Kulovalkeantie 19 B
02760, Tuomarila, Espoo
3h,kt,s,parveke
273 900 € (4 313,39 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Korkealta näkee kauas!
Viihtyisässä Tuomarilassa vuonna 2017 valmistunut kaunis ja laadukas kolmio. Valoisassa huoneistossa on keittiö, josta yhteys olohuoneeseen, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja oma sauna. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymä piha-alueelle. Pohjaratkaisu tuo mukavasti tilan tuntua ja lisää kodin toimivuutta. Elämisen mukavuutta lisää iso lasitettu parveke, josta saa mukavasti lisätilaa.
Sijainti lähellä palveluita ja hyvien kulkuyhteyksien varrella on loistava.
Juna-asema on lähes vieressä ja omalla autolla liikuttaessa pääväylät moneen suuntaan myös lähellä. Alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet - kävelyetäisyydellä ovat uimahalli, jalkapallohalli, kuntosaleja ja lenkkipolkuja. Kauppakeskus Entressen ja Espoontorin kattavat palvelut löytyvät Espoon keskuksesta.
Kodin läheisyydessä on upea ja monipuolinen Kasavuoren ulkoilualue sekä mm.urheilupuisto ja uimahalli. Kauppakeskus Entressen ja Kauniaisten palvelut ovat lyhyen matkan päässä.
Juna-asema on lähietäisyydellä ja Helsinkiin matkaat junalla alle puolessa tunnissa.
Heti vapaa.Tämä asunto on myös mahdollista vuokrata. Kun asuntokaupasta on sovittu sitovasti, päätetään asunnon vuokraustoimenpiteet. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältäsi/asuntomyyjältäsi, kun sovit esittelyä.​
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kulovalkeantie 19 B, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 273 900 €
- Myyntihinta
- 117 519,99 €
- Velkaosuus
- 156 380,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 381 € / kk, Rahoitusvastike 1 400,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 781,80 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 313,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä peritään vesivastiketta ja tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa käyttäen mittareiden osoittamia kulutuslukuja ja arviolaskutuksessa käytettyä henkilö lukumääriä. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastike peritään asuinhuoneistojen osalta hoitovastikekertoimella 1,0 ja piha-autopaikkojen osalta kertoimella 0,3. Piha-autopaikkojen vastikekerroin on huomioitu vastikkeen yksikköhinnassa. Pääomavastiketta C peritään yhtiölle rakennusaikana otettujen lainojen aiheuttamien menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen C suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Pääomavastike kattaa yhtiölainan koron ja lyhennyksen osuuden. Pääomavastikevakuus (3 kk) niin kauan kuin huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä lainaosuudesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Saareke keittiössä
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Tuike
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa&Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Kalikko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07333
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Velkaosuus maksettavissa 19.6. ja 19.12. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuukyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset,ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Yhtiöjärjestyksen 5 §: Yhtiö vastaa parvekelasitusten kunnossapidosta. TUPAKOINTIKIELTO KAIKILLA HUONEISTOPARVEKKEILLA: Viranomainen on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Espoon Kajon kaikille huoneistoparvekkeille. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan tätä määräystä Autopaikkojen neliöt ovat määritelty vastikeperustetta varten eivätkä perustu autopaikkojen todellisiin pinta-aloihin. Yhtiön autopaikkojen sijainti on määritelty kiinteistön 49-40-355-3 omistajayhtiöiden välisellä hallinnanjakosopimuksella. Piha-alueet, väestönsuoja ja talosauna ovat yhteiskäytössä kiinteistön 49-40-355-3 hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 6 956 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autohallipaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. 15 § LUNASTUSMENETTELY: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä
- Rakennusmateriaali
- muu betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasa
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy, Sinimäentie 15, 02180 Espoo
- Taloyhtiössä on
- sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto, kuivaushuone. Kerhohuone, 1. kerroksessa sijaitsevat yhteiset saunaosasto ja VSS-tilat, kerhotila ja pesula.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit, juna-asema Tuomarila n. 0,4 km
- Palvelut
- Kauppakeskus Entresse
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli/-halli paikat 14 kpl ja muut paikat 7 kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut 21 kpl, 14 kpl autosuojassa ja 7 kpl kattamattomia pihapaikkoja. Yhtiön hallussa 1 kpl (invapaikka). Autopaikat ovat osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. (09) 81 621
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 676 216 €
Tehdyt remontit
2017 Hallinnon luovutus 15.11.2017: Hallinnon luovutus on suoritettu 15.11.2017
2020 Huoneistokohtaisten lämpimän puolen vesimittareiden uusiminen (tilaus): 4/2020
sattui kaupungin vesikatkos, tämän seurauksena useita mittareita rikkoutui. Mittarit vaihtoi
Vesijohtoliike J. Laitinen Koka Oy:n kustantamana 11/2020
2021 Vuositakuukorjausten loppuunsattaaminen (tilaus): Insinööri Vahanen Oy
2022 Katon kuntotarkastus (tilaus): Suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta
2022 Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus, huuhtelu (tilaus): suunnitellaan
5 v päähän rakennuksen valmistumisesta
Tulevat remontit
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus (tilaus): Suunnitellaan 8 v
päähän rakennuksen valmistumisesta
5 500
Tilausluokitus: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025 10 vuotis kiinteistön tarkastus (tilaus):
korjaus/kunnossapitosuunnitelman tilaus insinööritoimistolta.
8 000
Tilausluokitus: (muu tilaus)
2025 Lämmönjakohuoneen huolto, tarkastus (tilaus): Suunnitellaan 8
vpäähän rakennuksen valmistumisesta
1 200
Tilausluokitus: Lämpö ja muut putkityöt
2026 Taloyhtiön lukituksen uusimisen suunnittelu (toteutus) (hanke):
Avaimen patentti vanhenee.
Hankeluokitus: Lukitus
2027 Viemärit (tilaus): 2022 havaitun sadevesiviemärin pintavaurion
seurantakuvaus.
1 000
Muistiinpanot: Yhdessä sadevesiviemärissä havaittiin kohtalainen pintavaurio (VL2,
Havaintokuva2, TV13).; Tilausluokitus: (muu tilaus)
2027 energiatodistuksen uusiminen (tilaus) 1 000