Kunnantie 9 a
00700, Helsinki
2h + k
149 000 € (2 759,26 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Timo Nummi, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara hyväkuntoinen kaksio Malmilta hyvällä sijainnilla
Avara kaksio ensimmäisessä kerroksessa autotallien yläpuolella rauhallisella alueella lähellä hyviä Malmin palveluita. Tontti rajoittuu upeaan ja laajaan puistoalueeseen.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa on tehty suunnitelmallisesti huolto- ja kunnostustöitä. Putkisaneeraus tehty.
Avaran olohuoneen yhteydessä on keittiö, joka erotettu baaritiskillä ja vitriinillä. Keittiössä uudehkot kodinkoneet. Koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle on kulku suoraan olohuoneesta.
Alue on rauhallinen. Kaikki lähellä. Juna-asema ja Malmin kauppakeskus vain 600 m. Terveyskeskus 300 m. Bussit lähtevät eri suuntiin parinsadan metrinpäästä.
Taloyhtiöllä on autopaikkoja, ja alueella on runsaasti ilmaista pysäköintitilaa. Toisaalta hyvien julkisten yhteyksien ansiosta täällä pärjää mainiosti myös ilman autoa.
Älä anna tilaisuuden mennä ohi, varaa heti itsellesi oma esittelyaika:
Timo Nummi Puh: +358 50 4647352 [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kunnantie 9 a, 00700, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 147 744,72 €
- Velkaosuus
- 1 255,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341,70 € / kk (0,85 € / os.), Rahoitusvastike 16,08 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 357,78 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 04.06.2025 päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä, ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukaudenhoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallituksellevaltuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 759,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kunnantie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva kiinteistöpalvelut oy
- Isännöitsijän nimi
- Paula Elliott
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276429
- Tontin pinta-ala
- 1 908,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 6 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Yhtiössä on 6 autotallia sekä 7 tolpallista autopaikkaa pihalla. Autopaikat hoitaa Braleva.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 6 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Yhtiössä on 6 autotallia sekä 7 tolpallista autopaikkaa pihalla. Autopaikat hoitaa Braleva oy.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen / huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontintekijän vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 052 056 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Julkisivun eteläpäädyn lisälämmöneristys
1999 Eteläsivun ikkunoiden uusiminen
2009 Lämmönjakohuoneen ja lämmönsiirtimen uusiminen
2009 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n laatiminen
2010 Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen
2010 Patteritermostaattien uusiminen
2010 Vesikaton uusiminen
2010 Kulkusillat ja lumiesteet katolle
2010 Piippujen pellitys
2010 Syöksytorvien uusiminen
2010 Saunatilojen uusiminen
2012 Piha-alueen asfaltointi
2012 Autotallin ovien maalaus
2012 Eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2012 Ulko-ovien maalaus
2012 Väestönsuojan pakoluukun kannen uusiminen ja tiivistys
2013 Sadevesikouruihin asennettu saattolämmityskaapelit
2013 Ulko-oven ja porraskäytävän maalaus
2015 Taloyhtiön lukkojen sarjoitus
2015 Jäteastiasuojat asennettu
2015 Putkiston kuntotutkimus/ Raksystems
2016 Ilmanvaihdon nuohous Salaojien kuvaus
2018 Hormikartoitus ja kuvaus
2019 Linjasaneeraus, vesijohdot ja viemärit
Porrashuoneen päätyseinät maalattu
Porrashuoneen uudet akustiikkalevyt
Porrashuoneen liiketunnistin valaisimet asennettu
IV kanavien nuohous ja säätö
Talouskellarin kylmäkoneisto purettu ja tila saneerattu
Yhdeksän huoneiston märkätilat remontoitu. Yhtiön tuki linjasaneerauksen yhteydessä
5000 € per huoneisto.
2021 Huoneiston 13 kylpyhuoneen kunnostus.
2022 Energiatoimenpiteiden esikartoitus ja Energiaremontin suunnittelu valmistelu Helsingin
kaupungin taloyhtiöiden energianeuvonnassa.
2024 Piipunjuuren saumojen käsittelyt kuituvahvisteisella massalla / vuodonesto, kattoturvan
korjaukset
2024 VSS viemärin puhdistus ja kuvaus vesivahingon jäljiltä, ulkoviemärin tarkistus / vesi nousi
lattialle.
Tulevat remontit
2025 VSS Kellarikomerojen uusiminen ja lattian pinnoittaminen
2025-2026 Yleisten tilojen huoltomaalauksia.
2026-2027 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu
2026-2027 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2026-2028 Energiaremontin suunnittelu ja energiakartoituksen tilaaminen. Eri toimenpiteiden
selvittäminen, kannattavuuden ja toteutettavuuden vertailu.
2027-2028 Salaojien ja kiinteistön pihan vedenohjauksen kartoitus. Piha-alueen kunnostuksen
suunnittelu, maanpintojen muotoilu salaojien kunnostuksen yhteydessä.
2027-2028 Tietoliikennekaapeloinnin ja sähköjärjestelmien kartoitus
2028-2029 Ulkoseinien ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu.
2029-2030 Porrashuoneen lattian kunnostuksen/uusinnan suunnittelu.