Kulovalkeantie 19 A
02760, Tuomarila, Kulovalkea, Espoo
2h,kt, kph, s,parveke
217 900 € (4 952,27 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis kaksio omalla saunalla!
Asunto Oy Espoon Kajo on vuonna 2017 valmistunut yhtiö omalla tontilla.
Nyt myynnissä todella kiva ja uudenveroinen saunallinen kaksio loistavien liikenneyhteyksien äärellä, mukavassa pikkukaupunkimaisessa miljöössä. Tuomarilan asemalle alle 0,5 km, joten täältä pääset singahtelemaan vaivattomasti kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Lähialueella hyvät harrastus- ja liikuntamahdollisuudet, mm. Kaivomestarin uimahalli, jalkapalloareena ja urheilukenttä. Kauppakeskus Entresse ja Espoon keskuksen palvelut lähellä.
Tämä asunto on myös mahdollista vuokrata. Kun asuntokaupasta on sovittu sitovasti, päätetään asunnon vuokraustoimenpiteet. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältäsi/asuntomyyjältäsi, kun sovit esittelyä.
Tervetuloa tutustumaan. Soita ja sovi oma yksityisesittelyn ajankohta!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kulovalkeantie 19 A, 02760, Tuomarila, Kulovalkea, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 217 900 €
- Myyntihinta
- 93 380,27 €
- Velkaosuus
- 124 519,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,20 € / kk, Rahoitusvastike 724,54 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 935,74 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 952,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu 20 e/kk/hlö (oma mitari). Pesutupa 35 euroa. Autokatospaikkavastike 28,20 e/kk ja autopihapaikkavastike 16,92 e/kk. Vastikeperuste 12,0 m2, yksikköhinta 4,70 e ja kertoimet 0,5 ja 0,3. Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Pääomavastike 1.7.2025 alkaen 640,20 e/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastike peritään asuinhuoneistojen osalta hoitovastikekertoimella 1,0. Autosuojapaikkojen osalta kertoimella 0,5 ja piha-autopaikkojen osalta kertoimella 0,3. Vastikeperuste j-m2 vastaa yhtiöjärjestyksessä esitettyihin jyvitettyjen osakkeitten määrään. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena asuinhuoneistoihin/liikehuoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja ja arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä kuitenkin siten, että liikehuoneistoissa perusteena käytetään kahta (2) henkilöä. Vesivastiketta voidaan periä esimaksuennakkona tasauslaskutukseen asti. Pääomavastiketta C peritään yhtiölle rakennusaikana otettujenlainojen aiheuttamien menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen C suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Pääomavastikevakuus yhtiöjärjestys 5§: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoonkohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneistonalkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3)kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet, liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kajo
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 780
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakentaminen -80028484 Euribor 12 kk + 0,45 % (la30.6.2042) rahoituslaina Tasalyhenteinen Lainaosuuden maksamiseen ja takaisinmaksamiseen liittyvät rajoitukset Huoneiston velkaosuus on maksettavissa. Huoneiston velkaosuudesta voi maksaa 25%, 50% tai 100%. Kuluton maksuajankohta on kaksi kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa. Lainalaskutilaus kuukautta ennen asiakaspalvelusta, [email protected]. Lainalla on korkosuojaus, velan viitekorko on 31.12.2018 -31.12.2025 välisen ajan 1,25%, mihin lisätään aina marginaali 0,45%
- Tontin pinta-ala
- 6 956 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 15 § LUNASTUSMENETTELY Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja muu elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on voimassa 4.6.2025 saakka.
- Taloyhtiöön kuuluu
- TUPAKOINTIKIELTO KAIKILLA HUONEISTOPARVEKKEILLA Viranomainen on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Espoon Kajon kaikille huoneistoparvekkeille. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan tätä määräystä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit, Tuomarilan asema n. 0,5 km
- Palvelut
- Kauppakeskus Entresse, lähikaupat n. 1 km
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka. Autopaikat omilla osakkeillaan.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki 09-81621
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 287 190 €
Tehdyt remontit
2020 Huoneistokohtaisten lämpimän puolen vesimittareiden uusiminen: 4/2020 sattui
kaupungin vesikatkos, tämän seurauksena useita mittareita rikkoutui. Mittarit vaihtoi
Vesijohtoliike J. Laitinen Koka Oy:n kustantamana 11/2020
2022 Hissin huoltosopimuksen kilpailutus: Meneillään oleva sopimus Koneen kanssa jatkuu
30.8.2022. Jos/Kun hissin huoltosopimus halutaan tehdä toisen toimijan kanssa, sopimus
tulee irtisanoa 30.5.2022 mennessä.
Kilpailevana vaihtoehtona on Espoon Hissi
2022 Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu: Suunnitellaan 5 v
päähän rakennuksen valmistumisesta
2022 Katon kuntotarkastus: Suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta
2024: Sadevesiviemärien ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Yhteistyössä Loimun
kanssa
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous on pidetty 15.5.2025.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 25.4.2025 päivätty:
2025: Energiatodistuksen uusiminen 800 e.
2025: 10-vuotistarkastus / kuntoarvio 8 000 e.
2025: Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus: Suunnitellaan 8 v päähän rakennuksen valmistumisesta 1 000 e.
2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus: Suunnitellaan 8 v päähän rakennuksen valmistumisesta 10 000 e.
1/2026: Lukitusjärjestelmän patentti umpeutuu 2026 (hankesuunnittelu): Abloy Sento -järjestelmän patentti umpeutuu vuonna 2026.
2027: Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus
2027: Salaojien huuhtelu ja kuvaus