Kukinkuja 10 F

01620, Martinlaakso, Vantaa

2h+k

89 000 € (1 547,83 € / m²)

57,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 310,49 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Mari Varis, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Sijainti

Asuntoesittely

Kiva kaksio odottaa uusia asukkaita!

Rauhallisella alueella hyväpohjainen kaksio nyt myynnissä Martinlaaksossa! Tässä toimivassa asunnossa on eteinen, hyvänkokoinen siisti keittiö, valoisa olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone. Iso lasitettu parveke, josta näkymät urheilukentälle. Asunto on erittäin siistissä kunnossa, mutta jos haluat päivittää pinnat saat ihanan asunnon tästä. Kylpyhuoneen remontista saat taloyhtiöltä osa hyvityksen. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1984. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät pyörätiet. Martinlaakson ostoskeskus ja Myyrmannin kauppakeskus tarjoavat kattavat palvelut, ja ne ovat helposti saavutettavissa. Läheisyydessä on useita kouluja ja päiväkoteja, joten tämä asunto sopii erinomaisesti myös pienelle perheelle. Liikuntamahdollisuudet ovat monipuoliset, ja lähiliikuntapaikat ovat vain muutaman minuutin päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista erinomaisella sijainnilla! Esittelypyynnöt [email protected] tai soita Marille 0400 460852.

Perustiedot

Sijainti: Kukinkuja 10 F, 01620, Martinlaakso, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 89 000 €
Myyntihinta: 85 647,29 €
Velkaosuus: 3 352,71 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 228,56 € / kk (0,25 € / os.), Rahoitusvastike 60,52 € / kk (0,07 € / os.), Korjausvastike 21,41 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 310,49 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Jos velkaosuuden maksaa jää kuukausi maksusta 60,52€ pois.
Autopaikkamaksu: 18,50 € / kk
Saunamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 1 547,83 € / m²
Lisätietoja maksusta: Saunamaksu 2x kk = 5,00 € kpl .Autopaikka ylätaso 15,00€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Siisti 2000-luvulla uusittu iso keittiö.
Keittiön lattiat: Laatta
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
Liesi: Sähköhella
Kylpyhuone: Iso kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja allaskaappi
Makuuhuoneet: Makuuhuone on myös tilava.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Hyvänkokoinen olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Vinyyli
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Asunto on siistissä kunnossa, mutta asumisen jälkiä löytyy.
Näkymät: Etupihalle ja urheilukentälle.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Terassi: Ei
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Kohde on saaressa: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kukinkuja 10
Isännöitsijätoimisto: Myyrmäenhuolto Oy
Isännöitsijän nimi: Monica Wenell
Isännöitsijän puhelin: 095306140
Tuotot: 0
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat ovat ikkunaremontti sekä pysäköintitalon laina.
Tontin pinta-ala: 4 487 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Rakennusoikeus: 0
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 21.4.2032
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Palvelut: Martinlaakson ostarille kävelet n.10 minuutissa, jossa kattavat palvelut sekä junalla muutamassa minuutissa Myyrmannin kauppakeskukseen.
Koulut: Peruskoulut: Vantaan kaupunki - Kivimäen Koulu 6 min (502 m) Vantaan kaupunki - Mårtensdals skolan hiekkakenttä 15 min (1,19 km) Vantaan kaupunki - Uomarinteen Koulu 18 min (1,37 km) Vantaan kaupunki - Kilterin koulu, Sanomalan toimipiste 26 min (1,93 km) Lukiot: Vantaan kaupunki - Martinlaakson Lukio 14 min (1,06 km) Vantaan kaupunki - Vaskivuoren Lukio 22 min (1,73 km) Liikunta Vantaan kaupunki - Raikukujan lähiliikuntapaikka 2 min (161 m) Vantaan kaupunki - Raikukujan luistelukenttä 2 min (161 m) Vantaan kaupunki - Kivimäen koulun lähiliikuntapaikka 6 min (502 m) Vantaan kaupunki - Lähiliikuntapaikka Jokiuomanpuisto 7 min (586 m)
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiö on osakkaana Martinlaakson Autopaikoitus Oy:ssä, jossa on parkkipaikkoja ylätasolla 51 kpl, välitasolla 16 kpl ja ulkopaikkoja 9 kpl.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön lähellä iso parkkipaikka.
Piha-autopaikkoja: 9 kpl
Autohallipaikat: 68 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki kaavoitus
Kuntotarkastus tehty: 14.12.2017
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 970 770 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2001 Julkisivuelementtien kuntotutkimukset ja myrskypeltien asennus, 2002 2-talon porrashuoneiden maalaus, 1-talon pihatien asfaltointi, elementtisaumaus ja porrashuoneen maalaus, 2003 Käyttöveden puhdistuslaitteen asennus, 2004 Asennettiin kaukovalvontayhteys, 2009 Vesikatot uusittu sekä parveke- ja julkisivukunnostus, 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2012 Pikkutalon päätysisäänkäynnin katoksen rakentaminen 2013 Piha-alueen perusparannustyöt, 2014 Lämmönjakohuoneen automaation korjaus ja Bauer-lämmitysjärjestelmän vedenkäsittelylaitteisto, 2015 A-rapun löylyhuoneen panelointi, 2016 AB- ja BC- -saunatilojen uusinta sekä leikkivälineiden osittainen uusinta, 2017 CD-saunatilojen uusinta, 2018 Kylpyhuoneita saneerattu 10 kpl, ja osittainen kph saneeraus 10 kpl, julkisivuelementti- ja ikkunasaumauksia AD-talo 2019 Kylpyhuonekorjauksia 2020 Julkisivusauman korjaus 2021 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja julkisivun puuovien uusiminen 2022 Julkisivusaumaus 2023 Poistoilmamäärän mittaus, ikkuna-asennusten jälkeen, porrashuoneiden ulkoseinien pesu ja maalaus 2024 Energiatodistuksen uusinta 2024 Huoneistojen palovaroittimien asennus 2024 Kylpyhuonekorjauksia kuntokartoituksen perusteella

Tulevat remontit

2025 Hissien kuntotutkimus 2026 Julkisivujen impregnointi, parvekerungon ja parvekekaiteiden pesu ja sokkeleiden maalaus 2026 Patteriverkoston perussäätö 2027 Putkiston kuntotutkimus 2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (kuntotutkimuksen tulosten mukaan) 2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (suunnitelma tarvittaessa)