Kuninkaantammenkierto 12 C
00430, Kuninkaantammi, Kaarela, Helsinki
3h, avokeittiö, sauna, las. parveke
268 000 € (4 030,08 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kuninkaantammen rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitseva valoisa ja moderni kolmio, joka tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Vuonna 2018 valmistuneessa asunnossa on avokeittiö, kaksi makuuhuonetta, oma sauna ja lasitettu parveke, josta avautuvat kauniit näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Asunto on toisessa kerroksessa ja taloyhtiössä on hissi.
Asunto Oy Helsingin Metsätammi tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet: käytössä on muun muassa urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja pesutupa. Autohallipaikan voi ostaa asunnon yhteydessä, latausvalmius sähköautolle.
Kuninkaantammi on rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja luonnon läheisyyden. Läheinen keskuspuiston metsä tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen. Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat modernia asumista rauhallisessa ympäristössä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kuninkaantammenkierto 12 C, 00430, Kuninkaantammi, Kaarela, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 332,50 € / kk (5 € / m²), Tontin vuokravastike 114,38 € / kk (1,72 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 446,88 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 030,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä. Tonttilunastus: lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on maaliskuu 2014 (indeksiluku oli 1909). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa elokuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli 297,32 euroa/m2. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 3 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja työtasolla lasinen taustalevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja tila pesutornille
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Metsätammi
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6150 7333
- Tuotot
- 2500
- Tontin pinta-ala
- 2 486 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen lunastusoikeus kohdistuu vain autohallipaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin. Lunastusoikeus ei ole voimassa, kun samassa yhteydessä ostetaan tämän yhtiön asunnon hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu kiinteistöpalvelut Kannelmäki, p. 010 270 8250
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2028
- Taloyhtiön autopaikat
- 36 autohallipaikkaa, joista 2 kpl on yhtiön hallinnassa. Asunnon ostamisen yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka, johon on mahdollista asentaa latauslaite.
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (ma ja pe klo 12-15, ti-to 8.30-12), https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu. Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 120 166,34 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, hissien hälytinlinjojen päivittäminen (Kone Oyj), autolatausinfra
2021 kylpy- ja keittiökalusteet, kylpyhuoneiden lattia- ja seinä laattasaumojen, liesituulettimien,
keittiökaappien ja talosaunan tarkastus (Creago Oy) hallituksen, isännöitsijän ja huollon suorittama kiinteistön huolto- ja korjaus tarkastuskierros, rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien edistäminen
2019 vuosikorjausten ennakkotarkastus (Eerika Consulting Oy), asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous, ulkoalueiden kasvien kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta)
2019-2020 rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
Tulevat remontit
Alla luetellut kunnossapitotarpeet vuosille 2025–2028 on esitetty tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa. Huomioitavaa on, että selvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 insinööritoimiston 1-v jälkitarkastus (RS-vakuus liittyvä asia), kiinteistöjen
julkisivun puuosien kunnon tarkistus ja huoltotyöt, huoneistojen parvekelasien
vuosihuolto
2025-2026 vuosikorjausten loppuunsaattaminen, takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkistus
2025-2028 normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia (yhtiö valmistunut vuonna 2018)
2026 kiinteistön laaja kuntoarvio
2028 kiinteistön palovaroittimien uusinta