Kumianpää 6 B
00840, Laajasalo, Helsinki
3h+k+p
259 000 € (3 407,89 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto
Ylimmän kerroksen läpitalon kolmio komein näkymin yli Tullisaaren puiston. Rauhallinen sijainti Tullisaaren puiston lähellä ja meren läheisyydessä, Helsingissä.
Asunnon seinät on juuri maalattu ja tasoitettu, mikä tuo raikkaan ilmeen sisätiloihin. Olohuoneesta on käynti mukavalle tilavalle parvekkeelle. Kaksi isoa makuuhuonetta, jossa toisesta käynti kylpyhuoneeseen. Kylpyhuone ja erillinen wc on saneerattu vuonna 2018 LVIS-remontin yhteydssä. Runsaasti säilytystilaa niin makuuhuoneiden kaapeissa kuin erillisessä vaatehuoneessa, josta läpikulku myös kylpyhuoneeseen. Keittiö on alkuperäisessä kunnossa, mutta toimii vielä näinkin tai halutessasi voit saneerata itsellesi unelmakeittiön. Asunnossa on todella hyvä pohja ja tilavat huoneet. Ikkunoista kauniit mänty- ja puistomaisemat.
Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden ja hyvät näkymät. Taloyhtiössä on tarjolla monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja urheiluvälinevarasto. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöllä on niin bussi- kuin tulevaisuudessa raitiovaunupysäkit, ja alueella on hyvät pyörätiet. Alepa vain korttelin päässä, tarhat ja koulut kävelymatkan päässä. Ihanan Tullisaarenpuisto vieressä. Taloyhtiötö on hoidettu erinomaisesti. Yhtiössä tehty LVIS-remontti ja julkisivuremontti & ikkunaremontti, tulossa kattoremontti. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti.
Laajasalo ei ole turhaan Helsingin suosituin kaupunginosa, siellä on luontoa, merimaisemia, hyvät liikenneyhteydet, palvelut, paljon Laajasalolaisten omia tapahtumia.
If you need a brochure in English, I can send one upon request.
Tiedustelut:
[email protected]
0403501505Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kumianpää 6 B, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 222 634,72 €
- Velkaosuus
- 36 365,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 349,60 € / kk (4,60 € / os.), Rahoitusvastike 304 € / kk (4 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 653,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 407,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa. Veden mittareihin pohjautuva laskutus tehdään kerran vuodessa sen hetkiselle osakkeenomistajalle. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö alkuperäisessä kunnossa ja voit remontoida keittiön mieleiseksi. Toimii toki edelleen näinkin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Pesutilat saneerattu 2018 LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc saneerattu LVIS-peruskorjauksen yhteydessä vuonna 2018.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden seinät ja kaappien ovet maalattu ja tasoitettu kesällä 2025.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen seinät tasoitettu ja maalattu kesällä 2025.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnossa on tasoitettu ja maalattu seinät kesällä 2025. Keittiö alkuperäiskunnossa. Kylphuone ja erillis-wc saneerattu LVIS-remontin yhteydessä vuonna 2018. Lattiat laminaattia.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Ranta
- Ranta viereisen puiston äärellä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisessä oleva irtokaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kumianpää 6
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Lehtisaari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480098
- Tuotot
- 25547.96
- Tontin pinta-ala
- 7 734 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Uuden maanvuokrasopimuksen mukaan tonttivuokran nousu tulee vaikuttamaan vastikkeeseen alussa 0,96 euroa / m2. Kymmenen vuoden jälkeen vaikutus on 1,92 euroa / m2.
- Tontin vuosivuokra
- 22 905,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka 8 €/kk Autotalli iso 52 €/kk Autotalli pieni 39 €/kk
- Autotallit
- 23
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki rakennusvalvonta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 868 921 €
Tehdyt remontit
1996 vesikaton saneeraus
1997 ikkunamaalaus
2004 julkisivujen kunnostustyö
2006 kaukolämpökeskuksen uusiminen
2009 saunaosastojen peruskorjaus
2011 lukitusuudistus
2012 ikkunasaneeraus
2013 IV-hormien puhdistus ja säätö
2014 Putkiston kuntotutkimus
2017 LVIS-hankesuunnittelu
2018 LVIS-toteutussuunnittelu
2019 ylimpien parvekkeiden laatoituskorjaus
2021 Julkisivujen huoltomaalaustöitä, pihan asfaltoinnin korjauksia, yleisten tilojen akustointeja
2022 Vesikaton paikkakorjauksia
2023 Julkisivun liikuntasauman uusiminen
2024 Vesikaton paikkakorjauksia
2025 Roskakatoksen maalaus, pihakeinu uusittu, lukitus tarkistettu, kellarikerroksen ovet ja autotallien ovet tarkistettu
Tulevat remontit
2025 palovaroittimien tarkastus ja mahdollinen uusiminen, vesikatteen uusinnan hankesuunnitelman käynnistys
2026 Vesikatteen uusinta, Kellari-ikkunapeltien maalaus, pyörien säilytystilojen kehittäminen, palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle
2026-2027 kaukolämpölaitteiden uusinta
2030 Kellari-ikkunoiden mahdollinen uusinta