Kuninkaantammenkierto 12 C
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
3 h, kt, s (yj. 3 h+kt+s)
279 900 € (4 704,20 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa kolmio tunnelmallisella ja rauhallisella Kuninkaantammen alueella.
Tämä asunto on moderni ja hyväkuntoinen, ja se tarjoaa kaikki mukavuudet, joita arjessa tarvitset. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat niin perheen käyttöön kuin työ- tai vierashuoneeksi. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone. Valoisan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka tarjoaa puitteet oleskeluun. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa rentoudut pitkän päivän päätteeksi.
Yhtiö on valmistunut vuonna 2018 ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu. Hissitalo.
Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi!
Lapsiperheiden suosima alue, jossa koulut, päiväkodit ja leikkipaikat lähellä lisäksi
erinomaiset ulkoilumahdollisuudet luonnon helmassa.
Tervetuloa tutustumaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuninkaantammenkierto 12 C, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 900 €
- Myyntihinta
- 131 474,41 €
- Velkaosuus
- 148 425,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297,50 € / kk, Rahoitusvastike 950,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 459,10 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 704,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikkavuokra 105,00 e. Vesimaksu on ennakkomaksu ja lasku tasataan huoneistokohtaisen vesimittarin mukaisen veden käytön mukaan. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5 §). Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöitsijäntoimistosta Saunamaksu e / hlö / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- mikorovaraus
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Metsätammi
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 2415
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina-aika päättyy 26.4.2043, lyhennyksen ja koron maksupäivät vuosittain 26.4. ja 26.10. ja koron tarkistus 26.4. Korko 31.12.2022 0,884 % (12 kk euribor + 0,8 %)
- Tontin pinta-ala
- 2 846 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin vuosivuokra
- 17 154 €
- Vuokra-aika päättyy
- 23.03.2064
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asuinhuoneisto. Yj 8 §: Tontin lunastaminen. Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava pääomavastikkeella C, jota kerätään niiltä asuinhuoneiston/liiketilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Muilta osin pääomavastike C määrätään, kuten Yj 6 § on määrätty. Yj 17 §: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- kerhohuone
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikat osakkeina.
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1691
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 552 430 €
Tehdyt remontit
2025: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2024: hissien hälytinlinjojen päivittäminen (Kone Oyj), autolatausinfra 2021: Kylpy- ja keittiökalust., kylpyhuoneiden lattia- ja seinä laattasaumojen, liesituulettimien, keittiökaappien ja talosaunan tarkastus, Creago Oy 2021: hallituksen, isännöitsijän ja huollon suorittama kiinteistön huolto- ja korjaus
tarkastuskierros, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien edistäminen 2019: vuosikorjausten ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy, asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous, ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta) 2019-2020: rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
KPH ja keittiön kaappien tarkastukset (vauriotarkastukset sisältäen huoneistojen liesituulettimien tehon riittävyyden arvioimisen) 2021, kiinteistön huolto- ja korjaustarkastuskierros (hallituksen ja huollon suorittama) 2021, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2021, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019 - 2021, autohalli 2018 - 2019, ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta) 2018 - 2019, vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Eerika Consultint Oy) 2018 - 2019, asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2018 - 2019.
Tulevat remontit
2025: insinööritoimiston 1-v jälkitarkastus (RS-vakuus liittyvä asia), huoneistojen parvekelasien vuosihuolto, kiinteistöjen julkisivun puuosien kunnon tarkistus ja huoltotyöt 2025-2026: vuosikorjausten loppuunsaattaminen, takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkastus 2025-2028: normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia 2026: kiinteistön laaja kuntoarvio 2028: kiinteistön palovaroittimien uusinta
Vuosikorjausten loppuunsaattaminen ja näiden jälkitarkastus, ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, autolatausinfra, kiinteistön julkisivun puuosien kunnontarkastus 2024, takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkastus 2024 - 2026, normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia 2024 - 2027.