Kuismatie 79 A
01390, Ruskeasanta, Vantaa
3h, k, rt, kph, s, wc, vh, käyttöullakko, terassi, piha
269 000 € (3 470,97 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lindeberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner, KiLAT
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä paritalokoti Ruskeasannassa!
Tämä kodikas paritaloasunto tarjoaa viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden rauhallisella, perheystävällisellä alueella Vantaan Ruskeasannassa. Kodissa on lämmin tunnelma ja käytännölliset tilaratkaisut, jotka tekevät arjesta sujuvaa.
Olohuone kutsuu rentoutumaan, ja varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa ne auttavat pitämään asumiskustannukset maltillisina. Olohuoneesta avautuu kulku suojaisalle terassille ja pihalle, jotka suuntautuvat etelälounaaseen – tarjoten valoa ja viihtyisyyttä koko päiväksi.
Keittiö on saanut hiljattain uuden ilmeen ja on varustukseltaan moderni ja toimiva. Kylpyhuone sekä sauna on remontoitu perusteellisesti aivan äskettäin, ja myös erillinen wc on uudistettu. Näiden ansiosta koti on valmis ottamaan vastaan uudet asukkaat ilman suuria remonttitarpeita.
Kodin kaksi makuuhuonetta ovat molemmat reilun kokoisia. Toisessa on runsaasti kaapistotilaa ja toisessa oma vaatehuone, mikä helpottaa säilytysratkaisuja jokapäiväisessä elämässä. Lisäksi käytössä on lämmin ulkovarasto.
Käyttöullakko tuo runsaasti lisätilaa ja soveltuu moneen tarpeeseen: työskentelyyn, harrastuksiin, vierastilaksi tai vaikkapa nuoren omaksi valtakunnaksi. Kattoikkuna tuo tilaan miellyttävää luonnonvaloa.
Taloyhtiössä on tehty perusparannuksia, kuten kattojen uusiminen ja käyttöullakoiden rakenteiden vahvistaminen. Yhtiövastike on maltillinen, ja lisäksi käytössä on pyörävarasto sekä sähköpistokepaikat.
Ruskeasanta tarjoaa luonnonläheisen ja rauhallisen asuinympäristön, jossa ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Arjen palvelut löytyvät läheltä, ja koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kätevästi lähialueella. Tikkurilan ja Jumbon monipuoliset palvelukeskittymät sekä Helsinki-Vantaan lentoasema ovat nopeasti saavutettavissa, ja liikenneyhteydet toimivat vaivattomasti.
Tämä koti tarjoaa kodikkuutta, toimivat tilat ja kustannustehokasta asumista – tule tutustumaan ja ihastu!
Tervetuloa ensiesittelyyn su 05.10 klo 14:00-14:30
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
p. 040-7001660
[email protected]
Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.
Jag betjänar gärna även på svenska.
Service also in english.
Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!Perustiedot
- Sijainti
- Kuismatie 79 A, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Muu pinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-ala= käyttöullakko, n.25m2 yli 160cm, kokonaispinta-ala n.33m2
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 239 120,47 €
- Velkaosuus
- 29 879,53 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 209,25 € / kk (2,70 € / m²), Rahoitusvastike 302 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 511,25 € / kk
- Neliöhinta
- 3 470,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu: oman mittarin mukaan, maksetaan n.3kk välein. Sähkön kulutus on ollut n.9500kWh/v sisältäen käyttösähkön sekä lämmityksen. Sähkön kulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta, perheen koosta ja asumistottumuksista. Sähkön hinta voi vaihdella suuresti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2024 Keittiöremontti. Osa keittiön kaapistoista uusittiin, kaikki ovet ja vetimet uusittiin. Välitilan materiaali vaihdettiin. Valot muutetiin led valoiksi ja sähköpistokkeet uusittiin. 2012 Keittiön tasot, allas, hana sekä kodinkoneet uusittu, tiskikone uusiksi myös 2023. 2012 Keittiön seinät maalattu
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin (AEG), jääkaappi (AEG), liesi (Siemens), erillisuuni (Siemens), liesituuletin, ja astianpesukone (Bosch)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2025 toukokuussa tehty täydellinen kylpyhuone remontti. Lattiakaivot, vesieristys ja lattialämmitys lattiaan uusittu. Seinät vesieristetty, levytetty ja laatoitettu. Valaistus, hanat, kalusteet uusittu. Lattialämmityksen vikavirtasuoja asennettu ja samalla tehty kosteusmittaus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- 2022 wc remontti: uusi allaskaappi, hana ja sormipaneeliseinä sekä valaistus uusittu, kaakelit maalattu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja sormipaneli
- Makuuhuoneet
- 2022 Remontoitu molemmat makuuhuoneet, seinät ja katot maalattu, makuuhuoneiden lattiapinnat uusittu laminaatiksi. Lisäksi makuuhuoneiden valaistusta muutettiin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- 2012 Maalattu olohuoneen seinät ja katto.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- 2025 heinäkuussa sauna remontoitu. Saunan valaistus uusittu led valoiksi, lattia laatoitettu uusiksi sekä paneloitu seinät ja asennettu uudet lauteet. 2021 kiuas uusittu.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on muuten hyväkuntoinen mutta parkettilattia kaipaa hiontaa.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Rakennettu n.2002 Ilmansuunta etelälounas
- Piha
- Suojaisa piha etelään/lounaaseen.
- Muut tilat
- Tilava käyttöullakko kattoikkunalla, ruokailutila, eteinen ja tuulikaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuismatie
- Isännöitsijän nimi
- Kai Laaksonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 924866
- Taloyhtiön lisätiedot
- Käyttöullakko on kokonaan osakkaan kunnossapitovastuulla, myös kattoikkuna. ILP osakkaan kunnossapitovastuulla. Takka taloyhtiön kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 2 693 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 9500 kWh / vuosi Varaava takka Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Liikenneyhteydet
- Lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Ruskeasanta on rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue Vantaalla. Alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, päivittäispalvelut löytyvät läheltä ja liikenneyhteydet toimivat. Helsinki-Vantaan lentoasema ja Tikkurilan sekä Jumbon monipuoliset palvelut sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä.
- Koulut
- Useita noin 2km säteellä
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Ulkoaitojen maalaus.
2024 Ulko-ovet ja varaston ovi suojakäsitelty/maalattu.
2022 Käyttöullakon runkorakenteiden vahvistus ja lupaprosessi (koski kaikkia kolmioita).
Ilmanvaihtomoottorit.
Kattojen uusiminen koko taloyhtiössä.
Kolmioiden kattoikkunat uusittu.
Ulkoaitojen maalaus.
Likavesikaivon ja pumppujen uusiminen
2021
Ulkoaitojen maalaus.
Jätekatos rakennettu uusiksi.
2020
Räystäslautojen maalaus.
2011
Ulkoaitojen maalaus.
2004 Käyttöullakko rakennettu kaikkiin neljään kolmioon.
Lämminvesivaraajia uusittu yksittäistapauksissa
Tulevat remontit
-Piha-alueiden aitojen korjauksia
-Uusi pihavarasto
-Lisäksi seurataan ja arvio noin 15v päästä salaojaremontti
-Normaaleja huolto ja korjaustoimenpiteitä