Kullervonkatu 9 A
33100, Tammela, Tampere
1h + kk
158 000 € (5 180,33 € / m²)
30,5 m²
Tätä asuntoa myy Susanne Laine, Asuntomyyjä, ins. AMK, IAT
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Tammelan sydämessä, Kullervonkadulla, odottaa valoisa ja viihtyisä yksiö uutta omistajaa. Tämä 30,5 neliömetrin asunto sijaitsee toisen kerroksen rauhassa, tarjoten mukavan kodin esimerkiksi opiskelijalle tai yksinasuvalle. Sopii hyvin myös sijoittajalle. Asunto on hyväkuntoinen ja varustettu huoneistokohtaisella jäähdytysjärjestelmällä, mikä tuo mukavuutta erityisesti lämpiminä kesäpäivinä.
Rakennus on valmistunut vuonna 1971 ja se on hyvin hoidettu, viimeisimpänä parannuksena sähköautojen latauspisteet. Asunto Oy Tammelanpuistokatu 20 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähimmälle bussipysäkille ja raitiovaunupysäkille on vain lyhyt kävelymatka.
Alueella on kattavat palvelut, kuten alakerrassa sijaitseva K-Market ja vain 200 metrin päässä oleva Tammelan tori. Läheisyydessä on myös useita ravintoloita ja ulkoilumahdollisuuksia, kuten Kaupin ulkoilumaastot.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka sijaitsee suositulla ja keskeisellä alueella Tampereella. Tämä asunto tarjoaa loistavat puitteet mukavaan ja helppoon arkeen.
Perustiedot
- Sijainti
- Kullervonkatu 9 A, 33100, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 10
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 158 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195,20 € / kk (6,40 € / m²), Muu vastike 5,80 € / kk (Tietoliikennevastike), Yhtiövastike yhteensä 201 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeeseen laskettu: hoitovastike 149,45 €/kk, ylimääräinen hoitovastike 45,75 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 100 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 5 180,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.1.2022 alkaen huoneistokohtainen vesimittareiden kulutuksen mukaiset laskutukset hoidetaan 4 kk:n välein. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa on huoneistokohtainen jäähdytys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tammelanpuistokatu 20
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Kotti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 210870.52
- Taloyhtiön lisätiedot
- Limiittitili 15 000 €, Limiitistä käytetty 12 424,07 €. Saldon päivämäärä 4.9.2025. FI66 5730 0880 2413 73 (hoitolaina 1) Rahoituksen kattaminen: Hoitovastike Lainan saldo: 663,92 eur Korkosidos ja marginaali: 12 kk, 0,75% Lainan päättymispäivä: 28.6.2028 FI32 5730 0880 2556 62 (hoitolaina 2) Rahoituksen kattaminen: Hoitovastike Lainan saldo: 646 310,42 eur Korkosidos ja marginaali: 12 kk, 0,68% Lainan päättymispäivä: 30.6.2044 FI05 5730 0880 2939 78 (hoitolaina 3) Rahoituksen kattaminen: Hoitovastike Lainan saldo: 320 869,55 eur Korkosidos ja marginaali: 12 kk, 0,89% Lainan päättymispäivä: 29.12.2045 573008-80302522 (hoitolaina 4) Rahoituksen kattaminen: Hoitovastike Lainan saldo: 411 371,19 eur Korkosidos ja marginaali: 12 kk, 0,80% Lainan päättymispäivä: 28.12.2045 FI47 5730 0880 4598 68 (hoitolaina 8) Rahoituksen kattaminen: Hoitovastike Lainan saldo: 200 000 eur Korkosidos ja marginaali: 12 kk, 0,60% Lainan päättymispäivä: 28.6.2045 FI80 5730 0880 2939 86 (hoitolaina Jäähdytys/omat osakkeet) 34,1517% Rahoituksen kattaminen: Hoitovastike Lainan saldo: 57 863,83 eur Korkosidos ja marginaali: 12 kk, 0,89% Lainan päättymispäivä: 29.12.2030 FI80 5730 0880 2939 86 ( jäähdytys) Rahoituksen kattaminen: Rahoitusvastike 1 Lainan saldo: 72 512,33 eur Korkosidos ja marginaali: 12 kk, 0,89% Lainan päättymispäivä: 29.12.2030 FI80 5730 0880 2939 86 ( jäähdytys/uudet osakkeet) Rahoituksen kattaminen: Rahoitusvastike 11 Lainan saldo: 27 957,02 eur Korkosidos ja marginaali: 12 kk, 0,89% Lainan päättymispäivä: 29.12.2030 Laina FI80 5730 0880 2939 86 jaettu rahoitusvastikelainaksi (vanhat ja uudet osakkeet) ja hoitolainaksi (omat osakkeet).
- Tontin pinta-ala
- 1 440 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asunto Oy Tammelanpuistokatu 20 ja Asunto Oy Tampereen Tammelan Engel ovat 18.2.2020 allekirjoittaneet rasitesopimuksen. Rasitesopimuksella osapuolet sopivat kiinteistönmuodostamislain 154 §:n ja maankäyttö- ja rakennuslain ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 80 §:n mukaisista pysyvistä rasiteoikeuksista omistamiensa tonttien alueella, maanalaisissa osissa sekä tonteilla sijaitsevissa rakennuksissa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto/LTOjärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 102
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on oikeus Tampereen kaupungin kanssa tehdyn sopimuksen perusteella käyttää Osmonkallion kalliosuojassa 65,52 m2:n suuruista väestönsuojelutilaa, joka vastaa 109 henkilön suojautumistarvetta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-Market Kullervonkatu on alakerrassa, Tammelan tori 200m, R-kioski 200m jossa myös Postin palvelupiste.
- Koulut
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat yhtiön omistuksessa, vuokrataan osakkaille. Normaali paikka 100 €/kk, sähköautopaikka 140 €/kk.
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 041 7308168.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 992 020 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.06.2024
Tehdyt remontit
Vesikatot: liikesiipi 1998 ja rakennus 1995.
Kaukolämpölaitteiden uusinta 2006.
Autokatos- ja jätepisteen rakentaminen 2008.
Kylmävesijohdot uusittu 1988.
Ikkunat uusittu 1989.
Julkisivukorjaus ja parvekeovien uusinta 1996.
Liikerakennuksen vesikaton eristyksien uusinta 1998.
Kaukolämpölaitteiden uusinta 2006.
Autokatos-/jätepisteen rakentaminen 2008.
Kiinteistön peruskorjausten toteuttaminen 2020-2022
* Yhtiön tontin lisä-ja täydennysrakentaminen ja asuinrakennuksen kerroskorkeuden lisääminen (valmistuminen 30.6.2022)
* Julkisivujen-ja parvekkeiden peruskorjaus
* Ikkunoiden ja parvekelasien ja parvekelasitusten uusinta
* LVIS-talotekniikan peruskorjaus
* Lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen
* Ilmastoinnin jäähdytysjärjestelmän asentaminen
* Hissin uusiminen/modernisointi
* Porraskäytävän ja yleisten tilojen kunnostus
* Lukitusjärjestelmän ja ovipuhelinlaitteiston uusinta
* Autohallin peruskorjaus
* Liikesiiven julkisivujen peruskorjaus ja vesikaton uusinta
* Liikesiiven takaosan muutostyöt
Sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen (5 kpl) 2024
Tulevat remontit
Kiinteistöllä ei tiedossa rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen ja yhtiövastikkeeseen vaikuttavia rakennusten kunnossapito-ja muutostöitä 1-5 vuoden aikana.
2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle
2025 Polkupyörätelineiden hankinta