Kulovalkeantie 19 B
02760, Tuomarila, Kulovalkea, Espoo
3h,kt,s,parveke
260 900 € (4 108,66 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Espoon Tuike on 2017 valmistunut yhtiö. Oma tontti.
Näppärä uudenveroinen saunallinen kolmio loistavien liikenneyhteyksien äärellä, mukavassa pikkukaupunkimaisessa miljöössä. Talon sijainti rinteessä tarjoaa neljännen kerroksen rauhaa. Matkaa Tuomarilan asemalle vain 250 metriä, joten täältä pääset singahtelemaan vaivattomasti kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Lähialueella useita päiväkoteja ja hyvät liikuntamahdollisuudet, mm. Kaivomestarin uimahalli, jalkapalloareena ja urheilukenttä.
Heti vapaa.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kulovalkeantie 19 B, 02760, Tuomarila, Kulovalkea, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 260 900 €
- Myyntihinta
- 114 696,19 €
- Velkaosuus
- 146 203,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 298,45 € / kk, Rahoitusvastike 1 400,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 699,25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 108,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu 20 e/kk/hlö (oma mitari). Pesutupa pesukone 5 e/kk, kuivain 5 e/kk. Autokatospaikkavastike 28,20 e/kk ja autopihapaikkavastike 16,92 e/kk. Vastikeperuste 12,0 m2, yksikköhinta 5,50 e ja kertoimet 0,5 ja 0,3. Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastike peritään asuinhuoneistojen osalta hoitovastikekertoimella 1,0. Autosuojapaikkojen osalta kertoimella 0,5 ja piha-autopaikkojen osalta kertoimella 0,3. Vastikeperuste j-m2 vastaa yhtiöjärjestyksessä esitettyihin jyvitettyjen osakkeitten määrään. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena asuinhuoneistoihin/liikehuoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja ja arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä kuitenkin siten, että liikehuoneistoissa perusteena käytetään kahta (2) henkilöä. Vesivastiketta voidaan periä esimaksuennakkona tasauslaskutukseen asti. Pääomavastiketta C peritään yhtiölle rakennusaikana otettujenlainojen aiheuttamien menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen C suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Pääomavastikevakuus yhtiöjärjestys 5§: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneistonalkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesitaso, liesituuletin / hormi
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, lattialämmitys, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Tuike
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Kalikko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@aamu.io
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 615 07 333
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: POV, pääomavastike C (per 28.2.2023) n. 58,80 € / j-m2. 29.6.2017 / 1 829 478,22 € Rakentaminen -77163194 Euribor 12 kk + 0,80 % 29.6.2042 rahoituslaina. Tasalyhenteinen. Lainaosuuden maksamiseen ja takaisinmaksamiseen liittyvät rajoitukset. Huoneiston velkaosuus on maksettavissa. Huoneiston velkaosuuden voi maksaa kaksi kertaa vuodessa, eräpäivät n. 19.6. ja n. 19.12. Lainalaskutilaus tehdään kuukautta ennen asiakaspalvelusta; [email protected] tai 09 530 8860. Velkaosuuden lisäksi osakkaalta peritään pankin palveluhinnaston mukainen palkkio 300€. Tietoja sopimuksista: YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 2/2020 18.11.2020. Kokouksessa: - Päätettiin tupakoinnin kieltämisestä yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä, lasten leikkialueella ja yhteisillä parvekkeilla sekä kiellon lisäämisestä taloyhtiön järjestysmääräyksiin. Todettiin, että taloyhtiön tupakointipaikka säilyy jäteastioiden luona. Espoon kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Espoon Tuikkeen huoneistojen parvekkeille 23.8.2021. Päätös on saanut lainvoimaisuuden 7.10.2021. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Yhtiöjärjestys 5§ määrää kunnossapitovastuusta: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Hallinnanjakosopimus yhdessä Asunto Oy Espoon Kajo, Asunto Oy Espoon Tuike ja Asunto Oy Espoon Loimu.
- Tontin pinta-ala
- 6 956 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 15 § LUNASTUSMENETTELY Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Yhtiön osakeluetteloa ei ole vielä siirrettynä maanmittauslaitoksen pitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy, Sinimäentie 15, 02180 Espoo
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarasto, VSS- tilat, lastenvaunu-/ulkoiluvälinevarasto, talosauna, kuivaushuone ja teknisiä tiloja. Kerhotila (Asunto Oy Espoon Tuikkeen rakennuksessa), piha-alueet, väestönsuoja ja talosauna ovat yhteiskäytössä tontin (49-40-355-3) hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit, Tuomarilan asema n. 0,7 km
- Palvelut
- Kauppakeskus Entresse, lähikaupat n. 1 km
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 21kpl, yhteensä 20 paikkaa osakkkeina, 14 pihakannen alla, 7 pihapaikkaa, yhtiön hallinnassa 1 paikka (1 invapaikka)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. (09) 81 621
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 676 216 €
Tehdyt remontit
Kiinteistön korjausohjelma 3.6.2024, kiinteistössä suoritetut korjaukset :
2017: Hallinnon luovutus 15.11.2017. Hallinnon luovutus on suoritettu 15.11.2017.
2020: Huoneistokohtaisten lämpimän puolen vesimittareiden uusiminen: 4/2020 sattui
kaupungin vesikatkos, tämän seurauksena useita mittareita rikkoutui. Mittarit vaihtoi
Vesijohtoliike J. Laitinen Koka Oy:n kustantamana 11/2020.
2021: Vuositakuukorjausten loppuunsattaaminen: Insinööri Vahanen Oy.
2022: Katon kuntotarkastustus
2022: Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus, huuhtelu
2024: Alapohjan kannakoinnin korjaukset YIT-takuukorjauksena
2025: Hissin taajuusmuuttajan uusinta
Tulevat remontit
Kiinteistön korjausohjelma, esitetään yhtiökokoukselle 7.5.2025 Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus sisältäen autosuojan iv-kanavat
2025: 10 vuotis kiinteistön tarkastus - kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus
2025: Lämmönjakohuoneen huolto, tarkastus
2026: Taloyhtiön lukituksen uusimisen suunnittelu
2027: Sadevesiviemärin pintavaurion seurantakuvaus
2027: Energiatodistuksen uusiminen
2025-2029: Normaaleja huoltokorjauksia
Vuosittainen varsinainen yhtiökokous pidetään 7.5.2025.
Vuoden 2024 yhtiökokous pidettiin 3.6.2024.
Kohde on valmistunut 2017. RS-kohde. Rakennuttaja YIT ja mahdolliset ns. 10 -vuotistakuukorjaukset voimassa.