00 euron laina, joka yhdistetään nyt haettavaan lainaan.
Pihaurakka. Kustannus arvio 51.000,00 euroa.
Sadevesijärjestelmän uusimisesta. Kustannus arvio 34.000,00 euroa.
Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisesta. Kustannus arvio 17.000,00 euroa.
Tontin raja-aidan rakentamisesta. Kustannus arvio 11.00,00 euroa.
Betoniseinien maalauksesta. Kustannus arvio 8.950,00 euroa.
Sisätilojen maalauksesta. Kustannus arvio 6.400,00 euroa.