Kulovalkeantie 21 C
02760, Kulovalkea, Espoo
2h,kt,kph,s,parv.
213 900 € (4 456,25 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Espoon Lieska on 2013 valmistunut. Tuomarilan rauhallisella ja arvostetulla alueella 4/ 4 kerroksen kulma-asunto. Tässä kodissa hyvää tunnelmaa luovat valoisa olohuone, lasitettu parveke, modernit materiaalit sekä vaalea parketti. Koti sijaitsee loistavien liikenneyhteyksien varrella liikut sitten omalla autolla tai julkisilla. Bussiyhteydet ovat hyvät, Tuomarilan juna-asemalle matkaa vain 350 m ja Turun Moottoritie sekä kehä III vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lähellä myös erittäin kattavat harrastus ja ulkoilumahdollisuudet. Lähikauppa sekä Entressen kauppakeskuksen monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Tule esittelyyn tai varaa oma esittelyaikasi niin kerron lisää!
Perustiedot
- Sijainti
- Kulovalkeantie 21 C, 02760, Kulovalkea, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 213 900 €
- Myyntihinta
- 128 866,65 €
- Velkaosuus
- 85 033,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230,40 € / kk, Rahoitusvastike 508,78 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 739,18 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 456,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella annettiin valtuutus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Autohallipaikat, hoitovastike 25,00 €/os.lkm/kk. Autopihapaikat, hoitovastike 12,50€/os.lkm/kk, vastikekerroin 0,5. Vesimaksu on ennakkomaksu (oma mittari)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, ja kiinteät valaisimet, liesitaso
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuone
- Suihkunurkan silikonit vaihdetaan myyjän toimesta 6/2023
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan kiuas vaihdetaan myyjän toimesta 6/2023
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- länsi pihalle 4/4 krs
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Lieska
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Hytönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4000
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Tasalyhennys RL 1, Rahoituslaina 12kk Euribor+0,70% 0,2350/kpl. Rahoituslaina 1313951,46 e. Ylimääräiset lyhennykset ilman pankin kulua 30.4.ja 30.10. Muina aikoina pankki perii 250 €. Isännöintitoimisto perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuden laskennasta. Tietoja sopimuksista: Omistuksen vaihtuessa kesken vuoden, tulee osakkeidenmyyjän ilmoittaa vesilukemat, jos halutaan, että vesimaksuja tasataan kesken tilikauden.
- Tontin pinta-ala
- 5 173 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 15 §: Jos autohalli- tai autopihapaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. Asunto Oy Espoon Lieska on allekirjoittanut tonttia numero 2 koskevan hallinnanjakosopimuksen Asunto Oy Espoon Leimun ja Asunto Oy Espoon Valkean kanssa. A-portaan toisessa kerroksessa sijaitseva saunaosasto on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöiden yhteiskäytössä. Yhtiön irtaimistovarastot sijaitsevat B-portaan kellarikerroksessa väestönsuojatilassa 3. Yhtiön käytössä on osa Asunto Oy Espoon Leimun ulkoiluvälinevarastosta 2. Korttelialueen yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva jätekeräyspiste sijaitsee autohallin itäpäädyssä. Yhtiö on allekirjoittanut LPA-tonttia numero 1 koskevan rasitesopimuksen Asunto Oy Espoon Leimun, Asunto Oy Espoon Valkean sekä Asunto Oy Espoon Kastikan kanssa koskien kulkuyhteyksiä, leikki- ja oleskelualueita, väestönsuojia, johtoja, tontinrajan ylittäviä rakenteita, palo-osastointia, pintavesiä sekä autopaikkaoikeuksia. 5 §: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi
- Rakennusmateriaali
- betoni/tiili muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy Olarinluoma 10, 02200 Espoo puh. 010 205 2525 [email protected]
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, irtaimistovarastot, kuivaushuone, jätteiden keräyspiste.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema Tuomarila
- Palvelut
- Kauppakeskus Entresse
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikat 9 kpl ja pihapaikat 10 kpl ovat erilisillä osakkeilla. Toteutetut autopaikat 19 kpl. Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava Espoon kaupunki, puh. (09) 816 21.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 254 552 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvitys, kunnossapitohistoria 2017-2022:
2017: Hissin sisäseinien siistiminen, sisääntuloaulan seinien naarmujen ja kolhujen korjaus
2018: IV-puhaltimen vaihto
2022: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2022: Kuntoarvion laadinta (PTS) ja 10v-tarkastus
Yhtiökokous on pidetty 10.5.2023.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset kunnossapitotarpeet vuosille 2023-2027:
2023 salaojien kuvaus ja huuhtelu
2023 Kuntoarvion laadinta ja 10-vuotistarkastus
2023 asfaltti; huoltoväli/kunnossapitojakso 5-12 v, paikkakorjauksia; paloilmoitinjärjestelmä, huoltoväli valmistajan ilm. muk.; vesimittarit, kalibrointijakso valm. ohj. muk. 3-5-v; paineenalennus/vakiopaineventtiilit, kunnon tarkastus; leikkivarusteet, lain muk. tark. 12 kk välein; elementtien saumat, tiivistys; kenttälaitteet, tarkastusväli toim. ohj. muk.; ohjelmistot, toim. ohj. muk.; valvomolaitteet, tarkastus toim. ohj. muk.
2024 ulkopistorasiat, tarkastus; pistorasiat, tarkastus; sähkölämmitysjärjestelmä, tarkastus; antennijärjestelmä, tarkastus; saunat, tarkastus; taajuusmuuntajat, tarkastus; yleiskaapelointijärjestelmät, tarkastus; kiinteistöautomaatio, tarkastus; palovaroitinjärjestelmä, tarkastus; ovipuhelinjärjestelmä, tarkastus; betoniset pintarakenteet, parkki- ha piha-alueiden pinta tarksitus 5-v välein; kiinteistön kojeet ja laitteet, tarkistus toim. ohj. muk.
2025-2027: Ei suositeltuja korjauksia