Kulhontie 133
80260, Kulho, Joensuu
4h+k+kph+s+wc+vh+harrastetila
198 000 €
98 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma rauhan tyyssijasi Joensuun Kulhosta, viehättävästä omakotitalosta, joka tarjoaa monipuoliset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Vuonna 1989 rakennettu ja hyvin pidetty koti seisoo omalla, tilavalla 2110 m²:n tontilla, jossa on runsaasti tilaa niin puutarhanhoidolle kuin ulkoleikeillekin.
Tämä koti on läpikäynyt useita päivityksiä viime vuosina, mukaan lukien kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen remontit sekä keittiön kaapistojen uusimisen, mikä tuo asumiseen modernia mukavuutta säilyttäen samalla kodin alkuperäisen tunnelman. Suoran sähkölämmityksen lisäksi puulämmitys sekä ilmalämpöpumppu, joka tuo energiaa säästävää lämpöä ja viilennystä.
Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä avoimen keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan yhdessäoloon ja keittiössä ruoanlaitto sujuu leivinuunin lämmössä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset unet koko perheelle, ja talon yhteydessä oleva autotalli, joka nyt on harrastetilana, antaa mahdollisuuden monenlaiseen puuhasteluun. Auton säilytykseen on hyvin tilaa erillisessä kahden auton tallissa.
Sijainti Kulhon maaseutumaisessa miljöössä ja silti lähellä Joensuun palveluita. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, ja bussipysäkki talon vieressä takaa sujuvat kulkuyhteydet.
Tässä omakotitalossa on lämpöä, tilaa ja mahdollisuuksia – se on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi ja mahdollistaa puitteet monenlaisille elämäntarinoille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan, tämä voisi olla juuri sinun uusi kotisi!
Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla ja ota yhteyttä ja kokeile virtuaaliesittelyä tai sovi esittelystä!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kulhontie 133, 80260, Kulho, Joensuu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 146 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- 7.6.1989 päivättyjen rakennuslupapiirustusten mukaan kerrosala 146 m2 ja asuntoala 98 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 272,86 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 020,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Puuta poltettu noin 10 m3. Pienpuhdistamon hoito ja likakaivon tyhjennys noin 400 €/v. Vesi kulutuksen ja Joensuun Veden hinnaston mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, uuni ja Leivinuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Vinyyli
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja Lämminvesivaraaja
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, ja Ulkovarasto kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 110 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Jukkatalon suurelementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterilämmitys, kosteissa tiloissa sähköinenlattialämmitys Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaupungin, Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Oma pienpuhdistamo
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikka sijaitsee Multimäen Osayleiskaava-alueella, jossa on noudatettava Joensuun kaupungin rakennusjärjestyksen määräyksiä. Rakennusjärjestyksen mukaan alue on Suunnittelutarvealuetta ja näin rakentamisessa käytettään suunnittelutarveharkintaa.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.3.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Bussipysäkki talon vieressä.
- Palvelut
- S-market Karsikko noin 4,5 km. K-Market Pohjanneito noin 6,2 km.
- Koulut
- Karsikon koulu noin 6,2 km. Pielisjoen Koulu noin 7,9 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Multimäen osayleiskaava. Kaavamerkintä: Kyläalue, AT
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Talousrakennus jossa kaksi autotallia (eristämätön).
Tehdyt remontit
2023 asennettu wc:n ja eteisen vinyylilankut, uusittu ilmalämpöpumppu . 2022 uusittu leivinuunin tulipesä. 2021 remontoitu kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna, uusittu kylpyhuoneeseen käyttövesiputket, asennettu olohuoneeseen vinyylilankut. 2017 uusittu katto, sadevesi- ja salaojajärjestelmä, patolevyt laitettu, asennettu jätevesijärjestelmän pienpuhdistamo, sorastettu piha uudelleen, uusittu nurmikot, uusittu lattialaminaatit makuuhuoneisiin. 2013 uusittu keittiön tasot ja kaapistojen ovet. 2009 maalattu talon ja talousrakennuksen julkisivut.