Kuismakuja 1 H
00720, Pukinmäki, Helsinki
3-4h+k+rt+kph+s+wc+2xvh+parveke+piha
299 700 € (3 073,85 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis valoisa 3-4 h rivitaloasunto hyvällä sijainnilla!
Tässä kauniissa rivitaloasunnossa on avara ja toimiva pohja. Alakerrassa on valoisa olohuone, ruokailutila ja keittiö, jossa on reilusti kaappi- sekä työskentelytilaa. Eteisessä on hyvin säilytystilaa sekä alakerran wc. Lattiat ovat parkettia. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä molemmin puolin taloa.
Yläkerrassa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta sekä avara aulatila, josta on käynti parvekkeelle. Aula toimii tällä hetkellä omistajien tv-huoneena mutta siitä saa tarvittaessa helposti kolmannen makuuhuoneen. Yläkerrassa on myös sauna sekä kylpyhuone, joka on uusittu 2004.
Huoneiston piha on aurinkoinen ja suojaisa. Huoneistolle kuuluu erillinen tilava irtaimistovarasto sekä autopaikka. Lisäksi on mahdollista ostaa autotalli hintaan 12.000 euroa.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sillä on viihtyisä piha-alue, josta löytyy istuinryhmä sekä lasten leikkipaikka. Asumiskustannukset ovat edulliset, hoitovastike on vain 585 euroa ja siihen sisältyy lämmitys.
Taloyhtiön sijainti on loistava. Lähellä on hyvät ulkoilualueet, bussipysäkki ja lähikauppa kävelymatkan päässä. Ala-aste löytyy viiden minuutin turvallisen kävelymatkan päässä.
Tiivistetysti:
- Valoisa asunto, jossa loistava pohja
- Reilusti säilytystilaa mm. kaksi vaatehuonetta ja tilava irtaimistovarasto
- Suojaisa aurinkoinen piha
- Edulliset asumiskustannukset
- Huoneistoon kuuluu autopaikka ja mahdollisuus ostaa lisäksi autotalli
- Edullinen hoitovastike
- Yhtiöllä oma tontti ja ulkoiluvälinevarasto
- Erinomainen sijainti, hyvät liikenneyhteydet ja upeat ulkoilualueet vieressä
OTA YHTEYTTÄ P. 040 126 4300. TERVETULOA!
Service also in English.
Tätä asuntoa myy
Marja Smedberg
040 126 4300 / [email protected]
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab • https://neliotliikkuu.fi/
Energiakuja 3, 00180 Helsinki • 2917122-5
Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni! ******** Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/
Avainsanat: Rivitaloasunto, oma tontti, Pukinmäki, neliötliikkuu, marjasmedbergmyyPerustiedot
- Sijainti
- Kuismakuja 1 H, 00720, Pukinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 700 €
- Myyntihinta
- 292 473,34 €
- Velkaosuus
- 7 226,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 585 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 120,90 € / kk, Muu vastike 3,54 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 709,44 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu seuraavasti: RL 1 29,25 €/kk RL 2 42,90 €/kk RL3 48,75 €/kk Muu vastike= tietoliikennevastike
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 073,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja erillisuuni, liesituuletin, pyykinpesukone, mukavuuslattialämpö (sähkö).
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuone
- Varustus: suihku, pesuallas, peili, wc-istuin, bidee-suihku, mukavuuslattialämpö (sähkö). Tilassa on ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: allas ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Tilassa on ikkuna.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuoneet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ruokailutila: seinät maalattu, parkettilattia. Aula: seinät maalattu, parkettilattia. Aulasta käynti parvekkeelle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone
- Kauppaan ei kuulu
- Eteisen Lundia kaappi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Karhusuontie 14-16
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema Helsinki-Takkunen
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Lievonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 40 648 7667
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on käyttötilin limiitti 23.000,00 euroa. Isännöitsijä vaihtuu ja 1.10.2025 taloyhtiön isännöinnin hoitaa Taloasema Takkunen. Lapti Oy:lle on myönnetty rakennuslupa palvelutatalon rakantamiselle taloyhtiön naapuritontille.
- Tontin pinta-ala
- 9 651 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Huoneistoja ei koske lunastusoikeus. Autotallipaikkoja koskee lunastusoikeus (Yhtiöjärjestys 5 §)
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Pukinmäki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.10.2025
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- S-market ja K-market n. 700 m, lisäksi Malmin palvelut n. 1,6 km.
- Koulut
- Pukinmäenkaaren peruskoulu n. 100 m, Helsingin kristillinen koulu n. 350 m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu yksi (1) lämmityspistokkeella varustettu autopaikka (15€/kk). Lisäksi mahdollisuus ostaa autotalli AT 5, osakkeet nro:t 9147-9159 velattomaan hintaan 12 000 euroa. Hoitovastike 39 €/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat omilla osakkeilla olevia paikkoja.
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 488 165,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Huoneistokohtaiset etäluettavat palovaroittimet
2023 Yläpohjien kunnostus perustuen yläpohjan kartoitusraporttiin
2023 Kaikkien ovien alkuperäisten lukitusten uusinta
2023 Huippuimurien ympäristön pellitysten tarkastus ja tiivistys
2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaukset
2023 Lämmityksen painesäiliön uusinta
2022 Korvausilmaventtiileiden uusiminen Velco
2022 Huoneisto P erkkerin vesikaton takuumaalaus
2022 Autotallien luiskien asfaltointi
2022 Huonokuntoisten piha aitojen kunnostus
2021 Aitojen huoltomaalaus talot 1. 7. ja 8.
2021 Sade- ja hulevesikaivojen sekä viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset
2021 Talo 6 edustalla kulkutien ja talon piha-alueen rajaavan puisen tukivallirakenteen uusinta
2021 Asuntokohtaisten viemärihaarojen, sekä pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset
2021 Autotallien ja varastojen korvausimaventtiileiden asennukset
2021 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys
2021 Sade- ja hulevesikaivojen sekä viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset
2020 Hulevesien ohjaus huoneisto D piha
2020 Julkisivujen huoltomaalaustyön takuukorjaukset
2020 Pihan kulkuväylien kivituhkan lisäys
2020 PEX- käyttövesiputkien uusiminen
2020 Ulkopuolisten vesijohtojen messinki liittimien uusiminen tarkistuskaivoissa
2020 Käyttö- ja lämpövesijohdot. Huoneistojen S-X Vesijohtojen ja 6 kpl kaivojen uusiminen
2020 Huoneisto K 10 pihamuurin kunnostus
2019 Iv-kanavien puhdistus- ja säätötyöt
2019 Huoneistokohtaisten aitojen huoltokorjaus- ja maalaus talkootyönä
2019 Huoneisto U edustan tarkastuskaivoon asennettiin uppopumppu
2019 Vesikattojen paikkakorjaukset, lumiesteiden puutteiden korjaus
2018 Pihavalaistuksen uusiminen
2018 Sadevesi- ja salaojakaivojen huuhtelu ja sakkapesien tyhjennys
2018 Parkkiruutujen massaus
2018 Kattojen läpivientien tiivistys
2017 Osa peltikatoista pesty ja käsitelty sammaleenestoaineella
2017 Puupergolat pesu ja maalaus
2017 Varasto-ovet, huoltomaalaus ja korjaus
2017 Osa peltikatoista pesty ja käsitelty sammaleenestoaineella
2016 Kattojen paikkamaalaus
2016 Lumiesteet täydennys
2015 Paisuntasäiliön uusinta
2015 Nurkkaseinien ja ikkunapielien maalaus
2015 Lämpöputkivuodon korjaus UVX asuntojen edestä + jatkotutkimus
2015 Parkkipaikkojen järjestely
2015 Rännien uusinta
2014 Ulkoerkkerin korjaus 9 huo. 2 huo. puuverhous uusiminen
2014 Lämpimän käyttövesiputkiston vuodon korjaus L 11 pihalla
2014 Kattojen paikkaus ja kulkusillat + lumiesteiden
2013 Salaojien tk-kaivojen kunnostus
2012 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2012 Ulkovarastojen seinien korjaus
2011 Lämmön jakolaitteiston uusiminen kokonaisuudessaan
2011 Lämmitysjärjestelmän perussäätö + patteri venttiilit
2010 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Eerola Yhtiöt)
2010 Kulkusiltojen ja lumiesteiden irrotus ja kiinnitys + reikien tiivistys (PK-Kuivaus)
2010 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Eerola Yhtiöt)
2009 Pyykinpesukoneiden poistoviemäreiden kartoitus ja korjaus
2008 Talon 7 pääsis.käynnin kävelypolku sv-viemärin uusiminen
2005 Parvekkeiden puuosat uusittu
2004 Kattojen paikkamaalaus ja lumiesteiden korjaus
2003 Ikkunoiden, parvekeovien ja erkkerinpuuosien maalaus
2002 Lämpimän käyttövesiputkiston vuodon korjaus ja talon 8 edusta
1997 Kylmävesiputkien korjaus M12 ja N13 välistä
1997 Talojen ulkopuoliset puuosat maalattu
1993 Uusittu huoneistojen K,L,M ja T,U,V,X edustojen ulkopuoliset kaukolämpöjohdot
1993 Yhdistetty talojen 7 ja 8 salaojien tarkastuskaivot sadevesiviemäriverkkoon ja talon 3 salaoja korjattu. Koko salaojaverkosto tarkastettu. Todettu, että autotallirakennuksesta puuttuu salaojat. Salaojia ei korjattu.
1992 Korjattu kaksi isoa lämpimän käyttövesiverkoston vuoto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Vesikatteiden ylläpitokorjaukset
2025 Parvekkeiden lahovaurioiden korjaukset (tehty)
2025 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia
2025 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia ja osittaisia uusimisia suositellaan tekemään tarpeen mukaan jakson aikana
2025 Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen jakson alussa
2025 Putkiston LVV (= lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus
2025 Tuuletusviemäreiden eristäminen (kartoitetaan kaikki tuuletusviemärit yläpohjissa)
2026 Kattojen kuntotarkastus
2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia ja osittaisia uusimisia suositellaan tekemään tarpeen mukaan jakson aikana
2026 Sokkeleiden betonipintojen kunnostus
2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2026 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet
2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
2027 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2027 Yleisten tilojen (pyörävarsto) pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan
2029 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia
2029 Vesikatteiden uusiminen
2029 Puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen
2030 Kuntoarvion päivitys
2031 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2031 Piharakennusten huoltomaalaus
2031 Teknisten tilojen kunnostus tarpeen mukaan
2031 Parvekkeiden puuosien huoltokäsittely
2031 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), linjasäätö- ja patteriventtiilit uusitaan (tehdään lämmönjakokeskuksen uusimisen yhteydessä).
2031 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2031 Säätölaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen uusimisen mukana
2033 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia