Kulovalkeantie 19 C
02760, Kulovalkea, Espoo
2h,kt,kph,s,lasitettu parv.
209 900 € (4 465,96 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Jesse Mäki-Tanila, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksioon loistavien liikenneyhteyksien äärelle, mukavaan luonnonläheiseen Tuomarilaan. Uudehkossa asunnossa on huolella suunniteltu pohjaratkaisu. Oma sauna on arjen luksusta. Tyylikkäät materiaalit, kaunis harmoninen väritys ja sympaattinen korttelinomainen sijainti on monen mieleen. Olohuoneesta käynti lasitetulle, tilavalle parvekkeelle. Asunto Oy Espoon Loimu valmistunut vuonna 2017. Espoon Keskuksen ja Lommilan monipuolisten ja kehittyvien palveluiden äärelle lyhyt matka ja lähimmälle Tuomarilan junaseisakkeellekin vain 300 metriä, joten täältä pääset julkisillakin vaivattomasti kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Lähialueella useita päiväkoteja ja hyvät liikuntamahdollisuudet, mm. Keski-Espoon uimahalli, jalkapalloareena ja urheilukenttä. Olethan yhteydessä niin sovitaan aika esittelylle.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kulovalkeantie 19 C, 02760, Kulovalkea, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 900 €
- Myyntihinta
- 96 593,62 €
- Velkaosuus
- 113 306,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225,60 € / kk, Rahoitusvastike 960,63 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 186,23 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 465,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu 20 e/kk/hlö (oma mitari). Autopihapaikkavastike 17,64 e/kk, vastikeperuste 12,0 m2, yksikköhinta 4,80 e ja kerroin 0,3. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. YK 19.5.2023: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastike peritään asuinhuoneistojen osalta hoitovastikekertoimella 1,0. Autopiha-autopaikkojen osalta kertoimella 0,3. Vastikeperuste j-m2 vastaa yhtiöjärjestyksessä esitettyihin jyvitettyjen osakkeitten määrään. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena asuinhuoneistoihin/liikehuoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja ja arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä kuitenkin siten, että liikehuoneistoissa perusteena käytetään kahta (2) henkilöä. Vesivastiketta voidaan periä esimaksuennakkona tasauslaskutukseen asti. Pääomavastiketta C peritään yhtiölle rakennusaikana otettujenlainojen aiheuttamien menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen C suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Pääomavastikevakuus yhtiöjärjestys 5§: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoonkohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneistonalkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuone
- 1 laatta kylpyhuoneessa hieman vaurioitunut, kyseessä kosmeettinen haitta, isännöinnin puolelta käyty tarkistamassa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- kaapistot
- Kohteen säilytystilat
- kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- näkymät sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Loimu
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@skh.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 09-530 8860
- Tuotot
- 65
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Euribor 12 kk + 0,85 % 30.5.2042 rahoituslaina, tasalyhenteinen. Huoneiston velkaosuus on maksettavissa. Huoneiston velkaosuuden voi maksaa kaksi kertaa vuodessa, eräpäivät n. 19.5. ja n. 19.11. Lainalaskutilaus tehdään kuukautta ennen asiakaspalvelusta; [email protected] tai 09 530 8860. Velkaosuuden lisäksi osakkaalta peritään pankin palveluhinnaston mukainen palkkio, 300€. Tietoja sopimuksista: Espoon Kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Espoon Loimun huoneistojen parvekkeille 1.12.2020. Päätös on saanut lainvoimaisuuden 11.2.2021. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisten antamaa määräystä.
- Tontin pinta-ala
- 6 956 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 15 § LUNASTUMENETTELY: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansasaannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy, Sinimäentie 15, 02180 Espoo Puhelinnumero 09 884 3662, Päivystys 24h: 0400 877 411 Sähköposti [email protected]
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto/urheiluvälinevarasto, kerhohuone, smartpost.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit n 250 m, Tuomarilan asema 350 m
- Palvelut
- Kauppakeskus Entresse n 1,8 km, lähikaupat n. 1 km
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 21 kpl, joista 20 osakkeina, 1 kpl taloyhtiön hallinnassa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, puh. (09) 81 621.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 822 406 €
Tehdyt remontit
KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA 1.9.2023, kiinteistössä suoritetut korjaukset:
2017 Käyttöönotto: Rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt kohteen käyttöönotettavaksi 31.5.2017
2017 Hallinnonluovutus 25.10.2017
2018 Vuositarkastus 21.8.2018
2020 Huoneistokohtaisten lämpimän puolen vesimittareiden uusiminen: 4/2020 sattui
kaupungin vesikatkos, tämän seurauksena useita mittareita rikkoutui. Mittarit vaihtoi
Vesijohtoliike J. Laitinen Koka Oy:n kustantamana 11/2020
2022 Katon kuntotarkastus: Suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta
2022 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
Tulevat remontit
KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA 1.9.2023. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) vuosille 2023-2032:
2023 Jäte- ja sadevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu kust. arvio 6 000 e
2025 10-vuotistarkastus / kuntoarvio kust. arvio 8 000 e
2025 Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus: Suunnitellaan 8 v päähän
rakennuksen valmistumisesta kust.arvio 1 200 e
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus: Suunnitellaan tehtäväksi
8 v kuluttua rakennuksen valmistumisesta kust.arvio 5 500 e
2027 energiatodistuksen uusiminen kust. arvio 1 000 e
2032 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
(ei tiedossa) Lukituksen uusiminen: Nykyisten avaimien panttaus loppuu 2026 kust. arvio 15 000 e
(ei tiedossa) Sähköautojen latauspisteiden asennus