Kunnantie 9 A

00700, Malmi, Helsinki

1h+kk+kph+vh

103 000 € (3 678,57 € / m²)

28 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 245,82 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Stevens Heikkinen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV

RE/MAX Elite | Elite Living Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Kompakti ja toimiva yksiö erinomaisella sijainnilla

Valoisa yksiö suurella lasitetulla parvekkeella – viihtyisää asumista Malmilla Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun ja valoisaan yksiöön, joka tarjoaa pienen kodin mukavuudet ja tilan tuntua reilun kokoisen lasitetun parvekkeen ansiosta. Vuonna 1965 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu esimerkillisesti – esimerkiksi putkiremontti on toteutettu vuonna 2019. Tehokas pohjaratkaisu ja fiksut neliöt 28 m²:n asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohja. Olohuoneeseen mahtuu helposti niin sänky kuin oleskelutila, ja iso lasitettu parveke toimii keväästä syksyyn lähes lisähuoneena. Arkea helpottaa tilava vaatehuone, joka tuo runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on moderni ja siisti, sillä se remontoitiin putkiremontin yhteydessä vuonna 2019. Keittokomero on kompakti ja toimiva sellaisenaan, mutta tarjoaa myös mahdollisuuden päivitykselle, jos kaipaat nykyaikaista ilmettä. Rauhallinen sijainti palveluiden äärellä Asunto sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella Malmilla, hyvien ulkoilumaastojen ja Kirkonpuiston läheisyydessä. Malmin kattavat palvelut, kaupat ja loistavat liikenneyhteydet ovat vain kävelymatkan päässä. Tule ihastumaan tähän toimivaan yksiöön – varaa oma yksityisesittelysi jo tänään! Esittelyt ja myynti: Stevens Heikkinen

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Kunnantie 9 A, 00700, Malmi, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 103 000 €
Myyntihinta: 100 814,58 €
Velkaosuus: 2 185,42 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 204,85 € / kk (0,85 € / os.), Rahoitusvastike 40,97 € / kk (0,17 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 245,82 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Huoneistoon kohdistuu pääomavastikkeet PO1 ja PO3. PO1 : 0,1300 os.lkm/kpl PO3 : 0,0400 os.lkm/kpl
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 3 678,57 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autotalli / kpl / kk 55,00 € Autotallivuokra 2 / kpl / kk 65,00 € Autotallivuokra 3 / kpl / kk 70,00 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi ja liesi
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Parveke: Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassi: Ei
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteinen: varustus: naulakko, kaapisto, laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kunnantie 9
Isännöitsijätoimisto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi: Paula Elliot
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0103276429
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 04.06.2025 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien hankeosuuksien määrällä ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Lisää tämä lisätietoihin: Osakkailla on oikeus tehdä hallinnassaan olevissa tiloissa sellaisia kunnossapito- ja muutostöitä, joista ei aiheudu vahinkoa tai haittaa yhtiölle, naapureille, tai rakennuksille. Osakkaalla on lain mukaan ilmoitusvelvollisuus ennakolta yhtiölle. Ilmoitus tulee tehdä kirjallisena hyvissä ajoin, mielellään vähintään kuukautta ennen aiottua remonttiajankohtaa. On myös osakkaan edun mukaista, että muutostyöstä ilmoitetaan ajoissa, koska tällöin jää aikaa hankkia tarvittavat lisäselvitykset ilman, että töiden aloittaminen viivästyy. Työtä ei saa aloittaa ilman kirjallista lupaa. Yhtiöllä on muutostöiden valvontavelvollisuus- ja oikeus. Muutostöiden ja valvonnan kustannukset ovat osakkaan vastuulla. Voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön on tiedotettava yhtiössä suoritettavista huoneistokorjauksista.
Tontin pinta-ala: 1 908,4 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot: R. Asikainen Oy
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: Edellinen energiatodistus on vanhentunut 4.12.2024
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1673 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta kartta.hel.fi
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 052 056 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1999 Julkisivun eteläpäädyn lisälämmöneristys. 1999 Eteläsivun ikkunoiden uusiminen. 2009 Lämmönjakohuoneen ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2009 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n laatiminen. 2010 Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. 2010 Patteritermostaattien uusiminen. 2010 Vesikaton uusiminen. 2010 Kulkusillat ja lumiesteet katolle. 2010 Piippujen pellitys. 2010 Syöksytorvien uusiminen. 2010 Saunatilojen uusiminen. 2012 Piha-alueen asfaltointi. 2012 Autotallin ovien maalaus. 2012 Eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2012 Ulko-ovien maalaus. 2012 Väestönsuojan pakoluukun kannen uusiminen ja tiivistys. 2013 Sadevesikouruihin asennettu saattolämmityskaapelit. 2013 Ulko-oven ja porraskäytävän maalaus. 2015 Taloyhtiön lukkojen sarjoitus. 2015 Jäteastiasuojat asennettu. 2015 Putkiston kuntotutkimus/ Raksystems. 2016 Ilmanvaihdon nuohous. 2016 Salaojien kuvaus. 2018 Hormikartoitus ja kuvaus. 2019 Linjasaneeraus, vesijohdot ja viemärit. 2019 Porrashuoneen päätyseinät maalattu. 2019 Porrashuoneen uudet akustiikkalevyt. 2019 Porrashuoneen liiketunnistin valaisimet asennettu. 2019 IV kanavien nuohous ja säätö. 2019 Talouskellarin kylmäkoneisto purettu ja tila saneerattu. 2019 Yhdeksän huoneiston märkätilat remontoitu. Yhtiön tuki linjasaneerauksen yhteydessä 5000€ per huoneisto. 2021 Huoneiston 13 kylpyhuoneen kunnostus. 2022 Energiatoimenpiteiden esikartoitus ja Energiaremontin suunnittelu valmistelu Helsingin kaupungin taloyhtiöiden energianeuvonnassa. 2024 Piipunjuuren saumojen käsittelyt kuituvahvisteisella massalla / vuodonesto, kattoturvan korjaukset 2024 VSS viemärin puhdistus ja kuvaus vesivahingon jäljiltä, ulkoviemärin tarkistus / vesi nousi lattialle.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 VSS Kellarikomerojen uusiminen ja lattian pinnoittaminen 2025-2026 Yleisten tilojen huoltomaalauksia. 2026-2027 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2026-2027 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2026-2028 Energiaremontin suunnittelu ja energiakartoituksen tilaaminen. Eri toimenpiteiden selvittäminen, kannattavuuden ja toteutettavuuden vertailu. 2027-2028 Salaojien ja kiinteistön pihan vedenohjauksen kartoitus. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, maanpintojen muotoilu salaojien kunnostuksen yhteydessä. 2027-2028 Tietoliikennekaapeloinnin ja sähköjärjestelmien kartoitus 2028-2029 Ulkoseinien ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu. 2029-2030 Porrashuoneen lattian kunnostuksen/uusinnan suunnittelu.