Kulmakatu 2 I

00170, Kruununhaka, Helsinki
1h, k, kph
377 000 € (7 693,88 € / m²)
49 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
357,70 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Astu Kruununhaan sydämeen, jossa tämä viehättävä asunto odottaa uutta omistajaa.
Vuonna 1908 rakennettu talo huokuu historiallista charmia, ja huoneiston korkeat huoneet sekä kaunis kaari-ikkuna luovat avaran ja valoisan tunnelman. Rapussa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2015, ja se tarjoaa modernit mukavuudet, kuten kivi-työtason ja kaasulieden. Kylpyhuone ja WC on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2001. Kruununhaka on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista, ja sen viehättävät kadut ja merelliset maisemat tekevät siitä ihanteellisen paikan asua. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja keskustan monipuoliset palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat vain kävelymatkan päässä. Asunto-osakeyhtiö Kalliopohja on hyvin hoidettu, ja yhtiön liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä takaa talon arvon säilymisen ja asumisviihtyvyyden pitkälle tulevaisuuteen. Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa miljöössä, keskellä kaupungin sykettä. Tutustu ja ihastu! Lisätietoja ja näyttövaraukset: Arja Sunikka 0400 948 953, [email protected] RE/MAX Loiste
Perustiedot
Sijainti
Kulmakatu 2 I, 00170, Kruununhaka, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
49 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1908
Käyttöönottovuosi
1908
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
kaupasta 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
377 000 €
Myyntihinta
373 276,83 €
Velkaosuus
3 723,17 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 269,50 € / kk, Rahoitusvastike 88,20 € / kk (1,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 357,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Osakas tekee oman kaasusopimuksen Auris Kaasuenergia Oy:n kanssa, nyt 21.15€/kk/1× hlön talous.
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
26 € / hlö / kk
Neliöhinta
7 693,88 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä sekä valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin pelisäännöistä osakkaiden maksamista vesimaksuista jos asunto on tyhjänä. Huoneistosta maksetaan 1 henkilön vesimaksu/kk vaikka asunto on pitkään tyhjänä. Lyhytvuokrauskäytössä olevista asunnoista maksetaan vesimaksut asunnon asukaskapasiteetin mukaan. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2024 päätettiin että yhtiössä toteutetaan vuonna 2025 sisäpihan julkisivujen ja sisäpihalla olevien parvekkeiden korjausurakka perustuen tehtyyn korjaussuunnitteluun, työselitykseen ja Etelä- Suomen Julkisivupalvelu Oy:n urakkatarjoukseen. Urakoitsijaksi valittiin Etelä-Suomen Julkisivupalvelu Oy. Taloyhtiön hallitus valtuutettiin valitsemaan yhtiölle parhaaksi katsomansa tahon hoitamaan urakan valvontaa sekä turvallisuuskoordinaattorin ja projektinjohdon tehtäviä. Kokouksessa päätettiin sisäpihan julkisivujen ja sisäpihalla olevien parvekkeiden korjausurakka rahoittamisesta enintään 1 600 000,00 € remonttilimiitillä/taloyhtiölainalla (remonttilimiitti muutetaan taloyhtiölainaksi korjaustöiden päätyttyä ja kokonaiskustannusten selvittyä). Lainaa nostetaan vain tarpeen mukaan ja korkeintaan esitettyyn enimmäismäärään saakka. Valtuutettiin hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoitustarjous ja ottamaan hankkeeseen limiitti/lainaa enintään 1 600 000,00 euroa, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja panttaamaan rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia uusia panttikirjoja. Laina-aika 15 v. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vaalea tyylikäs Domus keittiö on uusittu 2015. Kodinkoneet Siemensin.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, uuni (sähkö), liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
Liesi
Kaasuliesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone on uusittu 2001 putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone (AEG), lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
Erillinen WC
WC on uusittu 2001 putkiremontin yhteydessä.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneessa kaunis iso kaari-ikkuna.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Eteisen ja huoneen kaapistot sekä alkuperäinen kulmakomero.
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Huoneesta Kulmakadulle pohjoiseen ja keittiöstä taloyhtiön sisäpihalle etelään.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohde on saaressa
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Keittiön seinät ovat valkoiset. Olohuoneen seinät ovat vihreät ja valkoiset.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Huoneessa ja keittiössä on parkettilattia. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on laattalattia.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu valkeaksi.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen syvennyksessä oleva hyllykkö ja olohuoneen vaatekaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osake-Yhtiö Kalliopohja
Isännöitsijätoimisto
Ehta Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Petteri Soini
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 750 5400
Tuotot
177228.69
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöllä on kolme luotollista tiliä, joiden yhteenlaskettu limiitti on 1 850 000 €, joista on lokakuussa 2025 käytetty yhteensä 1 187 789,16 €.
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle kaupan tai vaihdon nojalla, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on ensisijaisesti yhtiöllä ja toissijaisesti osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake. Lisätietoja yhtiöjärjestyksen 7§:ssä .
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, hormi olemassa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
23.1.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Kiinteistöllä on kolme osoitetta: Liisankatu 9, 00170 HELSINKI Meritullinkatu 26, 00170 HELSINKI Kulmakatu 2, 00170 HELSINKI
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät liikenneyhteydet, bussit, raitiovaunut ja metro kävelymatkan päässä. Hyvät kevyenliikenteen väylät.
Paikallistiedot
Kruununhaka on Helsingin keskustan arvostetuimpia asuinalueita. Alue on rakennettu merenrannalle, sen rakennukset on rakennettu pääosin 1900- luvun alussa. Kruununhaka on Museoviraston toimesta katsottu kokonaisuutena merkittäväksi ympäristöksi.
Palvelut
Kruununhaan alueella on lukuisia kahviloita, lähikauppoja, ravintoloita ja putiikkeja Myös keskustan palvelut ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä.
Koulut
Alueella
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 441 834 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000-2001 Putkisaneeraus 2002 Yleisten tilojen lukituksen muutos abloy exec avaimelle 2003 C-portaan maalauskunnostus, lämmityksen linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen. 2004 B- ja D-portaiden maalauskunnostus, sähkönousujohtojen uusinta, ovisummerijärjestelmän uusiminen 2005 F- ja H-portaiden sähkönousujen vahvistaminen, ovisummerijärjestelmän uusiminen, maalauskunnostus. 2006 A- ja E-portaiden ovipuhaltimien uusiminen ja maalauskunnostus. 2007 Sisäpihan sadevesijärjestelmän parantaminen. Kaivon pinnoitus ja lisäpumpun asennus. 2009 G- ja I-rapppujen maalauskunnostukset 2009 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaustyöt on tehty loppuun 2016. 2015 Julkisivujen ja kattojen korjaus on valmis 2016 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2017 Pikkupihan julkisivun paikkakorjaus 2017 Peltikaton maalaus 2019 Parvekeovien ja niiden yhteydessä olevien ikkunoiden kunnostus 2019 Ovien kunnossapitokorjauksia 2019 Vesikalusteiden tarkastus ja rättipattereiden vaihto 2019 Hissien kuilujen verkkojen puhdistus 2019 Hiililuukkujen tukkiminen/tukeminen 2019 Hissikuilun kuivatusjärjestelmä G-rappu 2020 Hissien korien kunnostus 2020 Sisäpihan julkisivurappauksen kuntotutkimus 2020 Porraskäytävien lohkeamien paikkausmaalaus 2021 Vuotavien linjasäätöventtiileiden vaihto 2021 Pesutuvan kunnostus 2021 Julkisivun rappauskorjauksia 2022 Sisäpihan istutusaltaiden osittainen poistaminen 2022 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden uloimman karmiin kunnostus ja huoltomaalaus 2022 Työtilan peruskunnostus 2022 Kattoturvatuotteiden lisäys ja parannus 2023 Liiketilojen 8 ja 9 peruskunnostus 2023 Liiketilojen ikkunoiden vaihto tuplalaseiksi ja ovien kunnostuksia 2023 Liiketilan 5 peruskunnostus 2024 Toteutettiin pihapuolen julkisivu-ja parvekeremontin suunnittelu-ja urakkakilpailutus 2024 Taloyhtiön omistamien huoneistojen F 49 ja 1104 kunnostukset
Tulevat remontit
2025 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus (valmistuu marraskuussa 2025) 2025 2028 Saunaosastojen korjausta. 2026 2028 Ikkunoiden huoltomaalaus 2026 Sisäpihan perusparannus 2026 IV hormien puhdistus 2027 Hissien konehuoneiden vauriokunnostus 2027 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2027 Ulkojulkisivun ilmanvaihtoventtiilien kartoitus ja kunnostus 2027-2029 Hissin tekniikan korjausta.