Kuikkatie 4 E
90150, Höyhtyä, Oulu
3h,k,kph,kellaritilat (2huonetta), terassi
129 000 € (2 150 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Todella hyvin hoidetusta, viihtyisästä sekä yhteisöllisestä taloyhtiöstä toimivalla pohjaratkaisulla oleva kolmio – loistavien kulkuyhteyksien ja ulkoilumahdollisuuksien ympäröimänä!
Kuikkatie 4 on vuonna 1958 rakennettu, Norjan Selvaag -talotyyppi, joka hakee vertaistaan. Taloyhtiöstä on pidetty todella hyvää huolta remonttien osalta: Käyttövesiputket on uusittu 1998 ja sähköjärjestelmiä on uusittu 2005. Laajamittainen piha-alueen kunnostaminen ja laajentaminen toteutettiin 2010, jolloin myös taloyhtiön yhteiset tilat saneerattiin sekä pohjaviemäri uusittiin. Julkisivujen huoltomaalaus toteutettiin samana vuonna. 2013 uusittiin katto, ja samalla yläpohja lisäeristettiin ja ovet uusittiin 2016. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy edulliseen hoitovastikkeeseen, kuten myös tontin vuokrakin (3,66 €/m2)!
Taloyhtiön yhteiset tilat on myös remontoitu ja asukkaan viihtyvyyteen on panostettu laadusta tinkimättä.
Itse asuntokin on muuttovalmis ja on erittäin hyvin pidetty. Keittiö on remontoitu vuonna 2019 jolloin myös uusittiin parkettilattiat. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2005 ja tilaan on asennettu myös suihkukaappi pitkittämään käyttöikää. Monikäyttöisiin kellaritiloihin on asennettu lattialämmitys. Vuonna 2011 toteutettiin suojaisen takapihan ehostus joka kruunaa huolitellun kokonaisuuden.
Kodin neliöihin verrattaessa asunnosta löytyy paljon säilytystilaa: kaapistoja on paljon, jonka lisäksi vaatehuone ja ulkovarasto lisäävät varastotilaa entisestään. Kellaritilat soveltuvat loistavasti niin asuintiloiksi kuin lämpimäksi varastotilaksi, tarpeittesi mukaan!
Vaikka tilat ovat kolmessa tasossa, pohjaratkaisu on järkevä ja käytännöllisesti ajateltu. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kylpyhuone wc-tiloineen ovat sijoitettu ylimpään kerrokseen. Keskikerroksen olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran tilan. Olohuoneesta on käynti aivan poikkeuksellisen kauniille ja huolitellulle piha-alueelle ja terassille, jota ympäröivät pensasaidat. Yksityisyyttä takapihalla naapureihin ja muihin taloihin on siis runsaasti. Taloyhtiön piha-alueet ovat myös siistissä kunnossa ja lapsien turvalliset leikki- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät taloyhtiön sisältä.
Höyhtyä sijaitsee Oulun keskustan läheisyydessä, josta on hyvät kulkuyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin, liikuit sitten pyörällä, autolla tai julkisilla! Puistoja ja päiväkoteja on useita kilometrin säteellä tulevasta kodistasi, ja lähimpään kauppaankin on parin minuutin kävelymatka.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuikkatie 4 E, 90150, Höyhtyä, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-alojen lisäksi lämpimät kellaritilat. kellaritilat osakkaan vastuulla.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 126 635,13 €
- Velkaosuus
- 2 364,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 219,60 € / kk (3,66 € / m²), Rahoitusvastike 58,32 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 277,92 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 150 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu n. 2019. Varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaattia. Pohjaratkaisua muutettu ja väliseiniä purettu olohuoneen ja keittiön väliltä n. 2005.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: Pesukoneliitäntä, suihkukaappi, wc-istuin, suihku, kaapistot, peili. Kylpyhuone remontoitu 2005.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti terassille ja suojaisalle sekä huolitellulle piha-alueelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto, kellaritilat.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Kellaritilat jossa kaksi huonetta. Kellarissa lattialämmitys sekä vaatehuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpinnat maalattu 2024. Kellarin seinämateriaali: Maali.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kellarin lattialämmitys lisätty 2017. Parkettilattiat uusittu n. 2019. Kellarin lattiamateriaali: Laminaatti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kuikkatie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- janne Väyrynen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6310
- Tontin pinta-ala
- 6 130 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 6 887,61 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2055
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2007
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa, kuivaushuone urheiluvälinevarasto ja varasto yhteisille pihanhoitotarvikkeille.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 300m. Hyvät pyörätieverkostot ja uudehko pyöräbaana kulkee lähellä.
- Palvelut
- Sale Höyhtyä & Höyhtyän uudistettu liikekeskus 500m. LIDL & K-Supermarket 1km.
- Koulut
- Lintulammen koulu 800m. Pohjankartanon koulu 1.5km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Käyttövesiputket ja lämmönvaihdin uusittu 1998. Jätteiden syväkeräysastiat 2003. Sähköjärjestelmien uusiminen uusine keskuksineen, samalla antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit sekä lukituksen uusiminen 2005. Hiilikellarin purku ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lämpöputkien asbestieristyksien purku 2009. Piha-alueen kunnostaminen ja laajentaminen (sis. etupihan salaojat ja sadevesiviemäröinnit) sekä piha-alueen sähköistys (valaistukset ja autolämmitystolpat), koivujen kaato ja niiden korvaus pensasaidalla. Vanhan öljysäiliön purku ja poisto, pyörävaraston rakentaminen sekä sauna- ja pesutuparemontti + C-lamellin pohjaviemäröinnin uusiminen. Uudet kellarin portaat, LJH:n pintaremontti sekä lämmönvaihtimen säätölaitteiden uusiminen, julkisivujen huoltomaalaus, etuterassien laajennukset varastoineen 2010. Kattoremontti ja lisäeristys 2013. Ikkunoiden huoltomaalaus, lämmönvaihdin huollettu 2015. Ovet uusittu, iv-kanavat nuohottu ja sadevesiviemärit huuhdeltu 2016. Huoltomaalaus ja etupihanpuolen julkisivun pesu 2020. Viemäreiden kuvaus, uudet piirustukset ja kilpailutusaineisto 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025 palovaroittimet joka huoneistoon, viemäreiden saneeraus (2025-2026). Iv-kanavien nuohous 2026. Viemäriremontti suunnitteluvaiheessa ja tarkoituksena on uusia kellarissa kulkevat vaakaviemärit, ja pystyviemärit sukitetaan. Remonttiin tulee tarkennusta kun hallitus tarkentaa suunnitelmat sekä pyytää tarjoukset.