Kukkolankatu 23 A

33400, Ryydynpohja, Tampere
3h,avok,kph/s,erill.wc,lasip.pihaterassi
189 000 € (2 100 € / m²)
90 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
528,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jaakko Simola, Myyntijohtaja, LKV, KED
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Asuntoesittely
Pala rauhallista Ryydynpohjaa Nyt tarjolla halutulta sijainnilta valoisa rivitalohuoneisto. Tämä väljä huoneisto tarjoaa runsaiden neliöidensä lisäksi toimivan pohjaratkaisun. Asunnon olohuone yhdistyy toivotusti olohuoneesee, johon saa mahtumaan isommankin ruokapöydän sekä sohvaryhmän. Olohuoneesta kulku huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen ja keittiön kanssa samassa tasossa sijaitsevat myös makuuhuone, sekä erillinen wc. Näyttävien portaiden kautta kulku asunnon alempaan kerrokseen, jossa sijaitsee hulppean kokoinen makuuhuone. Makuuhuone on aikoinaan yhdistetty yhdeksi makuuhuoneeksi. Makuuhuoneesta kulku asunnon pihaterassille, jossa pääset nauttimaan kesäisistä hetkistä. Makuuhuoneen vierestä löytyy tunnelmallinen takkahuone, lämmin varastotila sekä kylpyhuone ja saunaosasto. Lämpöisen varastotilan yhteydessä myös vaatehuone. Asunto Oy Kukkolankatu 23 valmistunut vuonna 1976. Yhtiö sijaitsee omalla 4880,7 m2 tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 17 asuinhuoneistoa ja jokaiselle huoneistolle on varattuna yksi autopaikka. Yhtiöstä on pidetty vuosien ja vuosikymmenten aikana hyvää huolta niin rakennusteknillisten kuin myös taloudellisten asioiden tiimoilta. Sijainti tarjoaa rauhallista ja lapsiystävällistä asumista. Lielahden kattavat palvelut sijaitsevat lähistöllä sekä myös hyvät julkiset yhteydet. Ryydynpohjan laadukkaat ulkoilu- ja harrastus mahdollisuudet avautuvat kotioveltasi.
Perustiedot
Sijainti
Kukkolankatu 23 A, 33400, Ryydynpohja, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
90 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
173 988,47 €
Velkaosuus
15 011,53 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 361,40 € / kk (2,60 € / os.), Rahoitusvastike 166,80 € / kk (1,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 528,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 2,60 €/os.lkm/kk Rahoitusvstike/LV-laina 2 1,20 €/os.lkm/kk Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen mukaan sekä hallituksella on valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa es¡merkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Vastikkeista ja lainaosuuksista takemmin tietoa yhtiöjärjestyksen pykälissä 5 ja 6.
Autopaikkamaksu
5 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 100 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu on ennakkomaksu. Vesitasauslaskutus kerran vuodessa, kesäkuussa. Kylmä vesi 4,71 € /m3 Lämmin vesi 8,76 € /m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, ja pesukoneliitäntä
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kukkolankatu 23
Isännöitsijätoimisto
Kontu Isännöinti Oy / Pirkanmaa
Isännöitsijän nimi
Eija-Leena Nieminen
Isännöitsijän puhelin
0107399667
Tontin pinta-ala
4 880,7 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kontu Isännöinti Oy / Pirkanmaa Valtakatu 15 2.krs 37600 Valkeakoski
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
27.5.2035
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 200 m Ratikkapysäkki n. 1,7 km
Paikallistiedot
Ryydynpohjan uimaranta n. 700 m
Palvelut
Prisma Lielahti n. 1 km Lidl Lielahti n.1.7 km
Koulut
Lielahden koulu n. 750 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiössä on yksi autopaikka/asunto. Sähköautojen lataus ei ole tällähetkellä mahdollista.
Taloyhtiön autopaikat
Kaksi vieraspaikkana käytettyä paikkaa.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
462 229,54 €
Tehdyt remontit
1988 Kattoremontti (tasakatoharjakatoksi) 1996 Ulko-ovien uusinta 2003 Lämmönvaihtimen uusinta 2011 C-talon katon uusiminen 2012 Parvekkeiden betonikaiteiden korjaus 2013 Ulkopuoliset maalaukset 2013 Autopaikkojen ajastinkellojen uusiminen 2016 Pihan tasausta ja sadevesien ohjausta 2017 Ikkunoiden uusiminen 2017-2018 Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 2017-2018 Vesikalusteiden uusiminen 2019 C-talon länsipäädyn padotuslevyn asennus ja salaojituksen korjaus 2020 A- ja B-talon kattojen kulkusiltojen uusiminen ja korjauskartoituksen mukaiset korjaukset 2020 Ulkoseinien puuosien maalaus/uusiminen 2020 A 4 betoniseinän maalaus 2022 A 1 seinän vauriokorjaus 2022 Lämmityskaapelin asennus sadevesikaivoille A 1 ja A 2 etupihan puolelle 2023 Huoneistojen ulko-ovien säätö/korjaus ja tiivisteiden uusinta 2024 Asuntojen numerovalaisimien vaihto, roskakatoksen valo 2024 Parvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus, rännien paikkaus 7/2024 Päävesimittarin vaihto etäluettavaan 9/2025 keittiö- ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhdonta 2025 Katon kuntotarkastus 2025 Palovaroittimien asennus
Tulevat remontit
A-talon länsipäädyn salaojitus ja sadevesijärjestelmän rakentaminen ja C-talon länsipäädyn salaojitus ja sadevesijärjestelmän korjaus ovat selvityksessä. A-ja C-talojen kattojen uusinta ja C-talon katon puutteiden korjaus selvityksessä. Saatu jo tarjouksia, mutta havaittu mahdollisia lisäkorjaustarpeita kattorakenteissa. Kaikki edellä mainitut siis selvitysvaiheessa eikä kustannuksista ole tietoa. IV kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien puhdistus/suodattimien vaihto 2025. Pihan tolppavalojen uusinta 2025. Lämmönsiirtimen vaihto 2028-2029. Roskakatoksen/ulkovaraston rakentaminen 2028-2030.