Kulovalkeantie 7 A
02760, Tuomarila, Espoo
2h, avok, s, vh, ransk.parv.
159 000 € (4 416,67 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN TIISTAINA 2.9. KLO 17.30 – 18.00!
Uusia asukkaita etsii vuonna 2006 valmistunut kompaktin kokoluokan kaksio, joka tarjoaa erinomaisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoitusasuntoa etsivälle. Huoneiston jokainen neliö on saatu palvelemaan asumista esimerkillisen tehokkaasti, minkä myötä tilantunteen ja vastiketason suhde etsii vertaistaan.
Kodin keskiössä on olohuoneen ja avokeittiön muodostama yhtenäinen ja valoisa kokonaisuus, jonka viihtyvyyttä lisää ranskalainen parveke. Pientä luksusta arkeen tuo oma sauna, jossa on mukava rentoutua työpäivän päätteeksi. Eteisessä on kivasti kaappitilaa, ja kun vielä makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, myös säilytystilaa löytyy riittävästi.
Mainion kokonaisuuden sinetöivät ainoastaan muutaman minuutin kävelymatka Tuomarilan juna-asemalle sekä Keski-Espoon urheilupuiston tarjoamat monipuoliset liikunta- ja urheilumahdollisuudet. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kulovalkeantie 7 A, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään neljän (4) viikon kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 158 540,21 €
- Velkaosuus
- 459,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 172,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 19,80 € / kk (0,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 192,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 416,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, bidee-suihku, wc-istuin, peili, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), pesuallas, allaskaappi, ja mukavuuslattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen pinta-ala on nykyisellä seinälinjalla hiukan alle 7 m², joten se ei virallisesti täytä asuinhuoneelle asetettua minimihuonealaa (7 m²). Tilaa markkinoidaan kuitenkin makuuhuoneena, koska sen ja olohuoneen välisen kevytseinän pienellä siirrolla huoneen pinta-ala pystytään kasvattamaan vaadittuun kokoon. Lisäksi huoneen ikkunapinta-ala täyttää asuinpinta-alan vaatimukset. Mahdollinen seinälinjan siirtäminen vaatii muutostyöilmoituksen tekemisen taloyhtiölle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kadulle. Ilmansuunta: itä.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ostajan halutessa kauppahinta sisältää mikroaaltouunin sekä eteisen kenkähyllyt.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Mohair
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Räsänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4000
- Tuotot
- 6302.5
- Tontin pinta-ala
- 3 630 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, huoneistokohtaiset irtainvarastot, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Elisa Taloyhtiölaajakaista 10M
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tuomarilan juna-asema (n. 0,2 km) Bussit (n. 0,25 km)
- Paikallistiedot
- Keski-Espoon urheilupuisto (n. 0,45 km) Kauppakeskus Entresse (n. 1,7 km) Keski-Espoon uimahalli (n. 1,7 km)
- Palvelut
- S-market Espoon keskus (n. 1,7 km) K-Supermarket Kulinaari (n. 1,8 km).
- Koulut
- Tuomarilan koulu (n. 0,85 km) Kirkkojärven koulu (n. 1,1 km) Kuninkaantien lukio (n. 1,7 km)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä on 36 pihapaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 219 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2024 Kadun puolen lisälumiesteiden asennus.
2023 Vesikattojen PTS-kartoitus ja tarvittavat korjaukset, huoneistojen ja yhteisten tilojen palovaroittimien uusinta.
2022 Elastisten saumojen uusiminen ikkunoiden, autokatoksen, portaiden ja betonielementtien osalta, B-talon hissin taajuusmuuntajan uusinta, kaukolämpölaitteiston venttiilimoottorin ja painelähettimen uusinta.
2021 Huoneistojen LTO-koneiden kennon pesu, pihavalojen muutostyö led-lampuiksi, väestönsuojan tiiviyskoe.
2020 Sähköautojen latauspisteiden asennus (10 kpl), vesipellitysten saumaus.
2019 B-talon päädyn julkisivun takuukorjaukset sekä salaojituksen korjaus ja patolevyjen tiivistyksien uusiminen, piha-alueen kunnostus, puuaitojen huoltomaalausta ja puuosien kunnostusta., huoneiston B 26 terassiaidan uusiminen, A-talon sadevesipumppaamon sukitus ja yläpihan sadevesiputken vaihto, pesuhuoneiden lattiakaivojen kiristysrenkaiden takuukorjaukset.
2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, kuntoarvion laadinta.
2012 NCC vastuu- ja takuukorjaukset B-talon katolla, wc-istuinten takuukorjaukset.
Tulevat remontit
Hallituksen 25.2.2025 laaatima kunnossapitotarveselvitys:
2025-2026 Huoneistojen LTO-koneiden huolto/tarkistus.
2025-2027 Vesikaton pesu ja pinnoitus.
2025-2029 Puuosien huoltomaalausta talkoilla piha-alueella.
2026 Kiinteistön kuntoarvio + PTS.
2026-2027 Lukituksen uusiminen.
2027-2028 Kaukolämpölaitteiston uusinta kauden loppupuolella.