Kumpulantie 15
68300, Kälviä, Kokkola
4h+k+s+ak
82 000 €
119 m²
Tätä asuntoa myy Riku Kokkonen, Kiinteistönvälittäjä,
Julkinen kaupanvahvistaja.
LKV LVV MBA APV1 APV2
Alva LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myytävänä omakotitalo Kälviällä – Kumpulantie 15
Tervetuloa tutustumaan Kälviän Kumpulantielle! Tämä vuonna 1972 rakennettu omakotitalo tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia yhdessä tasossa – asuinpinta-alaa on reilut 119 m² (huoneistoala 128,3 m²).
Talossa on tehty paljon merkittäviä uudistuksia: vesikatto on uusittu 2018, kaukolämpöliittymä 2012 ja käyttövesiputket on kokonaisuudessaan vaihdettu nykyaikaisiin muoviputkiin suojaputkessa. Keittiö, pesuhuonetilat, lattiat ja sisäkatot on remontoitu vuosina 2022–2024, joten iso osa kodin pintojen ja tekniikan remontoinnista on jo valmiina. Lisäksi kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys, joka tuo mukavuutta arkeen.
Kohde kaipaa vielä viimeistelyä – sauna odottaa paneelointia, listoitukset puuttuvat koko talosta ja piha tarvitsee siistimistä. Tämä antaa kuitenkin uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden viimeistellä talo omien toiveidensa ja tyylinsä mukaiseksi.
Lämmitysmuotona on edullinen kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, ja ilmanvaihto toimii painovoimaisesti. Rakenteiltaan talo perustuu betoniperustukselle ja valesokkelille, ulkoseinät ovat puurakenteiset tiili- ja lautaverhouksella.
Kohteeseen on tehty kuntotarkastus vuonna 2021, ja uusi kuntokartoitus teetetään ostajaehdokkaan löytyessä.
Tämä koti sopii ostajalle, joka etsii tilavaa ja jo osin uudistettua taloa, mutta haluaa viimeistellä remontin oman näköisekseen.
Kohteen tiedot:
• Osoite: Kumpulantie 15, 68300 Kälviä
• Rakennusvuosi: 1972
• Asuinpinta-ala: n. 119 m² (huoneistoala 128,3 m²)
• Kerrosluku: 1
• Lämmitys: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys + sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa
• Ilmanvaihto: Painovoimainen
• Tontti: Oma, kunnallistekniikka
Remontit ja kunto:
• Vesikatto uusittu 2018
• Kaukolämpöliittymä uusittu 2012
• Käyttövesiputket uusittu kokonaan, muoviputket (Wirsbo) suojaputkessa
• Keittiö, pesuhuonetilat, lattiamateriaalit ja sisäkatot remontoitu 2022–2024
• Sauna kesken: paneelointi puuttuu
• Listoitukset puuttuvat koko talosta
• Piha hoitamaton ja kaipaa siistimistä
Rakenteet ja materiaalit:
• Perustamistapa: Betoniperustus, valesokkeli
• Alapohja: 2-laatta ja puukoolattu lattia
• Ulkoseinät: Puurunko, tiili ja lautaverhous
• Yläpohja: Puuta, villa/purueriste
Kuntotarkastus:
• Kuntotarkastus tehty 2021
• Uusi kuntokartoitus teetetään ostajaehdokkaan löytyessä
Plussat:
• Iso yksitasoinen omakotitalo
• Vesikatto ja lämmitysjärjestelmä uusittu
• Uusi keittiö ja remontoidut pesuhuonetilat
• Uudet lattiat ja sisäkatot
• Käyttövesiputket kokonaan uusittu
• Kaukolämpö ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuovat asumismukavuutta
⸻
📞 Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan:
Riku Kokkonen
LKV, LVV, MBA, APV1, APV2
Julkinen kaupanvahvistaja
puh. 040 149 3450
sähköposti: [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kumpulantie 15, 68300, Kälviä, Kokkola
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Pyydä raportti
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 970 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei