Kuninkaantammenkierto 12 B
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
2 h, kt, kph, p
246 900 € (4 702,86 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Kaarnakorpi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, IAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Kuninkaantammenkiertoon - ainutlaatuiselle asuinalueelle, joka tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista vain kivenheiton päässä Keskuspuistosta. Nyt tarjolla upea kaksio, joka on kuin uusi ja pohjaratkaisu on loistava.
Tämä huolellisesti pidetty kaksio hurmaa ensisilmäyksellä valoisuudellaan ja avaruudellaan. Avoin ja toimiva pohjaratkaisu tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan. Moderni ja tyylikäs keittiö tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Olohuoneesta avautuvat isot ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään ja tarjoavat upeat näkymät ympäröivään vehreään ympäristöön.
Makuuhuone on tilava ja kaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla ja varustettu kaikilla modernin kodin mukavuuksilla.
Asunnon kunto on moitteeton, ja se on kuin uusi. Voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia ja nauttia kodin tarjoamasta mukavuudesta heti.
Tämän huoneiston osalta on tonttiosuus lunastettu.
Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi!
Tule ja tutustu tähän uuden veroiseen kaksioon, jonka hyvä pohjaratkaisu ja loistava sijainti tekevät siitä täydellisen kodin sinulle.
Tämä asunto on myös mahdollista vuokrata. Kun asuntokaupasta on sovittu sitovasti, päätetään asunnon vuokraustoimenpiteet. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältäsi/asuntomyyjältäsi, kun sovit esittelyä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuninkaantammenkierto 12 B, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 246 900 €
- Myyntihinta
- 109 128,48 €
- Velkaosuus
- 137 771,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,50 € / kk, Rahoitusvastike 1 124,55 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 387,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 702,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikkavuokra 105,00 e. Vesimaksu on ennakkomaksu ja lasku tasataan huoneistokohtaisen vesimittarin mukaisen veden käytön mukaan. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1 - 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5 §). Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöitsijäntoimistosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- bidee-suihku, allaskaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät Kuninkaantammenkierron yli.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Metsätammi
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 2460
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina-aika päättyy 26.4.2043, lyhennyksen ja koron maksupäivät vuosittain 26.4. ja 26.10. ja koron tarkistus 26.4. Korko 12 kk euribor + 0,65 %
- Tontin pinta-ala
- 2 846 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin vuosivuokra
- 16 999,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 23.03.2064
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asuinkäyttö. Yj 8 §: Tontin lunastaminen. Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten yhtiökokouksen päättäseeä lunastaa tontti kokonaiseuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava pääomavastikkeella C, jota kerätään niiltä asuinhuoneiston/liiketilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Muilta osin pääomavastike C määrätään, kuten Yj 6 § on määrätty. Yj 17 §: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretätämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lastenvaunuvarasto, kerhohuone.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 52
- Palvelut
- Kuninkaantammen palvelut keskittyvät kaupunginosan sydämeen Kuninkaantammenaukiolle, jonne rakennetaan koulu, päiväkoti, kivijalkaliiketiloja ja lähikauppa.
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikat osakkeina.
- Autohallipaikat
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1691
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 552 430 €
Tehdyt remontit
KPH ja keittiön kaappien tarkastukset (vauriotarkastukset sisältäen huoneistojen liesituulettimien tehon riittävyyden arvioimisen) 2021, kiinteistön huolto- ja korjaustarkastuskierros (hallituksen ja huollon suorittama) 2021, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2021, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019 - 2021, autohalli 2018 - 2019, ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta) 2018 - 2019, vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Eerika Consultint Oy) 2018 - 2019, asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2018 - 2019.
Tulevat remontit
2024 vuosikorjausten loppuunsaattaminen ja näiden jälkitarkastus, ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, hissien hälytinlinjojen päivittäminen, autolatausinfra, kiinteistön julkisivun puuosien tarkistus, takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkistus, normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia, 2025 vuosikorjausten loppuun saattaminen ja niiden tarkistus, 2026 takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkistus, 2027 normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia, 2028 normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia.