Kuismatie 79
01390, Ruskeasanta, Ilola, Tikkurila, Vantaa
2h+k+wc+kph/s+et+piha
185 000 € (2 868,22 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viehättävään paritalo kaksioon Ruskeasannan idyllisellä pientaloalueella!
Tämä kodikas asunto tarjoaa mukavasti tilaa, käytännöllisiä yksityiskohtia sekä ihanteellisen sijainnin niin luonnonläheisyydessä kuin kaupungin palveluiden äärellä. Asunto on suunniteltu viihtyisyyttä silmällä pitäen, ja tilat on järjestetty fiksusti. Nauti oman saunan lämmöstä ja vilvoittele omalla suojaisalla ja vehreällä piha-alueella. Tunnelmaa sekä apua lämmityskuluissa tuo oma takka, joka luo lämpöä ja kodikkuutta. Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti, ja tilaa on riittävästi monenlaisiin tarpeisiin.
Kotiin kuuluu viehättävä piha-alue, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta sekä grillailusta ja auringonotosta. Pihalla kasvaa mm. japaninvaahtera, karviaisia sekä mustaherukkaa. Varastotilaa löytyy runsaasti kaappien, vaatehuoneen ja erillisen lämpimän varaston muodossa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä ja säilytystarpeita.
Oma autopaikka sähköpistokkeella takaa vaivattoman pysäköinnin ja helpottaa arkea. Lisäksi alueen hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Ruskeasannan pientaloalue tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa voit nauttia omasta kodista luonnon keskellä. Alueen palvelut ovat kuitenkin käden ulottuvilla, joten päivittäiset tarpeet hoituvat helposti.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa kotiin!
Myynti:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuismatie 79, 01390, Ruskeasanta, Ilola, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisäksi huoneistojen hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneistoon liittyvää varastotilaa sekä kunkin huoneiston yhteydessä olevaa aidattua piha-aluetta.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 176 257,50 €
- Velkaosuus
- 8 742,50 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12133 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 174,15 € / kk (2,70 € / m²), Rahoitusvastike 93 € / kk (1,44 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 267,15 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 868,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avara keittiö, jonka yhteydessä hyvin tilaa ruokapöydälle. Varusteina keraaminen liesi/sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kaapistot, tasot ja allas sekä hana.
- Kylpyhuone
- Siisti kylpyhuone, jossa varusteina tassuamme, suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys (sähkö).
- Erillinen WC
- Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, allas/allaskaappi, wc-istuin sekä bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa erittäin korkea huonekorkeus tuomassa tilan tuntua. Lisäksi olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tuomassa varaava takka.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava varasto (lämmin), johon käynti ulkokautta asunnon sisäänkäynnin vierestä.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa lauteet, sähkökiuas sekä ikkuna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhalliset ja vehreät näkymät omalle piha-alueelle sekä sisäänkäynnin puolella tontin rajalla olevaan tuija-aitaan.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Viihtyisä ja suojaisa piha-alue, jossa mukavasti nurmialuetta sekä osittain katettu terassi. Pihalla kasvaa myös mm. japaninvaahtera, karviaisia sekä mustaherukkaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, kaakeli, paneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta, vinyylilankku.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, paneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuismatie
- Isännöitsijän nimi
- Kai Laaksonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Takan hormi nuohotaan yhtiön puolesta vuosittain.
- Tontin pinta-ala
- 2 693 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Lisätiedot sähkönkulutuksesta 1.1.2023 - 31.12.2023: Kulutus: 12133,54 kWh, Energia: 0,94 snt/kWh, perusmaksu: 0,00 €/kk. Kustannukset (arvio): Energia: 114,34 €, perusmaksu: 51,46 €, kustannukset yhteensä: 165,80 €, energiatehokkuus: 187 kWh/m². Vesimittari luetaan noin kolmen kuukauden välein ja edellinen lasku ollut noin 132 euroa (3,77 / m3) sisältäen kolmen asukkaan + koiran kulutus. Kustannukset: 12133 kWh / vuosi Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat hoitavat omat piha-alueensa etu- ja takapihan osalta. Yhteiset alueet "kuka ehtii ensin"- periaatteella, mutta yhteisiä alueita ei ole kovinkaan paljoa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pyörävarasto sekä lämmin varasto, jossa mm. kolat sekä muut pihanhoitotarvikkeet.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Tikkurilaan noin 200 m (Meiramitie). Bussipysäkki Leinelä/Hakaniemi/Tikkurila/Korso (Simonkyläntie) noin 900 m. Bussit Helsinkiin noin 450 m (Shellin pysäkki).
- Palvelut
- Jumbo/Flamingo noin 3 km. Tikkurilan palvelut noin 2 km. Shell Ruskeasanta noin 400 m. K-Market Ristipuro noin 1 km. Viherpaja (kukkakauppa) noin 300 m. Arboretum puupuisto noin 300 m. Alueella todella hyvät ulkoilu mahdollisuudet (mm. Tikkurilan keskuspuisto).
- Koulut
- Simonkallion koulu noin 1,2 km. Jokiniemen koulu noin 1,8 km. Viertolan koulu noin 2,9 km. Helsinge Gymnasium noin 4 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Kullekin asunnolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 839 11 tai https://kartta.vantaa.fi/.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Jätevesipumpun korjaus 2018.
Kattopellitys ja ilmanvaihtomoottorit 2021.
Jätekatos sekä aitojen korjauksia 2022.
Lisäksi lämminvesivaraajat vaihdettu kaikkiin asuntoihin noin 2013.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan on keskusteltu/seurataan:
- Salaojat (arvioitu ajankohta n. 2040 (15v päästä))
- Piha-alueen aidat
- Pihavaraston kunnostus / uuden hankinta
- Piha-alueen tien varren siivous/uusien kasvien istutus