Kulovalkeantie 7 B
02760, Tuomarila, Espoo
3h, k, kph, s, lasitettu parveke
245 000 € (3 656,72 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Arjen mukavuuksia ja ylimmän kerroksen rauhaa!
Tässä neljännen kerroksen kodissa kaikki on kohdallaan. Pohjaratkaisu on selkeä ja tehokas: avara ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti keittiön kanssa. Kodin kaksi makuuhuonetta asettuvat eri puolille asuntoa tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä sitä kaipaaville.
Tilavassa kylpyhuoneessa on oma kodinhoitopiste ja kaupunkikodin luksuksena oma sauna! Säilytystila ei tästä kodista lopu kesken - molempien makuuhuoneiden kiinteiden kaapistojen lisäksi toisesta löytyy erillinen vaatehuone, eteisessä on säilytystilaa ulkovaatteille ja huoneiston käytössä on myös tilava häkkivarasto.
Kulmaan asettuva lasitettu parveke tuo mukavasti lisää oleskelutilaa aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Ylimmän kerroksen parvekkeelta on näkymät ympäristöön eikä suoraa näköyhteyttä naapureihin ole.
Asunto Oy Espoon Mohair on vuonna 2006 valmistunut yhtiö, joka edustaa nykyaikaista ja kattavasti kunnossapidettyä kerrostaloasumista. Jokaiselle huoneistolle kohdistuu oma autopaikka, jossa myös sähköautojen lataus on mahdollista. Sijainti Tuomarilassa on erinomainen arjen sujuvuuden kannalta: juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja Helsingin keskustaan hurautat julkisilla vain 25 minuutissa. Ympäristö on rauhallista ja vehreää, mutta kaikki tarvittava löytyy läheltä.
Tervetuloa tutustumaan - tämä selkeä ja valoisa koti tarjoaa huolettomuutta, tilaa ja toimivuutta arkeen.
Esittelyt ja lisätiedot:
Teemu Ruotsalainen
[email protected]
044 299 1196
RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kulovalkeantie 7 B, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 242 074,01 €
- Velkaosuus
- 2 925,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 321,60 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 93,80 € / kk (1,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 415,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu: RL2: 53,60 €/kk RL3: 40,20 €/kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 656,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Välitila laatoitettu
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Uusittu 2022), suihku, suihkuseinä (2x), pesukoneliitäntä (Pesutorni), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone sekä kaapistot. Toisessa yksi kiinteä kaappi. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu hyvin esimerkiksi 160 cm sängyt ja lisäksi työpiste.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Harvia sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen, länsi ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet. Eteisessä hyvin tilaa sekä säilytykseen useampi kaapisto. Parvekkeella puiset terassilaatat sekä lämmitin katon rajassa. Lisäksi kaksi sälekaihdinta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Mohair
- Isännöitsijätoimisto
- Retta isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Räsänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4000
- Tuotot
- 6302.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- RL2 patolevyurakka, saldo 47 349,87 € / 09.06.2025, laina-aika päättyy: 30.12.2029 RL3 julkisivusaumaus, saldo 20 498,94 € / 09.06.2025, laina-aika päättyy: 30.12.2027 Osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 5§.
- Tontin pinta-ala
- 3 630 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2027
- Taloyhtiön autopaikat
- Katospaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Kullakin on mahdollisuus yhteen autopaikkaan, kakkospaikan saa jos on vapaata.
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi Kohde sijaitsee lentomelualueen laskeutumisvyöhykkeellä. Lentoliikenteen laskeutumisvyöhykkeet kuvaavat kiitoteiden suuntaisia jatkeita, joilla esiintyy meluhaittoja. Laskeutumisvyöhykkeiden pituuden ja leveyksien määrittely perustuu Finavian tekemiin melumittauksiin ja melumallinnukseen. Laskeutumisvyöhykkeillä maankäytön suunnittelussa on tarpeen kiinnittää huomiota haitallisten meluvaikutusten minimoimiseksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 219 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2024 Kadun puolen lisälumiesteiden asennus
2023 Vesikaton korjaukset, huoneistojen ja yhteisten tilojen palovaroittimien uusinta
2022 Elastisten saumojen uusiminen ikkunoiden, autokatoksen, portaiden ja betonielementtien osalta, B-talon hissin taajuusmuuntajan uusinta, kaukolämpölaitteiston venttiilimoottorin ja painelähettimen uusinta
2021 Huoneistojen LTO-koneiden kennon pesu, pihavalojen muutostyö led lampuiksi, väestönsuojan tiiviyskoe
2020 Sähköautojen latauspisteiden asennus 10 kpl, vesipellitysten saumaus
2019 B-talon päädyn julkisivun takuukorjaukset, piha-alueen kunnostus, puuaitojen huoltomaalausta ja puuosien kunnostusta. Huoneiston B 26 terassiaita uusittu kokonaan, A-talon sadevesipumppaamon sukitus ja yläpihan sadevesiputken vaihto, B-talon salaojituksen korjaus ja patolevyjen tiivistyksien uusiminen, pesuhuoneiden lattiakaivojen kiristysrenkaiden takuukorjaukset
2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, kuntoarvion laadinta
2012 NCC vastuu- ja takuukorjaukset B-talon katolla, wc-pönttöjen takuukorjaukset
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2025 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (tehty)
2025-2026 Huoneistojen LTO-koneiden huolto/tarkistus
2025-2027 Vesikaton pesu ja pinnoitus
2025-2029 Puuosien huoltomaalausta talkoilla piha-alueella
2026 Kuntoarvio + PTS
2026-2027 Lukituksen uusiminen
2027-2028 Kaukolämpölaitteiston uusinta kauden loppupuolella