Kuninkaanlahdenkatu 6 as

28100, Aittaluoto, Pori
3h, k, kph, vh, lasitttu parveke
86 000 € (1 255,47 € / m²)
68,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Seuraava näyttö
Ensiesittely 12.10.2025 klo 13.00 - 13.20
Yhtiövastike
560,88 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Laura Rantala
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Asuntoesittely
Valoisa kolmio hyvällä sijainnilla Aittaluodossa
- Linjasaneeraus juuri valmistunut - Erinomainen sijainti palveluiden lähellä - Toimiva pohjaratkaisu Kuninkaanlahdenkadulla, Aittaluodon rauhallisella alueella sijaitsee valoisa kolmio, joka sopii mainiosti sekä kodiksi että sijoituskohteeksi. Viidennen kerroksen lasitettu parveke kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä ja rauhallisista hetkistä ulkoilmassa. Keittiö on uusittu 2022 ja kylpyhuone valmistui juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheen tarpeisiin tai sijoittajalle helposti vuokrattavan kokonaisuuden. Asunnossa on tällä hetkellä hyvä vuokralainen, mikä tekee siitä valmiin ja vaivattoman sijoituskohteen. Sijainti on erinomainen: Porin keskusta ja Puuvillan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja lähistöltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit. DNA:n valokuituyhteys varmistaa nopeat nettiyhteydet. Kohteen sinulle myy ja esittelee: Laura Rantala Myyntineuvottelija 041 3270870 [email protected] Roof LKV Satakunta tai Alex Salo Myyntijohtaja 0449771510 [email protected] Roof LKV Satakunta
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kuninkaanlahdenkatu 6 as, 28100, Aittaluoto, Pori
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
viimeisään 3kk kaupanteosta
Lisätietoja vapautumisesta
Hyvä vuokralainen valmiina, haluaisi jatkaa asumista.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
86 000 €
Myyntihinta
53 824,44 €
Velkaosuus
32 175,56 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 280,85 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 253,45 € / kk (3,70 € / m²), Korjausvastike 23,98 € / kk (0,35 € / m²), Muu vastike 2,60 € / kk (Laajakaistavastike/huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 560,88 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Varsinainen yhtiökokous 5.6.2025 antoi hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa yhden ylimääräisen lisähoitovastikkeen 4,10 €/ m2 maksuvalmiuden varmistamiseksi. Varsinainen yhtiökokous 5.6.2025 päätti myös, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja kertaosuus suoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa.
Autopaikkamaksu
23 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
1 255,47 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesilaskutus kulutuksen mukaan 3 kk välein. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uusittu 2022
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja tapetti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi (keraaminen), ja astianpesukone
Kylpyhuone
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2025
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Ylhäällä iso varasto, alakerrassa pieni varasto
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Myyjällä ei ole tietoonsa perustuen havaintoja tai ilmoituksia asumisviihtyvyyteen tai kaupan kannalta merkittävästi vaikuttavista tekijöistä, kuten melu-, haju-, tärinä- tai säteilyhaitoista, lentomelusta, tuulimyllyistä, tuholaishyönteisistä, poikkeuksellisista pöly- tai savuhaitoista, puhelin- tai datayhteyksien toimimattomuudesta, vedenpaineongelmista tai vastaavista seikoista. Myyjä ei kuitenkaan vastaa ostajan jälkikäteen havaitsemista tai kaupan jälkeen ilmenneistä seikoista, joita ei ole ollut myyjän tiedossa kauppaa tehtäessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porin Varvinhaka
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Jouni Kiviniemi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 755 6678
Tuotot
7801
Tontin pinta-ala
6 144 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Porin Kaupunki
Tontin tiedot
609-7-3-2 ja 3 Tonttien 2 ja 3 vuokra 58.086 euroa sidottuna elinkustannusindeksiin, kuitenkin tonttivuokra v.2023 20%, v.2024 40%, 2025 60%, v.2026 80% ja v.2027 100% kokonaismäärästä.
Tontin vuosivuokra
23 234,40 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2081
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Porin Tehohuolto ja Siivous Oy Karjarannantie 12 28130 Pori
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.7.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Kaksi asuinrakennusta, autokatosrakennus
Paikallistiedot
Keskustan ja Puuvillan palvelut kävelyetäisyydellä.
Koulut
Useita kouluja keskustan alueella.
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit 14 kpl (osakeomisteisia). Taloyhtiön hallinnassa olevat autokatokset 28 kpl.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Ilmainen kadunvarsipysäköinti, alueella ilmaisia parkkialueita, sähköauton latausmahdollisuus Kuninkaanlahdenkatu 12 taloa vastapäätä olevalla parkkialueella.
Autotallit
14
Autokatokset
28
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Porin kaupunki PL 121, 28101 PORI, vaihde 02 621 1100, [email protected]
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
5 vuoden aikana: Pihan päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia, pihakalusteiden uusinta. Hissien saneeraustarpeen kartoittaminen. 1 vuoden aikana: Tuuletusparvekkeiden kunnonkartoitus. Perustusten seurantamittauksia. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Taloyhtiössä ja huoneistossa tehty asbestikartoitus. Lisätiedot ja raportit isännöitsijältä. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 070 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996-1996 hissien peruskorjaus 2001-2002 asuntojen ikkunoiden uusinta 2004-2005 saunaosastojen peruskorjaus 2006 vesikattojen korjaus ja maalaus 2008-2009 porrashuoneiden peruskorjaus 2012-2013 parvekkeiden ja julkisivujen (päädyt) peruskorjaus, asuntoparvekelasien asennus 2013 kellarikerrosten ulkopintojen peruskorjaus 2015 pohjaviemärien uusinnat 2016 iv-kanaviston nuohous-, mittaus- ja säätötyöt, venttiilien uusinnat 2017 tuuletusparvekkeiden taustaseinien sekä niihin liittyvien ikkunoiden ja ovien saneeraus, autokatoksen valaistuksen uusiminen 2020 asuinrakennusten peltikatot uusittu, ulkoportaiden korjaukset 2024-2025 linjasaneeraus (käyttövesi, viemäri, sähkö) ja huoneistojen pesuhuoneet saneerattu 2025 päätetty liittyä DNA:n valokuituun. Toteutus syyskuussa 2025.