Kuivasrannantie 16 H
90540, Kuivasranta, Ritaharju, Oulu
4h+k+khh+ph+sa+2wc (+parveke+terassi+2var+autokatos+ap)
199 000 € (2 094,74 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Perheystävällisellä ja kattavan palvelutarjonnan omaavalla Kuivasrannan alueella sijaitsee tämä rivitalon päätykoti. Vuonna 2005 valmistuneessa ja hyvässä kunnossa pidetyssä asunnossa on toimivat puitteet ja kaksi autopaikkaa kodin edessä, joista toinen on katoksen suojassa.
Alakerran avara olohuone kutsuu viihtymään ja tarjoaa tilaa koko perheen yhdessäololle. Vuonna 2014 uusitussa keittiössä on ajattomat valkoiset kaapistot ja kattava kodinkoneistus, jota on uudistettu viime vuosina. Ruokailutilaan sopii vähintään kuuden hengen ruokailuryhmä.
Yläkerrassa on monipuolinen aulatila ja kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja parveke. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita. Kylpyhuoneessa on wc-istuin, jonka lisäksi alakerrassa erillinen wc. Oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt arkena ja pyhänä.
Asunto Oy Oulun Kasteheinä tarjoaa asukkailleen väestösuojan, jossa on lämmintä säilytystilaa polkupyörille. Kodin yhteydessä on myös kaksi omaa ulkovarastoa, käytännöllisesti asunnon molemmin puolin.
Sijainti on erinomainen: lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ja Ideapark tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet vain 500 metrin päässä. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lyhyt etäisyys Teknologiakylään ja yliopiston alueelle.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan olisiko tämä asunto seuraava kotiosoitteesi!
0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuivasrannantie 16 H, 90540, Kuivasranta, Ritaharju, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkeat ajattomat kalusteet (uusittu 2014, myös tasot ja välitila). Kattava kodinkoneistus. Mukavasti kaappitilaa ja työtasoa. Ikkunasta luonnonvaloa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2017-2018), erillinen pakastin (2017-2018), liesi (12/2025), liesituuletin (12/2025), mikroaaltouuni, astianpesukone (2018), ja erillisuuni (2/2019)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Siistit kaakeloinnit ja kalusteet. Allaskaapisto uusittu 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, ja pesuallas
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc (kaapisto uusittu 2014). Kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme mukavankokoista huonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa, avara tila. Käynti terassille. Ruokailutila yhdistää oleskelutilan asunnon toiselle puolelle sijoittuvaan keittiöön.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Erillinen kodinhoitohuone, jossa mukavasti kaapistoja sekä laskutasoa. Paikka pesutornille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarastot asunnon molemmin puolin. Sisäänkäynnin yhteydessä ja takaterassilla.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siistit lauteet ja paneloinnit. Ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi, jonka yhteydessä ulkovarasto.
- Muut tilat
- Yläkerrassa aulatilaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Kasteheinä
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Oulu
- Isännöitsijän nimi
- Miia Kantola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 10 829 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2064
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt ja hiekoituspalvelu ostettu.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.9.2033
- Paikallistiedot
- Nuorisotila, kirjasto ja päiväkoti n. 800m.
- Palvelut
- Ideapark oheispalveluineen n. 500m etäisyydellä. Ritaharjun K-Supermarket n. 900m.
- Koulut
- Ritaharjun koulu n. 800m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kodin edessä on autokatospaikka ja lisäksi tila toisellekin autolle.
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2012-2013 Piha-alueen siistiminen. Huoltomaalausta. Piha-aidan maalaus. 2014 IV-kanavien puhdistus. 2015 Pihavalojen lamppujen uusiminen led-lamppuihin. 2016 Rikkoutuneiden kattotiilien uusinta, reunapeltien liittäminen ulokekohdilla kattoon saumattomasti (48 kpl), harjatiivisteiden asennus (n. 280 jm), piippujen juuripellitysten massatiivistysten uusinta Oulun Kattopalvelu Oy:n toimesta.
2017 Parvekekaiteiden pellitystyöt (78,8 jm), autokatoksen (36 kpl) ja huoltorakennuksen kourujen korjaukset, lasikatteen kiinnitys Ohutlevyverhous Oy:n toimesta. Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen. 2020 Kiinteistön ulkopuolen puuosien huoltomaalaus Maalausliike Ari Eriksson Oy:n toimesta. Leikkivälineiden huoltomaalaus. 2021 Huoneiston B5 kosteusvauriokorjaukset. 2021 Osakkeen D 13 palovauriokorjaukset. 2023 Raja-aitojen korjaus/huoltomaalaus. Huoneiston G 27 kosteusvauriokorjaukset. Muovinkeräys Molok asennus. 2024 Autokatoksen tolppien kunnostus, iv-kanavien nuohous ja puhaltimien uusiminen, D 14 kylpyhuoneremontti. 2025 palovaroittimien asennus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Katon kuntotarkastus, lasikatteiden kunnostus, parvekeovien huoltomaalaukset, ikkunalistojen korjaus tarvittavilta osin, väliaitojen huoltomaalaukset (talkootyönä).