Kulmakatu 8 A
00170, Kruununhaka, Helsinki
3h, avok, kph
535 000 € (8 359,38 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Rebecca Bethell, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Classic | Bethell LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis remontoitu ylimmän kerroksen koti Kruununhaassa etsii uusia asukkaita!
Vuonna 1896 valmistunut rakennus huokuu historiallista tunnelmaa, mutta asunto on päivitetty moderniin tyyliin vanhaa kunnioittaen. Tähän kotiin tulvii valoa sen suurista ikkunoista, jotka korkean huonekorkeuden ansiosta tulevat kauniisti esille. Leveät ikkunalaudat ja alkuperäinen huollettu lankkulattia pitävät yllä vanhan talon arvokkuutta.
Asunnon avokeittiö on uusittu vuonna 2021, ja se on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Laadukas keraaminen työtaso kestää kuumuutta ja on helppo pitää puhtaana. Keittiössä on myös säädettävät LED-valot, jotka tuovat lisää käytännöllisyyttä arkeen.
Olohuoneeseen johdattaa kauniit pylväät, jotka erottavat sen keittiöstä. Huoneet ovat tilavia ja valoisia. Päämakuuhuoneen yhteydessä on liukuovellinen peilikaappi. Erillinen työhuone tai lisämakuutila on kätevä lisä ja sen voi avata olohuoneen jatkoksi liukuoven avulla. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, lattialämmitys ja seinä-WC tuovat mukavuutta.
Taloyhtiössä on sauna, pyörävarasto sekä vintti- ja kellarikomerot. Yhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, viimeisimpänä vuonna 2021 on tehty TATE-remontti, jonka yhteydessä uusittiin putket, sähköt, taloyhtiön varastotilat sekä saunatilat. Suurempia remontteja ei ole suunnitteilla, mutta tulevia huoltotoimenpiteitä on suunniteltu vuosille 2025-2029, mikä takaa rakennuksen kunnossapidon. Yhtiöllä on tunnelmallinen saunatila vuokrattavana sisäpihalla, joka on upea! Spa-tunnnelmasta pääsee nauttimaan kertavarauksena tai viikoittain.
Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla yksisuuntaisen kadun päässä. Alueena Kruununhaka on merenrantaa reunustava viehättävä kaupunginosa. Sen kortteleissa on tasokkaita ravintoloita ja kauppoja. Rauhallinen sijainti Kruunuhaan sydämessä takaa asukkaalleen sekä merelliset rantareitit vain kävelymatkan päässä että erinomaiset kulkuyhteydet niin raitiovaunulla kuin muilla julkisilla.
Tämä on tilaisuus hankkia koti, jossa yhdistyvät historiallinen tunnelma ja modernit mukavuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!
Perustiedot
- Sijainti
- Kulmakatu 8 A, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1896
- Käyttöönottovuosi
- 1896
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 535 000 €
- Myyntihinta
- 446 814,37 €
- Velkaosuus
- 88 185,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 384 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 640 € / kk (10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 024 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 359,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneisto maksaa erillistä maksua kaasusta 18€/kk, tehtävä oma sopimus kaasutoimittajan kanssa. Saunamaksu 2x kk 12,5 €, 4 x kk 25 €, tilaussauna 2h/krt 10€. Kylmä vesi 4,07€/m3, lämmin vesi 9,04€/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessan keittiö ja kodinkoneet uusittu 2021. Tulikiven keraaminen työtaso, joka kestää kuumuutta ja likaa hylkivä pinta. Keittiössä kiinteät ledit välitilassa, jossa pystyy valoisuutta sekä valon lämpötilaa säätämään.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu, Bosch), astianpesukone (integroitu, Bosch), liesituuletin (aktiivihiili, Elica ), erillisuuni (yhdistelmä uuni mikrolla, Bosch), ja liesi (Bosch)
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinä-WC ), pesukoneliitäntä, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, allaskaappi (kivitaso ), lattialämmitys, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Liukuovellinen peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Erillinen työhuone, joka liukuoven ansiosta yhdistyy tarvittaessa yhtenäiseksi osaksi olohuonetta. Työhuoneessa lautalattiat, maalatut seinät ja kiinteä puusepän tekemä kaapisto. Eteisessä kiinteä kaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kulmakatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Eiran isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hagner
- Tontin pinta-ala
- 783 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- tiilimuurausrunko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eeron Talonmiespalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.11.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 166
- Taloyhtiön autopaikat
- ei autopaikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- tehty TATE:n yhteydessä yhtiön toimesta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 411 500 €
Tehdyt remontit
2021-2022 TATE peruskorjaus (talotekniikka remontti sis. Perinteinen putkiremontti, Sähköt uusittiin huoneistojen ryhmäkeskuskukselle saakka sekä kylpyhuoneisiin ja keittiöihin, tietotoliikennekaapelointi uusittiin, sauna uusittiin, irtaimistovarastot ja polkupyörävarasto uusittiin)
2021 Yhtiön lukitus Iloq järjestelmään
2018 Huoneistojen B21 ja B17 kylpyhuoneiden vesivahinkokorjaukset
2016 parvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, A-talon kadunpuolen ikkunoiden maalaus
2015 B-talon länsisivun ikkunoiden ulkopuolen pintojen ja vesipeltien maalaus. Taloyhtiön omistaman huoneiston B16 remontti
2013 Vesikaton peltipintojen maalaus
2012 B-portaan pihavaraston kunnostustyö. Rakennusten pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen pintojen maalaustyöt
2010-11 Katutason liikehuoneistojen lattian kreosootin poistotyöt. Ullakkohuoneiston B28 olohuoneen katon korjaus
2009 Asuinhuoneistojen B17 ja B 18 sekä katutason toimistohuoneiston lattioiden kosteusvaurioiden korjaustyöt
2006 A-talon kadun puolen ikkunoiden maalaus
2005 B-talon länsipuolen ikkunoiden maalaus
2003 Huoneiston B 15 rakenteiden kosteusvaurioiden korjaus. B-talon takana (koulun puolella) olevan sadevesikaivojen uusiminen. B-talon pohjaviemärien uusimistyöt huoneiston B15 entisen autotallin kohdalla. Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2002 Vesikattojen kattovarusteiden uusiminen
1995-96 pihan kunnostus ja laatoitus
1991 Saunaosaston korjaus
1990 Patteriventtiilit, ikkunoiden tiivistys, HTV-taloverkon laajennus
1989 Julkisivujen korjaus ja maalaus
1988 Porrashuoneiden maalaus, huoneistojen ulko-ovet uusittu
1987 Sähkönousut
1983 Katto
1968-69 Ikkunat
1969 Putkisto
Tulevat remontit
2025-2029
Vesikaton pintojen tarkastus talven jäljiltä ja tarpeelliset huoltotoimet
Ikkunoihin, vesi ja viemärijärjestelmiin, lämmitysjärjestelmiin, pihaan ja ilmanvaihto- sekä sähköjärjestelmiin huoltotoimintaa vuosittain
Julkisivujen silmämääräinen tarkastus ja tarpeelliset huoltokorjaukset vuosittain