Näkymä piha-alueelta terassin suuntaan
Kumpulantie 8 K
13500, Luolaja, Hämeenlinna
3h,k,s,vh,terassi
142 000 € (1 775 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen rivitalon päätykolmio suositulla Luolajan alueella. Takapihan puolella on katettu terassi noin lounaaseen ja kivankokoinen kokonaan aidattu piha-alue. Asunnolla on käytössään pistokkeellinen pihapaikka ja asunnon yhteydessä on kylmä ulkovarasto. Keittiö, wc, kylpyhuone ja sauna on remontoitu n.2010 ja lattiat uusittu sekä ilmalämpöpumppu asennettu 2020. Asunnon patterit on uusittu ja lisäksi kylpyhuoneen lattialämmitykseen sekä lämminvesivaraajaan on lisätty älytermostaatit joilla saa hyödynnettyä pörssisähkön halvimmat tunnit lämmitykseen.
Sisäänkäynti tähän päätyasuntoon tapahtuu laatoitettuun tuulikaappiin jossa on lattialämmitys ja yläkaapit. Eteiskäytävän molemmin puolin sijaitsevat asunnon hyvänkokoiset makuuhuoneet joista toisessa on vaatehuone ja molempiin mahtuu halutessaan lisäämään kaappitilaa.
Eteiskäytävä jatkuu vasemmalle, jossa on liukuovikaapisto ja käytävän päässä n. 2010 uusittu erillis-wc josta on ovi myös pesuhuoneen puolelle. N. 2010 uusittuun pesuhuoneeseen pääsee kulkemaan myös keittiöstä ja tilavassa lattialämmitetyssä pesuhuoneessa on suihkun lisäksi peilikaappi, allas, pyykkikaappi ja varaus pyykinpesukoneelle. Pesuhuoneen jatkona on sauna jossa on pikkuikkuna takapihan puolelle.
Asunnon perällä on tilava olohuone ja vieressä i-kirjaimen mallinen keittiö, jota on remontoitu n.2010 ja lisäksi kaapinovet uusittu 2024. Jääkaappipakastin on uusittu 2022. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, jossa on ikkunan edessä tilaa ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille joka on noin lounaaseen. Terassin jatkona on kivankokoinen kokonaan aidattu takapiha. Ulko-ovi ja terassiovet on uusittu koko taloyhtiössä ja tänä vuonna valmistui kattoremontti.
Asunto Oy Hämeenlinnan Kumpulanpuisto on 14 asunnon taloyhtiö rauhallisella paikalla Luolajassa. Jokaisella asunnolla on käytössään asunnon yhteydessä oleva ulkovarasto ja pistokkeellinen pihapaikka autolle. Sijainti Luolajassa sekä luonnon että palveluiden ääressä on erinomainen.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kumpulantie 8 K, 13500, Luolaja, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 142 000 €
- Myyntihinta
- 127 538,24 €
- Velkaosuus
- 14 461,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 216 € / kk (2,70 € / m²), Rahoitusvastike 143,55 € / kk (0,17 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 359,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 1 775 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan 3krt/v oman mittauksen mukaan. Kaapeli-tv maksu 89,86€/v laskutetaan kerran vuodessa, sisältää 10M talonetin Sähkönkulutus ollut n. 11 600 - 12 200 kWh/v (3hlöä). Taloyhtiön lainaosuus maksettavissa pois kaupanteon yhteydessä, isännöitsijäntoimisto perii lainaosuuslaskelmasta 55€ kulun. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet (vaihdettu 2024), tumma laminaattitaso ja välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappipakastin (uusittu n.2022), keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (2024) ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu n. 2010. Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allas, pyykkikaappi, tilavaraus pyykinpesukoneelle, suihku ja suihkuseinä. Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laattaa. Peili, allaskaappi, korkea kaappi, wc-istuin ja lämminvesivaraaja.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu/ toisessa osittain tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu/ tapetoitu. Kulku terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa hyvin kaappitilaa ja vaatehuone, lisäksi Aasunnon yhteydessä kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet, sähkökiuas (erillinen ohjauspaneeli) ja ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneet noin koilliseen. Keittiö, olohuone ja terassi noin lounaaseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan puolella valokatettu terassi (kate uusittu 2024) ja aidattu piha-alue noin lounaaseen.
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia, lattialämmitys ja yläkaapit. Eteisessä laminaattilattia, seinät maalattu ja liukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Takaoven kaihdin ja rullaverhot, ilmalämpöpumppu.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kumpulanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Sinkko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441720
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa kylpyhuoneiden kosteus- ja vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistuksesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 4 590 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat talkoilla
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot asuntojen yhteydessä, lisäksi urheiluvälinevarasto.
- Paikallistiedot
- K-Market Nuppola n.1,6km, Jukolan S-market n.2,8km. Jukolan terveysasema n.1,9km. Nummen Yhtenäiskoulun yhteydessä kirjasto n.2,6 km. Koulu: Luolajan alakoulu n.600m, Nummen Yhtenäiskoulu n.2,6km. Tavastian ammattikoulu ja Lyseon lukio n.2km. Pilke liikuntapäiväkoti Jukola n.1,1m. Nopea yhteys 10-tielle ja sitä kautta moottoritielle.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on käytössään pistokkeellinen pihapaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2002 pihan väliaidat korjattu, 2010 asennettu kaksi radonkaivoa ja toimenpiteen jälkeen radonpitoisuudet ovat sallituissa arvoissa, 2011 märkätilojen kuntotarkastus, 2012 taloyhtiön ja Mäntyläntien rivitaloyhtiön välinen raja-aita uusittu sekä kattojen sammaleen poisto, pesu ja suojauskäsittely, 2013 yläpohjan puhallusvillan lisäys, paikoitusalueiden ja sadevesikaivojen muotoilu sekä ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2015 kattokatselmus, 2016 käynti-, terassi- ja varastonovien uusinta sekä lukituksen uusinta, 2017 suoritettiin 10 puun kaato tontille, johon tuotetaan korvaavina kasvustoina tuijia ja pensaita, rännivesien ohjailua talojen päädyissä, ulkokalusteiden maalausta sekä väliaitojen päälilautojen pellitys, asuntojen korvausilmaventtiilien uusinta, 2021 jätepisteen rakennustyöt ja lukittavat postilaatikot, 2022 pihavalojen vaihtaminen led-valoiksi, 2023 vesipostien poistaminen käytöstä (varaston päätyyn jätetään), 2024 vesikaton uusinta, palokatkojen teko, huippuimurit vaihdettu uusiin ja yläpohjan eristelisäys.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: 2025 Ilmanvaihdon puhdistus, pihavalojen lisäyksiä, asuntojen sähkölämmittimen uusinta rikkoutuneiden tilalle, palovaroittimet, pihan sadevesien ohjailua, 2026-2029 Tavanomaiset vuosikorjaustyöt, 2029 Mahdollinen sähköautojen lataus