Kuikankatu 1 C
04230, Kurkela, Kerava
2h+k
119 000 € (2 453,61 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Näppärän kokoinen juuri remontoitu kaksio heti vapaana Keravan Kurkelassa.
Hyvin suunnitelulla pohjaratkaisulla asunnosta on saatu neliöitään tilavamman tuntuinen. Asunnossa on kaikki tarpeellinen; tilava makuuhuone, kätevänkokoinen keittiö, ruokailutila yhdistettynä olohuoneeseen, pesuhuone pesutornitilalla sekä 12 m2 terassi, jonne mahtuu hyvinkin grilli ja ruokailuryhmä. Kesähelteiden varalta asuntoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.
Asunnon kaikki pinnat ja keittiö remontoitu vuonna 2025. Makuuhuone on saanut uuden kauniin tammiparkettilattian ja tammirimaisen akustiikkalevyseinän. Aamiaiskaapilla varustettuun keittiöön on asennettu kauniin valkoiset kalusteet, joihin kodinkoneet on integroitu. Olohuoneen seinät ja tammiparketti ovat saaneet uuden vaalean maalipinnan. Pesuhuoneen kalusteet kiiltävät uutuuttaan. Eteisessä on mukavasti kaappitilaa.
Vakavarainen hyvin ylläpidetty yhtiö on valmistunut vuonna 1984 omalle tontilleen. Kahdeksan kaksikerroksista pienkerrostaloa, joissa yhteensä 70 asuntoa, lämpiää kaukolämmöllä (sisältyy yhtiövastikkeeseen). Talojen muodostamalla viihtyisällä sisäpihalla on asukkaiden yhteiseen käyttöön grillipaikka ja kerhohuonerakennus, jossa keittiö ja oleskelutila. Asukkaiden käytössä ovat myös pesutupa ja sauna.
Keravan keskustasta noin puolentoista kilometrin päästä löytyvät kattavat palvelut ja rautatieasema, jonne on myös viereisen kadun pysäkiltä hyvä bussiyhteys. Myös koulu ja päiväkoti aivan lähettyvillä. Laajat ulkoilumaastot ovat aivan vieressä.
Asunto soveltuu erinomaisesti ensiasunnoksi tai vaikkapa sijoitukseen.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin.
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400225608, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kuikankatu 1 C, 04230, Kurkela, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 242,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 453,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksen 21.5.2024 päätökset: Valtuutettiin hallitus aloittamaan yhtiöjärjestyksen muutos parkkipaikkojen osalta niin, että muutoksen jälkeen tulee jokaiselle huoneistolle yksi autopaikka. Tämän jälkeen autopaikkavastike poistuu ja maksut siirretään hoitovastikkeen alle. Päätettiin sallia viilennyslaitteen asennus. Kunnossa- ja huolenpitovastuu jää asennuksen tehneelle osakkaalle. Asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus hallitukselle. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 08-09/2025, keittiökalusteet uudet, kodinkoneet n. 2 vuoden ikäisiä, vesikalusteet uudet. Kodinkoneet integroitu kalusteisiin ja aamiaiskaappi.
- Keittiön lattiat
- Maalattu tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laattaa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi (induktioliesitaso.), liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- 08-09/2025 Remontoitu: Pinnat uusittu, wc-istuin ja vesikalusteet vaihdettu, lavuaari, peili- ja allaskaappi uusittu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Remontoitu 08-09/2025. Lattia tammiparkettia, yksi seinä tammipuuviilu akustiikkalevyä, muut seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Kaikki pinnat maalattu 08-09/2025. Tilassa viilentävä ilmaläpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Maalattu tammiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön pihalle.
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 12 m2 terassi. Terassin puuosat uusittu 08-09/2025.
- Muut tilat
- Eteinen: lattia maalattua tammiparkettia, seinät maalattu, Tilassa kaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu (n. 2 vuotta vanha, kunnossapitovastuu osakkaalla)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuikankatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Mer-yhtiöt Oy/Mer-isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Panu Suomi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 158 9181
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksen 21.5.2024 päätökset: Valtuutettiin hallitus aloittamaan yhtiöjärjestyksen muutos parkkipaikkojen osalta niin, että muutoksen jälkeen tulee jokaiselle huoneistolle yksi autopaikka. Tämän jälkeen autopaikkavastike poistuu ja maksut siirretään hoitovastikkeen alle. Päätettiin sallia viilennyslaitteen asennus. Kunnossa- ja huolenpitovastuu jää asennuksen tehneelle osakkaalle. Asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus hallitukselle.
- Tontin pinta-ala
- 11 551 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltopalvelu M. Bloigu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, ja kerho-/askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 8 kpl asuinrakennusta, joissa yhteensä 70 asuntoa ja kerhohuonerakennus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki vieressä. Rautatieasema 1,5 km.
- Palvelut
- Keravan keskustan kattavat palvelut 1,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Sähköauton latausmahdollisuus. Autopaikan erillinen vastike tullaan sisällyttämään huoneiston hoitovastikkeeseen.
- Piha-autopaikkoja
- 71 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki Rakennusvalvonta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiössä tehty asbestikartoituksia huoneistoremonttien yhteydessä, eikä asbestia ole löytynyt. Asbestikartoitusta ei taloyhtiön puolesta vaadita huoneistoremonttien yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 323 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-2001: Lämpimän käyttöveden siirrin uusittiin.
-2006: Patteriventtiilien vaihto.
-2008: Suoritettiin pohjaviemärin painehuuhtelu, sekä 3 kuivaushuoneen puhaltimien uusinta.
-2009: Talojen C ja G saunat remontoitiin.
-2011: Asennettiin suodatin patteriverkostoon.
-2012: Talopesulaan hankittiin uusi pesukone.
-2013: Huoneistojen ikkunat tarkistettiin ja tiivistettiin. Myös lukosto uusittiin.
-2016: Talojen alapohjat kunnostettiin.
-2017: Iv-kanavat nuohottiin ja säädettiin.
-2018: Parkkipaikan sisääntulon asfaltointi, ja vesikattojen uusiminen.
-2019: Elementtisaumojen uusimista (alimmat saumat).
-2019: Vesikatto uusittu.
-2019: Huippuimureiden uusiminen.
-2021: Vesikaton vastaanooto.
-2021: Talopesulan toinen pesukone uusittu.
-2022: C ja G saunojen lauteet ja paneelit uusittu.
-2022: Jätehuoneen oven uusinta.
-2022: Pihavalojen uusiminen.
-2023: G-talon sokkelin korjaukset.
-2023: Parkkipaikan Asfaltin ja sähköinfran uusiminen.
-2024: Roskakatoksen laudoituksen uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Puunkaatoja.
Perustukset ja runko: Kuntoa tarkkaillaan.
Julkisivu: Julkisivun kuntoa tarkkaillaan, puuosia uusitaan tarvittaessa.
Parvekkeet: Ei välitöntä tarvetta, puuosien korjauksia.
Ikkunat ja ovet: Ei välitöntä tarvetta.
Katto: Tarkastukset.
Huoneistojen märkätilat: Kartoitus.
Yleiset tilat: Ei välitöntä tarvetta.
Lämmitysjärjestelmä: Selvitetään vaihtoehtoista lämmitysjärjestelmää.
Vesi- ja viemärijärjestelmät.: Salaojakorjaukset G-talo.
Ilmanvaihto: Ei tarvetta.
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Ei välitöntä tarvetta, palovaroittimet 2025.