Kunnasniementie 67
80510, Kunnasniemi, Onttola, Kontiolahti
4h, k, rt, kph, s, khh, wc, at, 2x var., hevostalli, konehalli, pihasauna, traktorikatos
599 000 €
133,2 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Kunnasniemessä, ainutlaatuinen ja suuri hevostilakokonaisuus vain n. 17 km matka Joensuusta. Asuinrakennuksen lisäksi on hevostalli/eläinsuoja, jonka yhteydessä toimistotila, wc ja pesutupa, jonka yhteyteen saa halutessaan myös suihkun. Tämä rakennus on laajennettu ja muutettu nykyiseen käyttöön v. 2004-2010. Muita rakennuksia on mm. v. 2010-luvulla rakennettu suuri konehallirakennus, jossa koneiden ja työkalujen säilytystilan lisäksi lantala, kuivikevarasto ja heinävarasto, erillinen traktorikatos, joka rakennettu v. 2011 ja hirrestä tehty upea pihasauna v. 2018. Hevostalli on nykyaikainen ja sieltä löytyy toimenpidehuone, loimihuone ja satulahuone, hevosten hoitopaikka ja hevosten pesupaikka sekä ylinen. Karsinoita on yhteensä 10-11, joista osa on reilun kokoisia. Hevosia on tilalla ollut aiemmin 13 kpl. Asuinrakennuksen ja hevostallin lämmitys tapahtuu energiatehokkaalla maalämmöllä. Molemmille rakennuksille omat maalämpökaivot. Hevostallissa lämmönjakotapa toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka on myös energiatehokkain lämmitystapa. Asuinrakennusta mahdollisuus lämmittää myös puulla. Sähkönkulutus koko kiinteistöllä vain n. 31 700kWh/v, kun puulla lämmitetty n. 3 m³ verran. Pihapiiristä löytyy viimeisen päälle tehty ratsastuskenttä, joka on valaistu ja osittain myös salaojitettu. Kokoa tällä n. 0,3 ha. Ratsastuskentän lisäksi on laidunalueita n. 1,5 ha edestä.
Asuinrakennus on yleisilmeeltään maalaisromanttinen ja sinne on tehty vuosien saatossa paljon remontteja sekä perusparannuksia. Talossa on uusittu vuosien saatossa mm. keittiö v. 2014, käyty läpi sähköt, parannettu yläpohjan ilmanvaihtoa, rakennettu isot terassit ja tehty laajasti pintaremonttia. Mitään isoa remontin tarvetta ei ole tiedossa. Asuinrakennuksen yhteydessä lämmin autotalli, jossa myös kaivo. Keittiössä ja kodinhoitohuoneessa laadukkaat ja ajattomat kivitasot. Kaksi vessaa, joista toinen keskikerroksen kodinhoitohuoneen/kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen yläkerrassa. Alimmassa kerroksessa hyvin säilytystilaa. Suihkusta käynti lasiverannan ja terassien kautta pihasaunalle, joka lämpiää puulla. Sisäsaunan lämmitys sähköllä.
Piha-alueet on nurmetettu ja ajo/kävelyväylät soralla. Terassipinta-alaa on n. 80 m², josta suurin osa katettu (kankaat alla, jotta heinät ei kasva läpi). Alueella hyvät ratsastus- ja kelkkamaastot. Pihalla paljon ulkovaloja, jotka ovat osa hämärätunnistimella ja osa kulkutunnisteella.
Vaihdossa voidaan ottaa vastaa asunto-osakkeita, metsäpalstaa ja arvoautoja. Näin upeita kokonaisuuksia on hyvin harvoin Pohjois-Karjalassa tarjolla, joten ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kunnasniementie 67, 80510, Kunnasniemi, Onttola, Kontiolahti
- Asuinpinta-ala
- 133,2 m²
- Muu pinta-ala
- 126,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 259,9 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-alatieto saatu myyjältä sekä 28.6.2001 päivätystä asemapiirroksesta. Kokonaispinta-ala on koko asuinrakennuksen kerrosala. Muiden rakennusten pinta-aloja: Eläinsuoja/hevostalli 250 k-m², konehalli (lantala, kuivikevarasto, heinävarasto) 177 k-m², traktorikatos n. 80 k-m², pihasauna n. 20 k-m². Pinta-alatiedot saatu rakennusviranomaiselta, myyjältä sekä rakennuspiirustuksista.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvuosi saatu myyjältä. Rakennuslupa omakotitalon laajennus ja peruskorjaus 28.6.2001. Loppukatselmuspöytäkirja 15.2.2010. Rakennuslupa lantala/konesuojarakennus 30.6.2011. Loppukatselmuspöytäkirja 8.12.2011. Rakennuslupa hevostallin laajennus 4.5.2004. Loppukatselmuspöytäkirja 15.2.2010. Traktorikatoksen ja pihasaunan osalta ei löydy rakennuslupia/katselmuksia. Myyjä hoitaa nämä kuntoon ennen kauppoja.
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 599 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 35 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 497,00 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja kiinteistöverosta: 239,53. Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutuksessa koko kiinteistöllä käytetty sähkö mm. sisältyy hevostallin lämmitys, joka kytketty maalämpöön. Puuta poltettu lämmittämiseen n. 3 m³. Vedestä tulee kaksi laskua Joensuun vedeltä, asuinrakennuksen osalta sekä hevostallin osalta. Puhtaanapidon kulutus kun tilalla oli paljon hevosia ja 3kpl 660l jäteastioita. Piha-alueet aurattu itse traktorilla. Kiinteistövero verottajan mukaan ja vuodelta 2024.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, erillinen pakastin, liesi, jääkaappi, mikroaaltouuni, ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, suihku, wc-istuin, kuivausrumpu, ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Hevostallissa pieni wc, jossa laatoitettu lattia ja seinät puolipaneelilla. Siellä bidee suihku ja peili. Lämpiää sähköpatterilla.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteissa LED-nauha.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Ruokailutilassa laminaattilattia ja tapettiseinä. Eteisessä ja puolilämpimässä eteisessä laattalattia ja seinät sistuspaneloitu. Alimman kerroksen varastotilat lattiat ja seinät betonilla. Toimistotilassa laattalattia ja paneliseinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mahdollisuus neuvotella erillisestä hinnasta ajoneuvoja ja pienkoneita. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, jätesäiliö, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, naulakko, satelliittiantenni, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kunnalla etuosto-oikeus lain mukaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3,693 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kiinteistörekisteriotteen 21.5.2025 mukaan: Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Maantien suoja-alue (000-2006-K42658) Maantien suoja-alue /2 Rekisteröintipvm: 5.1.2008 Arkistoviite: MMLm/30363/33/2005 Rasitettu: 276-404-14-79 Koivukumpu 2) Tieoikeus (000-2007-K36871) / Leveys: 10 m Rekisteröintipvm: 5.1.2008 Arkistoviite: MMLm/30363/33/2005 Oikeutetut: 276-404-14-79 Koivukumpu Rasitetut: 276-404-14-105 Lassila Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: 1) Yhteinen vesialue 276-404-876-1 Lehmon kylän kalaveden osakaskunta Rekisteröintipvm: 28.6.1984 Osuuden suuruus: 0,002477 / 5,781400 2) Yhteinen vesialue 276-404-876-3 Puntarikoski Rekisteröintipvm: 14.6.1991 Osuuden suuruus: 0,002477 / 5,781400 3) Yhteinen vesialue 276-404-876-5 Talon n:o 14 yhteisalue Höytiäisen kanavassa Rekisteröintipvm: 18.6.1991 Osuuden suuruus: 0,002477 / 0,250000 4) Yhteinen maa-alue 276-404-878-7 Maa-alueet Rekisteröintipvm: 28.6.1984 Osuuden suuruus: 0,002663 / 5,781400
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterilämmitys Puu Maalämpö vesikiertoinen patterilämmitys, sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kaksi mittaria, josta toinen asuinrakennukselle ja toinen hevostallille.
- Lisätietoja viemäristä
- Pumpun (jätekaivossa) huolto ja kunnossapitovastuu omistajalla.
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Konesaumattu pelti
- Rakennusoikeus
- 500
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- https://www.kontiolahti.fi/rakennusvalvonta
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- https://www.kontiolahti.fi/kaavoitus-ja-maankaytto
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2010
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talon yhteydessä lämmin autotalli, jossa myös kaivo. Hevostallirakennuksessa on mm. toim. huone, loimihuone ja satulahuone, hevosten hoitopaikka, hevosten pesupaikka ja karsinoita 10-11 (osa reilun kokoisia karsinoita). Konehallirakennuksessa on lantala, kuivikevarasto ja heinävarasto. Ratsastuskenttä hyvin perustettu (osittain salaojitettu). Piha-saunan harmaat vedet menevät kivipesään. Pihasauna tehty hirrestä ja sinne kantovesi.