Kuninkaantammenkierto 10 B
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
2h+kt+s
225 000 € (4 687,50 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Jenni Polizzi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa viihtyisään Kuninkaantammeen!
Nyt myynnissä upea, lähes uudenveroinen kaksio suositulla ja rauhallisella alueella.Asunto sijaitsee vuonna 2019 valmistuneessa yhtiössä, jossa yhdistyvät nykyaikainen asumismukavuus, energiatehokkuus ja luonnonläheinen ympäristö.
Lasitetulla parvekkeella mittoihin rakennettu komposiittilattia, joka tuo lisämukavuutta parvekkeella oleiluun.
Luonnonläheinen, rauhallinen ympäristö; keskustaankin kuljet nopeasti bussilla (runkolinja 560) sekä kehäradalle (Myyrmäki/Malminkartano)
Sijainti on hyvä – ulkoilureitit ja luonto alkavat kotiovelta, ja silti liikenneyhteydet sekä palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kuninkaantammi on kasvava, mutta valmiiksi vehreä ja yhteisöllinen kaupunginosa. Palettilammen uimaranta, ulkokuntoilupaikka, padel- ja rantalentopallokentät sekä piknik- ja kaupunkiviljelyalueet löytyvät aivan lähistöltä.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Jenni Polizzi / 045 640 8836 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kuninkaantammenkierto 10 B, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264 € / kk (5,50 € / m²), Tontin vuokravastike 75,36 € / kk (1,57 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 339,36 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 26 / kk
- Neliöhinta
- 4 687,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko: 26,00 €/hlö/kk Kylmä vesi 4,45 € m3 Lämmin vesi 9,42 € m3 Saunavuoromaksu: 25,00 €/vuoro/kk Autotallivastike: 26,00 €/paikka/kk Autotalli + MP-paikka 29,12 €/paikka/kk Autohallipaikka 120 €/paikka/kk Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen tilata veden tasauslaskutus isännöintitoimiston asiakaspalvelusta. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- SEINÄ:Maali LATTIA:Parketti VARUSTEET: Liesituuletin,uuni,hana,kaapisto,allas,astianpesukone,jääkaappipakastin,integroitu mikroaaltouuni,sähköliesi
- Kylpyhuone
- SEINÄ:Laatta LATTIA:Laatta VARUSTEET:Suihku,suihkuseinä,wc-istuin,pesukoneliitäntä,hana,allas,peilikaappi,allaskaapisto,lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- SEINÄ:Maali LATTIA:Parketti
- Olohuone
- SEINÄ:Maali LATTIA:Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- SEINÄ:Paneeli LATTIA: Laatta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Talvitammi
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Kalikko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6150 7333
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 16.5.2024 päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys tupakointikiellon laajentamisesta taloyhtiön yhteisille pihaalueille ja hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys tupakointikiellon kirjaamisesta järjestyssääntöihin. Pääomavastikelaina 1, Rakennusaikainen 998.239,94 949.545,30 Pankki Danske Bank Päättymispäivä: 28.03.2044 Korko 31.12.2024 4,55 % (12 kk euribor + 0,90 %-yksikköä) Seuraavan tilikauden lyhennykset 48 694,64 € Velkaosuus 31.12.2024 58,558599 € / velallinen yksikkö Pääomavastikelaina 2, Latausinfra 4.003,33 3.532,33 Pankki Danske Bank Päättymispäivä: 30.06.2032 Korko 31.12.2024 5,123 % (12 kk euribor + 1,45 %-yksikköä) Seuraavan tilikauden lyhennykset 471,00 € Velkaosuus 31.12.2024 80,207272 € / velallinen yksikkö
- Tontin pinta-ala
- 2 941 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 356,34 eur per huoneisto m2 + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur. Lisähuomiona, että seuraavan kerran tonttiosuuden lunastaminen on mahdollista ensi vuonna. Asiasta tulee ensin ilmoittaa kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä ja yhtiökokouksessa tehdään tästä päätös
- Tontin vuosivuokra
- 19 613,34 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 17 § LUNASTUSMENETTELY Jos autohalli paikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto—osakeyhtiö lain säännöksiä .
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 2 min kävellen n. 163 m Rautatieasema 5 min autolla n. 2,9 km
- Paikallistiedot
- Wolt Market n. 0.1 km, Kaivokselan ostoskeskus, Lidl, S-Market n. 1 km, Ostoskeskus Myyrmanni n. 2.5 km, Ostoskeskus Kaari n. 5.6 km Keskuspuisto n. 1 km
- Palvelut
- Sairaala n. 3,5 km Apteekki n. 2,6 km
- Koulut
- Kuninkaantammen koulu n. 0,5 km
- Taloyhtiön autopaikat
- 28 kpl erillisinä osakkeina 2 kpl yhtiön hallinnassa Sähköautojen latausinfraurakka on valmistunut 1/2023. Autotallivastike: 26,00 €/paikka/kk Autotalli + MP-paikka 29,12 €/paikka/kk Autohallipaikka 120 €/paikka/kk
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartta.hel.fi/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 414 152,81 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 Yhtiö valmistunut
2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2022 Sahköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin
2024 Vesimittareiden tominnan tarkastus
2024 Rivitalon alapohjien tarkastus
2024 Ilmanvaidon olosuhdeselvitykset
2025 Vesimittareiden toiminnan tarkastus
2025Lukituksen uusiminen taloyhtiössä Iloq-järjestelmään
Tulevat remontit
2025 IV-kanavien nuohous ja säätö
2026-2027 laaja kuntoarvio
2025-2029 kiinteistön normaaleja vuosi- ja huoltokorjauksia
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarve selvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.