Kukonharja 1 A

01300, Koivuhaka, Vantaa
2h, k, kph, lasitettu parv.
189 000 € (4 725 € / m²)
40 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
164 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kaksio lasitetulla parvekkeella
Valoisa ja moderni kaksio ylimmässä kerroksessa – huoneistokohtainen tonttiosuus lunastettu. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Olohuoneen jatkeena on suuri länteen suuntautuva lasitettu parveke, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen sekä ilta-auringosta nauttimiseen. Keittiössä on ajattomat materiaalivalinnat sekä modernit kodinkoneet. Makuuhuone on erotettu olohuoneesta liukuovella ja kaappitilaa on koko makuuhuoneen seinän leveydeltä. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja käyttömukavuutta lisää lattialämmitys. 2023 valmistunut taloyhtiö tarjoaa asukkailleen huoletonta ja modernia asumista. Kaukolämpö, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä edullinen hoitovastike (4,10 € / m²) tekevät asumisesta energiatehokasta ja kustannustehokasta. Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön sauna ja kerhohuone. Taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen. Asunto sijaitsee kehittyvällä alueella Vantaan Koivuhaassa, tulevan Vantaan ratikkareitin varrella. Jo nyt alueelta kulkee sujuvat bussiyhteydet esimerkiksi Tikkurilan juna-asemalle. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, esimerkiksi Keravanjoen varren kävelyreitit kutsuvat liikkumaan. Tikkurilan kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Dixi ja juna-asema, ovat vain muutaman kilometrin päässä. Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Roope Rousu Osakas, LKV, LVV 040 509 7238 | [email protected] www.soullkv.fi Don’t hesitate to contact me in English.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kukonharja 1 A, 01300, Koivuhaka, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
40 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 164 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 164 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 725 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihku, ja suihkuseinä
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim, grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon, autohallipaikkaan tai autopaikkaan on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kukonaskel
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Vantaa Oy
Isännöitsijän nimi
Tuukka Tikkunen
Isännöitsijän puhelin
010 755 6304
Tontin pinta-ala
4 046 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tomfond Special
Tontin tiedot
Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettu ja huoneisto on vapautunut tontin vuokravastikkeesta.
Tontin vuosivuokra
102 398,40 €
Vuokra-aika päättyy
08.10.2048
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus koskee yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukaan autopaikkoja.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
13.2.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön tontilla sijaitseva piharakennus, joka käsittää saunan ja kerhohuoneen on yhteiskäytössä tontin 5 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen perusteella.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat ovat omina osakkeinaan. Taloyhtiöllä ei ole hallussa autopaikkoja.
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Autohallipaikat
36 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki
Taloyhtiön kiinnitykset
9 511 074 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
2025: 1-vuotis takuukorjauksia 2025: Murtosuojien asennuksen taloyhtiön ulko-oviin