Kulosaaren puistotie 48 A
00570, Kulosaari, Helsinki
4h+k+kph+parveke
519 000 € (5 965,52 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja kodikas 4 h perheasunto merellisessä Kulosaaressa!
Viehättävä ja toimiva 1. kerroksen asunto merellisessä Kulosaaressa, arvoalueella, joka yhdistää kaupunkiasumisen ja luonnon läheisyyden. Tämä koti hurmaa erinomaisella pohjaratkaisulla, modernilla keittiöllä ja kodikkaalla tunnelmalla.
Asunto sijaitsee talon 1. kerroksessa. Asunnon pohjaratkaisu on avara ja käytännöllinen, ja se sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin pariskunnille. Tyylikkäästi remontoitu keittiö on varustettu kaasuliedellä, täysikokoisilla kylmälaitteilla, integroidulla viinikaapilla ja runsaalla säilytystilalla. Keittiön perällä kätevä kodinhoitohuone, johon mahtuu pesutorni. Olohuone on kodikas, avara ja valoisa. Toimiva takka luo asuntoon lämpöä ja tunnelmaa. Asunnossa on myös lasitettu, luoteeseen avautuva parveke, joka tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen, ja tarjoaa rauhalliset, puistomaiset näkymät.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja mm. LVIS-saneeraus on tehty 2016–2018. Taloyhtiö on siirtynyt vuonna 2025 kaukolämmöstä ekologiseen maalämpöön, ja katolla on 48 aurinkopaneelia, jotka tukevat energiatehokkuutta. Taloyhtiössä on myös viihtyisät saunatilat, pesula ja runsaasti säilytystilaa.
Kulosaaren rannoilla meri on aina läsnä. Taloyhtiön takapihalta alkaa merenrantapuisto, ja kävelymatkan päässä sijaitsee Mustikkamaan virkistysalue. Mustikkamaa ja läheinen Korkeasaari tarjoavat upeita ulkoilumaastoja, lenkkipolkuja ja uintipaikkoja. Itäinen rantareitti (23 km) kulkee Kulosaaren, Mustikkamaan ja Herttoniemen rantoja pitkin aina Aurinkolahteen asti, tarjoten upeat puitteet pyöräilyyn ja kävelyyn. Kivinokan ulkoilualue kesämajoineen on myös kävelyetäisyydellä.
Kulosaari ja lähiympäristö tarjoavat monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Mustikkamaan ja Kivinokan ulkoilualueet sopivat lenkkeilyyn, uintiin ja retkeilyyn. Kulosaaren urheilukentät ja salit tarjoavat tilaa liikunnalle, ja läheinen Kalasatama tuo lisämahdollisuuksia. Kulttuurinnälkäisille Suvilahden tapahtumat ja Kivinokan kesäteatteri tarjoavat elämyksiä. Lapsille on alueella liikunta- ja harrastusryhmiä, ja koulut järjestävät iltapäiväkerhoja.
Tämä koti Kulosaaren puistotiellä tarjoaa modernia asumista ekologisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, meren ja palveluiden äärellä. Erinomainen sijainti, loistavat kulkuyhteydet ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet tekevät tästä ihanteellisen kodin niin lapsiperheille, pariskunnille kuin aktiivisille kaupunkilaisille.
Asunnon myynti ja lisätiedot
Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kulosaaren puistotie 48 A, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 519 000 €
- Myyntihinta
- 519 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 478,50 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 478,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Alenevista lämmityskustannuksista johtuen yhtiön hallitus on tehnyt päätöksen laskea loppuvuoden (11-12/2025) sekä alkuvuoden 2026 voimassa olevaa hoitovastiketta ja se tulee olemaan n. 4,5 eur/m2.
- Autopaikkamaksu
- 24 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 965,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiö on siirtynyt 2025 maalämpöön, ja siitä koituva yhtiölaina tullaan jyvittämään osakkaille vuoden 2025 aikana. Tälle asunnolle tulee arviolta n. 15 000€ lainaosuus, joka ei ole vielä mukana asunnon velattomassa hintapyynnössä. Uusi osakas ottaa tämän velkaosuuden vastatakseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja viinikaappi
- Liesi
- Kaasuliesi ja sähköuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja kuivauspatteri
- Makuuhuoneet
- 3 makuuhuonetta joissa ikkunat länteen päin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa avotakka sekä kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila keittiön takana, tila pesutornille. Lisäksi kaappitilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero, seinäkaapit ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Luoteeseen ja länteen, puistomaiset näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kulosaaren Puistotie 48
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Tuotot
- 3432
- Tontin pinta-ala
- 3 846 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.11.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kulosaaren metroasema on vain 3 minuutin kävelymatkan päässä (n. 70 m), josta pääsee Helsingin keskustaan alle 10 minuutissa ja Espooseen vaivattomasti. Useat bussilinjat kulkevat Itäväylältä, ja raitiovaunulinja 13 vie Pasilan asemalle noin 15 minuutissa. Pyöräilijöille Itäbaana (Kulosaaren puistotie) tarjoaa turvallisen väylän keskustaan ja idän suuntaan. Autolla pääsee helposti Itäväylälle ja Lahdenväylälle. Kruunusillat-raitiotie (valmistuu 2027) parantaa yhteyksiä entisestään, mahdollistaen kävelyn ja pyöräilyn Hakaniemeen ja Kruunuvuorenrantaan.
- Paikallistiedot
- Kulosaari on idyllinen ja arvostettu saari Helsingin kaakkoisosassa, vain muutaman kilometrin päässä ydinkeskustasta. Alue on tunnettu vehreistä maisemistaan, merellisestä tunnelmastaan ja rauhallisesta ilmapiiristään, joka yhdistää huvilakaupunginosan charmin moderniin kaupunkiasumiseen.
- Palvelut
- Lähipalvelut ovat erinomaiset. Alepa Kulosaari on vain 400 metrin päässä, ja suuremmat marketit (K-Supermarket Hertta, Lidl Herttoniemi, Prisma, Citymarket) sekä kauppakeskukset Redi ja Hertsi sijaitsevat noin 1,8 km:n päässä, jonne pääsee metrolla vain yhdellä pysäkinvälin matkalla. Kalasataman Redistä löytyy kattavat ostosmahdollisuudet, ravintoloita ja palveluita. Suvilahden ja Teurastamon kulttuuri- ja tapahtumakeskittymät tarjoavat elämyksiä lähellä.
- Koulut
- Kulosaari on lapsiperheiden suosima alue korkeatasoisten koulujen ja päiväkotien ansiosta. Kulosaaren yhteiskoulu (n. 500 m), kansainvälinen koulu suomen- ja englanninkielisillä luokilla, tarjoaa peruskoulu- ja lukio-opetusta. Brändö Gymnasium (n. 550 m) palvelee ruotsinkielisiä oppilaita, ja Kulosaaren ala-aste (n. 650 m) tarjoaa opetusta suomeksi.
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 754 761,99 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 kaukolämpölaitteiden uusiminen,2001 parvekkeiden kuntotutkimus ja ikkunatarkastus,2002 kaapeliverkkoon liittyminen,antenniverkon kunnostus,2002 huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,2002 julkisivuvalaisimien uusiminen,2004 parvekeremontin suunnittelutyö,2005 parvekeremontti,2007 kattoremontti,2007 jätekatoksen rakentaminen,2007 putkistotutkimus,2008 pysäköintipaikat (pohjatyöt ja sähköistys),2008 tonttiviemärien pinnoitus,2009pysäköintipaikkojen asfaltointi, 2013 parvekelasitus,2016 LVIS suunnittelu,2026-2018 LVIS peruskorjaus,2018 asfaltin reunusten paikkaus,2021 asfaltin uusiminen jätekatoksen ajoväylälle sekä sivupihalle,2021 lämpökäyrän ja patterijärjestelmän säätö,2022 lukituksen päivitys Abloy Pulse,2025 siirtyminen maalämpöön