Asunnon tiedot

Taloyhtiö ja kiinteistö

Remontit

Kulorastaantie 3 D

01450, Kulomäki, Korso, Vantaa

Kolmio, jossa olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen, parveke

185 000 € (3 303,57 € / m²)

56 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2019
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 423 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

2019 valmistuneessa pienkerrostalossa sijaitseva parvekkeellinen kolmio, 56 m², jossa olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, kaksi makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke

2019 valmistuneessa pienkerrostalossa sijaitseva parvekkeellinen kolmio, 56 m², jossa olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen ja olohuoneen yhteydessä lasitettu parveke. Asunto pienkerrostalon 1. kerroksessa. Asunnosta näkymät pohjoiseen ja itään piha-alueelle. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+ph+parv. Asunnon D 4 yhteydessä myydään autopaikka, myyjä omistamama osakashallinnassa oleva autopaikka AP 36, jolla on oma osakekirja. Asunnon osuus velattomasta pyyntihinnasta on 182 000 €. ja autopaikan AP 36 osuus 3000 € eli yhteensä 185 000 €. Huoneiston irtainvarasto sijaitsee B -talon kellarikerroksessa. Piha-alueella sijaitsee pihasaunarakennus. Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, taloyhtiölaajakaista. Iso asuntoyhtiö, yhteensä 90 asuntoa, Neljä 2. kerroksista kerrostaloa ja pihasaunarakennus, jotka sijaitsevat vuokratontilla. Vieressä puistoalue, jossa leikkikenttä, pallokenttä, tenniskenttä sekä kuntoilulaitteita ja lähellä laajat ulkoilualueet ja talvisin pitkä ja hoidettu hiihtolatu. TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77, [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins., Kaupanvahvistaja Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu Missioni on tehdä asunto- ja kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatonta

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Kulorastaantie 3 D, 01450, Kulomäki, Korso, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 2
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 185 000 €
Myyntihinta: 185 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 420 € / kk (7,50 € / m²), Muu vastike 3 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 423 € / kk
Vesimaksu: 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 3 303,57 € / m²
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Hyväkuntoinen avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Varustus: * Liesitaso, * Erillisuuni, * Liesituuletin, * Keittiöallas, * Jääkaappi-pakastin, * Astianpesukone, * Mikroaaltouuni, * Työtasot laminaattia.
Kylpyhuone: Hyväkuntoinen pesutila/wc. Varustus: * Suihku, * Kääntyvät suihkuseinät, * Peilikaappi, * Pesuallas, * Allaskaapisto, * wc-istuin, * Pesukoneliitännät, * Seinät laattaa, * Lattia laattaa.
Makuuhuoneet: Kaksi valoisaa hyväkuntoista makuuhuonetta, joissa liukuovikaapistot. Toisesta näkymät pohjoiseen ja toisesta itään.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuone: Hyväkuntoinen olohuone-avokeittiöyhdistelmä. Ikkunoista näkymät itään ja olohuoneen lasitetuista parvekkeen pariovista ja parvekkeelta pohjoiseen.
Säilytystilojen kuvaus: - Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi yksi huoneistokohtainen irtainvarasto. - Irtainvarastot sijaitsevat B-talon kellarikerroksessa.
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Erinomainen
Lisätietoja kunnosta: Kunnoltaan erinomainen / hyvä vuonna 2019 valmistunut asunto.
Näkymät: Näkymät pohjoiseen ja itään.
Parveke: Ranskalainen parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Hyväkuntoisia, asuinhuoneissa maalatut.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Hyväkuntoisia, asuinhuoneissa laminaattia.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut, eteisessä ja pesutila/wc-tilassa paneelia.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kulorastas
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi: Jukka-Pekka Martikainen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0207488290
Tuotot: 7918
Tontin pinta-ala: 6 992 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr
Tontin tiedot: Yhtiötä rasittaa 26.6.2018 allekirjoitettu tontin vuokrasopimus. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Vuokranantaja on Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr, vuokrasopimuksen päättymispäivä 30.6.2068, vuokran tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi. Isännöitsijätodistuksella näkyvä tontin vuokra on maanvuokrasopimukselle kirjattu vuosivuokra. Vuokra on sidottu elinkustannuksiin (1951:10=100) siten, että perusindeksi on kesäkuun 2018 elinkustannusindeksi. Vuokraa tarkistetaan vuosittain 1.1. lukien. Vuokran määrää ei alenneta.
Tontin vuosivuokra: 76 800 €
Vuokra-aika päättyy: 30.06.2068
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen LTO
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä on: Kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 19.3.2028
Taloyhtiöön kuuluu: - Vesikiertoinen lattialämmitys, Kaukolämpö. Yhtiöjärjestyksen mukaan: - Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen irtainvarasto. - Irtainvarastot sijaitsevat B -talon kellarikerroksessa. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. - Taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat piha-alueella sijaitseva pihasauna sekä B-rapun kellarikerroksessa sijaitsevat tekniset tilat. - Taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat pihalla olevat vierasautopaikat AP1 - AP3 ja yhtiöltä vuokrattavat autopaikat AP4 - AP15 sekä invapaikat AP28 ja AP42.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät kulkuyhteydet: * Bussipysäkit lähellä, lähin Maauuninkuja, noin 200 m. * Korson asemalle on kävellen matkaa noin 1,6 km. * Helsinki-Lahti [E75] moottoritieliittymään noin 3,1 km. * Tuusulanväylälle [45] noin 3,9 km.
Paikallistiedot: Lähin lähikauppa noin 400 m.
Koulut: Alueella useita kouluja mm. * Lähin perusopetus, luokat 1-5: Vierumäen koulun Kulomäen opetuspiste (Metso), kävellen noin 400 m. Koululla on kaksi toimipistettä, Korsossa sijaitseva Riekko (Lehmustontie 9, 01450 Vantaa) ja Kulomäessä sijaitseva Metso (Maauuninpolku 3, 01450 Vantaa). * Luokat 1-9, Vierumäen koulu, Korpikontiontie 5, kävellen noin 2,5 km * Lumon lukio, Urpiaisentie 14, kävellen noin 1,7 km.
Taloyhtiön autopaikat: - Yhtiössä yhteensä 50 autopaikkaa, joista 33 osakaspaikkaa ja 17 yhtiön hallinnassa. Autopaikkojen vuokrauksen hoitaa isännöitsijätoimisto ja autopaikoille on jonkun verran jonoa. Liikuntaesteisten autopaikat sekä kaksi vieraspaikkaa on vuokrattu asukkaille. Yksi vieraspaikka on käytettävissä pysäköintikiekolla. Pysäköinnin valvontaa suorittaa Aimo Park Oy. - Taloyhtiön välittömässä hallinnassa ovat vierasautopaikat AP1 - AP3 ja yhtiöltä vuokrattavat autopaikat AP4 - AP15 sekä invapaikat AP28 ja AP42.
Sähköpistokepaikkoja: 33 kpl
Piha-autopaikkoja: 50 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan suoritetut korjaukset: 2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, suorittaja Sweco Asiantuntijapalvelut Oy 2021: Viemäreiden kuvaus koko taloyhtiön osalta. Kuvauksen perusteella rakennuttaja teki yhteen pystyviemäriin pienen sukitustyön halkeaman takia ja viemärin tuuletusputkea korjattiin yläpohjassa. Vikaluokan 2 muodonmuutoksen takia voidaan tehdä rakennuttajan toimesta tarkastuskuvaus 3 - 5 vuoden kuluessa.
Taloyhtiön kiinnitykset: 11 296 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2021 Viemäreiden kuvaus koko taloyhtiön osalta, suorittaja Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy. Kuvauksen perusteella rakennuttaja teki yhteen pystyviemäriin pienen sukitustyön halkeaman takia ja viemärin tuuletusputkea korjattiin yläpohjassa. Vikaluokan 2 muodonmuutoksen takia voidaan tehdä rakennuttajan toimesta tarkastuskuvaus 3 - 5 vuoden kuluessa.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksellä ei ole suunniteltuja korjauksia. Talo on valmistunut 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.