Kulomäentie 9
05880, Paavola, Hyvinkää
4h+k+wc+kph+s+vh+takapiha
149 000 € (1 576,72 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Palomäki, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa rivitalokoti aidatulla takapihalla.
Kun arki on lapsia, lemmikkejä, harrastuksia, töitä ja kaikkea mitä siihen väliin mahtuu.
Palvelee tämä koti erinomaisesti sijainniltaan ja tiloiltaan. Asunto on lapsiystävällisessä rivitaloyhtiössä, rauhallisella ja turvallisella sijainnilla, Aittapuiston laidalla, jossa sijaitsee myös leikkipuisto.
Tilava perheasunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun isollekin pesueelle ja paljon säilytystilaa. Taloyhtiön hoitovastike sisältää myös lämmityskustannukset.
Alueella on runsaasti erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Upean luonnon keskellä on mukava rauhoittua vapaa-aikaan vaikka vain retkeilemällä lähimetsissä. Vieressä on Sveitsin hiihtokeskus, Hyvinkään jäähalli, Perttulan kentät, Sveitsin luonnonsuojelualueen ulkoilureitit, Hyvigolf jne.
Lapsiperheen tärkeät päivittäispalvelut ovat hyvin saatavilla, kuten alakoulu 1-6 lk, useita päiväkoteja ja lähikauppa.
Alueelta on myös hyvät ja nopeat liikenneyhteydet moottoritieliittymiin ja paikallisliikenteen kyydissä pääsee rautatieasemalle ja näin työmatkatkin hoituu sujuvasti.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Sari 0452022100 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kulomäentie 9, 05880, Paavola, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 144 471,09 €
- Velkaosuus
- 4 528,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 434,70 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 43,27 € / kk (0,08 € / os.), Korjausvastike 47,25 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 525,22 € / kk
- Vesimaksu
- 12 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 576,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli TV-vastike 9,26 € /kk Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea keittiö, jossa ruokailutila avautuu valoisaan olohuoneeseen. Keittiössä on mukavasti säilytystilaa ja ruokailutilaan mahtuu iso ruokapöytä. Lattia: laminaatti Seinät: maali/ tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Kylpyhuone
- Pesutila sijoittuu yläkertaan. Lattia: laatta seinät: laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihku, ja wc-istuin
- Erillinen WC
- Alakerran tilavassa wc:ssä on myös pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta Seinät: tapetti/maali
- Makuuhuoneet
- Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta ja vaatehuone. Lattia: laminaatti Seinät: maali/tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneeseen mentäessä on muutama porrasaskelma, monimuotoinen avara tila, jossa on paljon mahdollisuuksia sisustaa se juuri omiin tarpeisiin sopivaksi. Täältä käynti takapihalle. Lattia: laminaatti Seinät: maali
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava sauna jossa rentoudut päivän päätteeksi. Lattia: laatta seinät: paneeli
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen huoneisto.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Aidattu takapiha.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pajankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Marko Arjoranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 438 435
- Tontin pinta-ala
- 3 484 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hyvinkään Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 558,54 €
- Vuokra-aika päättyy
- 28.02.2038
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Varttikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiön yhteistilat, pyörävarasto, pesutupa ja kylmiö siivotaan asuntokohtaisilla talonmiesvuoroilla. Talonmiesvuoroista on tehty erillinen lista, vuoro kestää kestää kerralla kaksi viikkoa.
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on tolppapaikka. Yhtiöllä on 5 ylimääräistä autopaikkaa, jotka arvotaan kerran vuodessa halukkaiden kesken, vuosimaksu 120€/ paikka/ vuosi.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkää kaupunki kaavoitus 019-45911
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 250 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Lämpökanaaleissa kulkevien lämpöjohtojen uusiminen, termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, pylväsvalaisimien sekä seinävalaisimien uusinta LED-valoiksi
2022: Kulomäentien asuntojen lämpimänvedenkierron korjaustyöt, vesikourujen korjaustöitä Kulomäentiellä, taloyhtiön piha-alueiden siistiminen ja lahojen puiden kaatotyöt
2021: Tonttivesijohto uusittu Aittatien puolella, päävesimittari uusittu Aittatien puolella, korvausilmaventtiilien lisääminen jokaiseen huoneistoon yläkerran huoneeseen ja IV-säätötyö, kylmävarastojen jäähdytyslaitteiston huolto ja rikkoontuneiden osien vaihto, syväkeräysastioiden lisääminen molempien pihojen roskakatosten viereen, taloyhtiön pyykinpesukone ja pyykinkuivauskone uusittu
2020: Parkkipaikkojen ruutujen viivat massaamalla, pihakeinujen poistaminen, Aittatien päävesimittari uusittu, Aittatien puolelle uusi hiekkalaatikko ja pöytäryhmät molemmille pihoille
2019: Piha asfaltoitu
2017: Katon 2-vuotistarkastus, harjapellityksen limityksen korjauksia
2016: Postilaatikoiden uusinta, kuivaushuoneeseen asennettu kuivauspuhallin
2015: Kattojen pesu ja pinnoitekäsittely, kattosiltojen, tikkaiden ja kattoluukkujen uusinta, varastokattojen huopien ja reunapellitysten uusinta, lämmönjakokeskuksen uusinta
2014: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, jätekatoksen maalaus ja valaistus
2013: Ylempi talo – valaisinpylväiden kaapelointi
2011: Väliaidat uusittu ja maalattu, katon harjojen pellitys
2010: Ikkunat ja ovet uusittu, lukitus uusittu
2006: Vesirännit uusittu
2000: Ulkovarastojen otsa- ja räystäslaudoitukset uusittu
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys,
josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Vuosille 2024-2028:
Linjasäätö- ja sulkuventtiilit: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Patteriventtiilit: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Patteritermostaatit: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Huoneistokohtaiset sulut: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Huoneistokohtaiset vesihanat: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Yleisten tilojen vesihanat: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Wc-istuimet: Uusitaan ja korjataan tarvittaessa
Rakennuksien sisäiset viemärit: Kuntoa seurataan
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Puhdistetaan säännöllisesti, ajankohtaista viimeistään 2031
Paloilmoitinjärjestelmät: Huonekohtaiset palovaroittimet
Autopaikkojen sähkötolpat: Korjataan vikaantuessa
Ulkovalaistus ja ohjaus: Pylväsvalaisimien, sekä seinävalaisimisen uusinta led-valoiksi
Salaojajärjestelmä: Kunnon seuranta
Pihakaivot ja viemärit: Kunnon seuranta
Asfalttialueet: Kaivojen kansien nosto asfalttipinnalle
Aidat: Huoltomaalauksia / korjauksia tarpeen mukaan
Kattorakenteet: Katon kunnon PTS tarkastus vuosittain
Sadevesijärjestelmä: Sadevesijärjestelmien säännöllinen huolto
Puujulkisivut: Otsalautojen uusiminen ja maalaus
Huoneistoiden märkätilat: Märkätilakorjauksia tarpeen mukaan