Isokaari 10 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
1-2h+k+alk.+kph+parv
418 000 € (6 966,67 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti yhdessä Lauttasaaren arvostetuimmista ja halutuimmista taloista!
Unelmoitko kodista, jossa lämmin valo risteilee pinnoilla ja mukavat näkymät saavat nauttimaan jokaisesta kotona vietetystä hetkestä? Kauniit kolmiosaiset ikkunat luovat tälle kodille ominaisen tunnelman. Parvekkeella nautiskelet auringosta lehtien havinasta ja kuikuilet Kuikkarinnettä myöten rantaan. Tilaa on kaksioksi ruhtinaallisesti, ja erillisessä keittiössä on reilusti työskentely- ja säilytystilaa. Pohjaratkaisu on joustava, ja niinpä tämä koti kantaakin pitkälle eri elämäntilanteisiin sopeutuvan muokattavuutensa ansiosta. Tämän kodin sijainti yhtiössä on aivan parhaita; rauhalliselta parvekkeelta on suora näkymä Kasinonrannalle, johon voikin kipaista vaikka aamu-uinnille.
Tässä Lauttasaareen elämäntyönsä kädenjäljen jättäneen Else Aropaltion suunnittelemassa talossa asuessasi tunnet aidon lauttasaarelaisen historian havinan. Avara tontti ja rauhallinen ympäristö kuuluvat olennaisesti kokonaisuuteen. Sijaintikin on aivan parhaita; päiväkodit ja koulut muutaman sadan metrin säteellä, samoin lähin metroasema. Bussipysäkki ja kaupunkipyörät lähes kotiovella. Kaiken kruunaa parin sadan metrin päässä lauttasaarelaisten oma olohuone, Kasinonranta juuri valmistuneine ulkokuntosaleineen. Kauppaan kipaiset minuutissa vaikka yömyöhällä vain kadun yli.
Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut laajamittainen LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä mm. huoneiston kylpyhuone on täysin uusittu. Taloyhtiön yhteiset tilat porraskäytävineen, saunoineen ja pesutupineen nostettu uuteen kukoistukseen.
Tule tutustumaan, ihastut varmasti! Tähän taloon muuttamista et kadu!
Lisätiedot ja esittelyt /förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 ja/tai [email protected]
Service also in English.
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Kaikki välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme.
Katso mitä asiakkaani ovat sanoneet:
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/
#kotilauttasaaresta #2h #aropaltiontalo #isokaari #neliotliikkuu #shamavälittääPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Isokaari 10 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 418 000 €
- Myyntihinta
- 360 728,08 €
- Velkaosuus
- 57 271,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,60 € / kk (Vastikeindeksi), Rahoitusvastike 455,23 € / kk (Vastikeindeksi), Yhtiövastike yhteensä 788,83 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 20 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 966,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 20 /hlö/kk on ennakkomaksu. Autopaikkamaksu 30 €/kk Autopaikan lataussähköennakko 10 €/kk (Latausmahdollisuutta hyödyntävien autopaikan vuokraajien kuukausivuokraan lisätään tämä ennakkomaksu, latausennakko 1 € ei peritä tällä hetkellä) Autopaikkojen sähkönkulutusta seurataan ja latausmahdollisuuden käyttöön ottaneiden osalta kulutus laskutetaan/hyvitetään kalenterivuoden alussa. Pesutupamaksu 2 €/puh.maksu. (Pyykinpesukoneen rahastus ja avaus CALLOCK-mobiiliaukaisulla. Avaus soittamalla Callock-numeroon ja laskutus käytön mukaan kuukausittain.) Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä tarvittaessa max. kahden kuukauden hoitovastikkeen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Putkimallisessa keittiössä varustus: keraaminen liesitaso ja erillisuuni sixth sense -toiminnolla (Whirlpool), liesisuodatin rosteria, integroitu astianpesukone, jääkaappi-pakastin rosteria (Upo), teräksinen tiskipöytä kaatoaltaalla. Tukevat, kermanvaaleat kalusteet, joissa runsaasti säilytystilaa kaapeissa ja laatikoissa, lasku- ja työskentelytilaa molemmin puolin keittiötä. Välitilassa laatta, työtasot puuta, maalattu lautalattia, seinät ja katto maalattu. Päätyseinästä osa maalattu liitutaulumaalilla. Suuri ikkuna tuo hyvin valoa keittiöön. Alkuperäinen ruokakomero nyt siivouskomerona.
- Kylpyhuone
- Hiljattain linjasaneerauksessa täysin uusitun kylpyhuoneen varustus: suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, sähkötoiminen pyyhepatteri. Sähköinen lattialämmitys. Katto maalattu paneeli, seinät ja lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Asuinhuoneiden kyljessä makuualkovi, johon mahtuu hyvin parivuode. Kattoa laskettu linjasaneerauksen yhteydessä. Yhdessä seinässä tehostetapetti. Katto ja seinät maalattu, lattiassa kalanruotoparketti.
- Olohuone
- Asuinhuoneiden välinen seinä on suurelta osin avattu, jolloin huoneet ovat suurta yhtenäistä tilaa. Aropaltion suunnittelussa tyypilliset kolmijakoiset ikkunat tuovat runsaasti valoa, jota tulee myös parvekkeelle johtavan oven ikkunan kautta. Mittatilauksena teetetty liukuovikaapisto (Kirena), jossa myös "salakomero". Seinät ja katto maalattu, lattiassa kaunis kalanruotoparketti.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Jonkin verran asumisen jälkiä pinnoissa, olohuoneen katon ja ikkunalaudan maali hilseilee paikoittain.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa alkuperäisiä komeroita. Seinät ja katto maalattu, lattiassa kalanruotoparketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, laskosverhot, alkovin ja keittiön oviverhotangot, keittiön verho.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Isokaari 10
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Soini
- Isännöitsijän sähköposti
- fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallituksen kokouksessa 24.8.2023 päätettiin, että huoneistojen parvekkeet on tyhjennettävä ja parvekkeet asetetaan käyttökieltoon siihen saakka, kunnes korjaustoimenpiteet ja tarvittavat tutkimukset parvekkeiden osalta on tehty. Lapset eivät saa mennä parvekkeille ja puisteluparvekkeet asetetaan käyttökieltoon. Syksyllä 2023 parvekkeille tehtiin korjauksia ja parvekkeet otettiin takaisin käyttöön. Rakennuksen omistajan, haltijan ja huoneiston haltijan säädetty velvollisuus on huolehtia siitä, että tulisijat ja savuhormit on huollettu ja puhdistettu. Tulisijat savuhormeineen on nuohottava kerran vuodessa, josta on toimitettava nuohoajan lausunto taloyhtiölle. Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla on voimassa kunnan määräämä tupakointikielto. Rakennuksen rakentamisvuodesta epäselvyyttä. Valmistumisvuosi 1939, 1941 tai 1942. Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu SFS 5139 määriteltyjä menetelmää käyttäen. Huoneistojen todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se talon valmistuttua, luovutettiin osakkeenomistajille tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Yhtiö suorittaa sähköjohdon korjaukset mittariin saakka.
- Tontin pinta-ala
- 1 998,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.1.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 22/22B/21N n. 100 m Metro /Gyldénintie n. 500 m Kaupunkipyörät n. 200 m
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Kasinonranta n. 100 m, R-Kioski Isokaari n. 100 m. Lauttasaaren keskustan palvelut: päivittäistavarakaupat, apteekki, optikkoliike, kahvilat, Alko, R-kioski, terveyskeskus, kirjasto jne n 500m Vattuniemen kattavat palvelut Heikkaantorin ympäristössä n. 900 m
- Koulut
- Lauttasaaren Yhteiskoulu (LYK), yläaste ja lukio n 500 m Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 400 m Drumsö Lågstadieskola ca 300 m
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max viisi kerrosta, AK V Lähialueen valmisteilla olevat asemakaavan muutokset isokaari 24, 26 ja 28.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 mukaan Pihojen suunnittelu ja kunnostus Ikkunoiden uusiminen/kunnostus Julkisivu-urakka Parvekkeiden kunnostus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
2022 palo-ovet, polkupyörätelineet
2021-2022 LVIS peruskorjaus toteutus
2021 iLOQ lukitus, TATE peruskorjaus
2019 LVIS toteutussuunnittelu, Sweco Asiantuntijapalvelut Oy
2018 putkiston kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy
2017 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy, poistoilmakanavan nuohous,
2016 A-portaan tuuletusparvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus, katto uusittu
2014 märkätilojen kuntokartoitus, pihanpuolen ovien uusiminen
2013 putkiston kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy, autolämmityksen sähköistyksen uusiminen, porrashuoneiden maalaus
2011 sadevesirännien saattolämmityskaapelointi
2010 kevyt kuntoarvio, Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy
2008 hissien peruskunnostus
2007 parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus
2000 parvekekorjauksia
1997 pyöräkellarin liuska, yhteistilat
1996 lämpökeskus
1990 etuikkunat
1982 katto
1079 putkisto osittain (viemärit ja kylmävesiputket), putkisaneerauksessa uusittiin kaikki viemäriputket sekä kylmän käyttöveden putket, kuuman käyttöveden putket ovat kuparia ja olivat hyvässä kunnossa, joten ei uusittu saneerauksessa