Kulovalkeantie 19 B
02760, Tuomarila, Espoo
3h+kt+s
253 900 € (3 998,43 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Patrick Näsman, Asuntomyyjä, KiAT, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Tule tutustumaan lähes uudenveroiseen kolmioon sopivan matkan päässä juna-asemasta. Asunto on valoisa, ikkunat ovat kahteen suuntaan, etelä-länsi, niin kuin lasitettu suuri parvekekin. Suuri olohuone-keittiö yhdistelmä saarekkeineen antaa mahdollisuuden kalustaa mieleisesti. Lähellä on hienot lenkkeilymaastot ja urheilupaikat. Espoon keskuksen palvelutkin ovat lähistöllä. Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta. Asunto on heti vapaa.
Tämä asunto on myös mahdollista vuokrata. Kun asuntokaupasta on sovittu sitovasti, päätetään asunnon vuokraustoimenpiteet. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältäsi/asuntomyyjältäsi, kun sovit esittelyä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kulovalkeantie 19 B, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 253 900 €
- Myyntihinta
- 110 570,82 €
- Velkaosuus
- 143 329,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 298,45 € / kk, Rahoitusvastike 1 283,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 582,35 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 998,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesivastike on ennakko. Hallitukselle myönnetty valtuudet jättää tai kantamaan tarvittaessa enintään kolme hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön piha
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Tuike
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Kalikko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@aamu.io
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 615 07 333
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: POV, pääomavastike C (per 28.2.2023) n. 58,80 € / j-m2. 29.6.2017 / 1 829 478,22 € Rakentaminen -77163194 Euribor 12 kk + 0,80 % 29.6.2042 rahoituslaina. Tasalyhenteinen. Lainaosuuden maksamiseen ja takaisinmaksamiseen liittyvät rajoitukset. Huoneiston velkaosuus on maksettavissa. Huoneiston velkaosuuden voi maksaa kaksi kertaa vuodessa, eräpäivät n. 19.6. ja n. 19.12. Lainalaskutilaus tehdään kuukautta ennen asiakaspalvelusta; [email protected] tai 09 530 8860. Velkaosuuden lisäksi osakkaalta peritään pankin palveluhinnaston mukainen palkkio 300€. Tietoja sopimuksista: YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 2/2020 18.11.2020. Kokouksessa: - Päätettiin tupakoinnin kieltämisestä yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä, lasten leikkialueella ja yhteisillä parvekkeilla sekä kiellon lisäämisestä taloyhtiön järjestysmääräyksiin. Todettiin, että taloyhtiön tupakointipaikka säilyy jäteastioiden luona. Espoon kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Espoon Tuikkeen huoneistojen parvekkeille 23.8.2021. Päätös on saanut lainvoimaisuuden 7.10.2021. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Yhtiöjärjestys 5§ määrää kunnossapitovastuusta: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Hallinnanjakosopimus yhdessä Asunto Oy Espoon Kajo, Asunto Oy Espoon Tuike ja Asunto Oy Espoon Loimu.
- Tontin pinta-ala
- 6 956 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusmenettely koskee autopaikka osakkeita kts isännöitsijäntod.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy, Sinimäentie 15, 02180 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarasto, VSS- tilat, lastenvaunu-/ulkoiluvälinevarasto, talosauna, kuivaushuone ja teknisiä tiloja. Kerhotila (Asunto Oy Espoon Tuikkeen rakennuksessa), piha-alueet, väestönsuoja ja talosauna ovat yhteiskäytössä tontin (49-40-355-3) hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna, bussi
- Palvelut
- lähikauppa 1 km, Kauppakeskus Entressen palvelut
- Koulut
- lähialuella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 21kpl, yhteensä 20 paikkaa osakkkeina, 14 pihakannen alla, 7 pihapaikkaa, yhtiön hallinnassa 1 paikka (1 invapaikka)
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. (09) 81 621
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 676 216 €
Tehdyt remontit
Kiinteistön korjausohjelma 15.3.2023, kiinteistössä suoritetut korjaukset :
2017: Hallinnon luovutus 15.11.2017. Hallinnon luovutus on suoritettu 15.11.2017.
2020: Huoneistokohtaisten lämpimän puolen vesimittareiden uusiminen: 4/2020 sattui
kaupungin vesikatkos, tämän seurauksena useita mittareita rikkoutui. Mittarit vaihtoi
Vesijohtoliike J. Laitinen Koka Oy:n kustantamana 11/2020.
2021: Vuositakuukorjausten loppuunsattaaminen: Insinööri Vahanen Oy.
Tulevat remontit
Kiinteistön korjausohjelma 15.3.2023. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
2022: Katon kuntotarkastus: Suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta, kustannusarvio 1 500 e.
2022: Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus, huuhtelu: suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta, kustannusarvio 7 000 e.
2023: 10 vuotis kiinteistön tarkastus: korjaus/kunnossapitosuunnitelman tilaus insinööritoimistolta.
2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus: Suunnitellaan 8 v päähän rakennuksen valmistumisesta, kustannusarvio 5 500 e.
2025: Lämmönjakohuoneen huolto, tarkastus: Suunnitellaan 8 vuoden päähän rakennuksen valmistumisesta, kustannusarvio 1 200 e.
2026: Taloyhtiön lukituksen uusimisen suunnittelu (toteutus): Avaimen panttaus vanhenee.
Vuosittainen varsinainen yhtiökokous pidettävä viimeistään kesäkuussa 2023, pidetty yleenäsä huhtikuussa.
Kohde on valmistunut 2017. RS-kohde. Rakennuttaja YIT ja mahdolliset ns. 10 -vuotistakuukorjaukset voimassa.