Kunnaantie 18
01370, Maarinkunnas, Vantaa
2h, k, kph/s, vh, piha
189 000 € (3 286,96 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
2h, k, kph/s, vh, piha
Täältä löydät valmiin ja viihtyisän rivitalokodin, joka tarjoaa mukavuutta ja laatua rauhallisella alueella. Tämä 57,5 m²:n koti on valoisa ja kutsuva, sisältäen kaksi huonetta, keittiön sekä saunan. Makuuhuoneesta avautuvat näkymät aamuauringon suuntaan, olohuone, ruokatila ja piha nauttivat ilta-auringon lämmöstä.
Pinnoiltaan asunto on erittäin siistikuntoinen ja täysin muuttovalmis. Kodin kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta 2023.
Piha-alue on oma pieni keitaasi, rajoittuen kaupungin puistoon kohti ilta-aurinkoa. Asunnon sijainti on ihanteellinen: lähellä on kouluja, päiväkoteja ja Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
[email protected]
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa yli 15 vuoden ja lähes 600 myydyn asunnon kokemuksella.
Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.Perustiedot
- Sijainti
- Kunnaantie 18, 01370, Maarinkunnas, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 180 948,03 €
- Velkaosuus
- 8 051,97 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 6400 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 56,18 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 401,18 € / kk
- Vesimaksu
- 11 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 286,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuone aamuauringon puolelle. Keittiö ja olohuone sekä piha ilta-aurinkoon.
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kunnaantie 18
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anita Kauppinen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 360
- Taloyhtiön lisätiedot
- A-talon, sekä huoneistojen B 9 ja G korjaushankkeesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.7.2024 ja näiden rahoittamisesta. Taloyhtiössä on todettu vesivahinko huoneistossa G 28 sekä A-talon korjaus, pihakannenkorjaus ja huoneiston B 9 vahinkojen laajuus on suurentunut, joten tästä syystä taloyhtiön hallitus pyysi yhtiökokoukselta valtuuksia lisärahoituksen hakemisesta. Yhtiökokous 9.12.2024 antoi valtuudet kilpailuttaa laina/remonttilimiitti suuruudeltaan 600.000 € jolla rahoitetaan yllä mainitus korjaukset, sisällytetään yläpohjatutkimus, sekä maksetaan jo nostettu Osuuspankki Oy:n laina 230.000 € pois. Tähän lainaan/remonttilimiittiin sisällytettäisiin kaikki yllä mainittujen tutkimukset, purut, ennaltamiset, valvonta, pankkikulut, projektinhallinta, sekä sähköautolataus kaapeloinnille varaus kaivantoon. Remontin toteutuessaan maksimin (600.000 €) mukaan, nyt myytävän huoneiston tuleva velkaosuus olisi 14.569,26 €.
- Tontin pinta-ala
- 9 749 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 6400 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto + LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.12.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki (linjat 711, 711K, 712, 717, 717K) 450 m. Tikkurilan juna-asema 2,6 km.
- Palvelut
- Tikkurilan kattavat palvelut alle 3 km.
- Koulut
- Alakoulu Dickursby (luokat 1-6) 950 m., Jokiniemen koulu (luokat 1-9) 1,7 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viranomainen.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
ASUNNOSSA: Ilmalämpöpumppu -19, lattiat uusittu -20, seinät maalattu -22, kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta -23.
YHTIÖSSÄ 2024: Asennettu älypalovaroittimet jokaiseen huoneistoon/Safetum Oy 2023: Kosteusvauriokorjaukset B 10, Tiilisaumojen korjaustyöt sekä Lämminvesivaraajan vaihto huoneistoon E 21 2021: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, 2019: Toisen jätekatoksen laudoituksen uusinta sekä katoksen viereisen suoja-aidan uusinta, jäteviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2018: Leikkipaikan kunnostusta ja valaistuksen lisäys 2 valotolppaa, 2017: H-I-talojen sadevesijärjestelmän muuttaminen sadevesikaivoihin, pihavalaistuksen parannuksia, 2016: sadevesiputkiston huuhtelu ja kuvaaminen sekä sadevesikaivojen tyhjennys, kattosaneeraus, 2015: Leikkialueen saneeraus, 2014: Yläpohjien lisäeristys, ilmanvaihtolaitteiden uusinta, 2013: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, osittaisia huoltomaalauksia julkisivujen puuosiin talkoilla, 2012: Lumiesteiden uusinta osittain, 2011: Lukoston uusinta, 2010: Vesivaraaja I34, F24 ja H33, asfaltin paikkauskorjauksia, IV-laitteiden uusimissuunnitelma, 2009: Muurit ja kaiteet sisääntuloteiden viereen, 2008: Kylpyhuoneiden kuntoarvio, B-talon sadevesiviemäröinnin korjaus, vesivaraaja G27, 2007: Kiinteistön peruskuntoarvio, Welhon kaapeliverkko, 2006: Korjattu vesikatteiden lumiesteet ja paloluukut, kolmen vesivaraajan uusinta, sadevesiputkistosta johtuneita maamassojen painaumia korjattu, 2002: Antenniverkon kunnostus, digivalmius, 2000: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 1999: Viemäriputkien uusinta talon B-D välillä, alapohjan ryömintätilan täyttöjä taloissa D, E, F, G
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana, hallitus käsitellyt: 20.3.2024
Asuntojen märkätilat 13 kpl. Käynnissä 2023 (tehty).
Peruskorjaus Huoneiston A3 seinävuodon tutkiminen ja laajuuden toteaminen. Korjaukset tutkimuksen perusteella. Käynnissä 2024
Kiinteistön kuntoarvio Käynnissä 2024
Salaojien ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu Suositeltu 2024
Talojen B ja C ulkovalojen parannus Suositeltu 2024
Salaojien korjaus tutkimuksen mukaan Suositeltu 2024